Schwabing-West : appartement exclusif près du parc olympique - libre
Provision
Commission d'achat : 2,975 % TTC (TVA 19 % incluse)
Top-Highlights
- Agencement spacieux - Rénovation haut de gamme - Équipements pratiques - Aménagement neuf - Ameublement de bon goût - Armoire encastrée avec lit escamotable - Kitchenette avec tous les appareils électroménagers nécessaires - Balcon ensoleillé orienté à l'est - Salle de bains moderne avec douche
- Climatisation dans l'appartement - Lave-linge et sèche-linge dans la salle de bains - Ascenseur dans l'immeuble - Place de parking souterrain (place individuelle) L'appartement est vendu meublé. Le mobilier présenté fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat.
Description
Les environ 33 m² de surface habitable sont aménagés de manière exceptionnellement efficace et élégante. Un lit escamotable intégré avec élégance crée un espace de vie généreux pendant la journée et souligne le concept d'aménagement bien pensé. La grande kitchenette blanche séduit par ses lignes épurées et son esthétique intemporelle, tandis que le parquet raffiné confère à l'appartement une atmosphère chaleureuse et haut de gamme.
La salle de bains moderne s'intègre harmonieusement dans l'ensemble et dispose d'une douche à l'italienne ainsi que d'un lave-linge et d'un sèche-linge, un équipement qui représente une valeur ajoutée significative, en particulier dans le segment des locations étudiantes. Le grand balcon orienté à l'est agrandit l'espace de vie vers l'extérieur et crée une ambiance agréable et lumineuse.
Un compartiment de cave privé et une place de parking individuelle dans le garage souterrain complètent cet immeuble de rapport attrayant et contribuent en outre à la stabilité de sa valeur à long terme et à sa facilité de location. Prix d'achat de l'appartement 360 000 € + place de parking individuelle en sous-sol 25 000 € = 385 000 €.
Équipement
Emplacement
La résidence est située à seulement 4,5 km au nord du centre-ville de Munich et offre ainsi la combinaison idéale entre vie urbaine et détente en pleine nature, parfaitement adaptée aux besoins des étudiants. La proximité immédiate du Luitpoldpark, qui se trouve pratiquement devant la porte, est un atout particulier. Que ce soit pour étudier dans un cadre verdoyant, faire du jogging, du yoga, rencontrer des amis ou simplement se détendre après les cours, le parc offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. À quelques minutes seulement, l'Olympiapark, avec ses vastes espaces verts, ses installations sportives, ses événements et ses activités de loisirs, est l'un des lieux de rencontre préférés des jeunes Munichois.
L'infrastructure autour de la résidence est excellente : supermarchés, cafés, restaurants, salles de sport et autres commodités quotidiennes sont rapidement accessibles et rendent la vie quotidienne particulièrement confortable. Les liaisons de transport sont également optimales : la ligne de tramway 27 s'arrête presque devant la porte et vous emmène en seulement deux stations à la station de métro Petuelring (U3). De là, vous pouvez rejoindre rapidement et facilement les universités, les écoles supérieures et le centre-ville. D'autres lignes de bus et de tramway à proximité immédiate complètent l'offre. Pour les étudiants qui disposent d'une voiture ou qui utilisent des services de covoiturage, l'accès à l'autoroute A9 à Petuelring (à environ 300 m) est un atout supplémentaire.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est libre et immédiatement disponible pour l'acheteur. Il convient parfaitement comme investissement ou pour un usage personnel. En tant qu'agence leader dans la location meublée à court terme, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller, les aider à louer leur bien et leur fournir tous les services liés à l'immobilier. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que la présentation numérique est destinée à donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.