Schwabing-West : Appartement exclusif à proximité de l'Olympiapark - libre
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Grande répartition des pièces
- Rénovation de haute qualité
- Aménagements pratiques
Description
La surface habitable d'environ 33 m² est exceptionnellement efficace et en même temps aménagée avec style. Un lit escamotable élégamment intégré crée un espace de vie généreux pendant la journée et souligne le concept d'espace bien pensé. Le grand coin cuisine blanc convainc par ses lignes claires et son esthétique intemporelle, tandis que le parquet noble confère à l'appartement une atmosphère chaleureuse et de qualité.
La salle de bain moderne s'intègre harmonieusement dans l'ensemble et dispose d'une douche jusqu'au sol ainsi que d'une machine à laver et d'un sèche-linge - une caractéristique d'équipement qui représente une nette plus-value, en particulier dans le segment locatif étudiant. Le généreux balcon orienté vers l'est élargit l'espace de vie vers l'extérieur et assure une ambiance agréable et lumineuse.
Un compartiment de cave privé ainsi qu'une place de stationnement individuelle dans le garage souterrain complètent cet objet d'investissement attrayant et contribuent en outre à la stabilité de la valeur et à la possibilité de location à long terme.
Prix d'achat de l'appartement 360.000 € + place de parking individuelle en sous-sol 25.000 € = 385.000 €.
Équipement
- Aménagement à l'état neuf
- Ameublement de bon goût
- Armoire encastrée avec lit escamotable
- Kitchenette avec tous les appareils électroménagers nécessaires
- Balcon ensoleillé orienté à l'est
- Salle de bain moderne avec douche
- Climatisation dans l'appartement
- Machine à laver et sèche-linge dans la salle de bain
- Ascenseur dans l'immeuble
- place de stationnement TG (place individuelle)
L'appartement est vendu meublé. Le mobilier illustré fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat.
Emplacement
La résidence se trouve à seulement 4,5 km environ au nord du centre-ville de Munich et offre ainsi une combinaison idéale de vie urbaine et de détente proche de la nature - parfaitement adaptée aux besoins des étudiants.
Un point fort particulier est la proximité immédiate du Luitpoldpark, qui se trouve quasiment sur le pas de la porte. Que ce soit pour étudier dans la verdure, faire du jogging, du yoga, rencontrer des amis ou simplement se détendre après les cours, le parc offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Cette offre est complétée par l'Olympiapark, situé à quelques minutes seulement, qui compte parmi les lieux de rencontre préférés des jeunes Munichois avec ses vastes espaces verts, ses installations sportives, ses manifestations et ses offres de loisirs.
L'infrastructure autour de la résidence est excellente : supermarchés, cafés, restaurants, salles de sport et autres installations pour les besoins quotidiens sont rapidement accessibles et rendent le quotidien particulièrement confortable.
L'accès aux transports est également optimal : la ligne de tram 27 s'arrête presque directement devant la porte et vous emmène en deux stations seulement à la station de métro Petuelring (U3). De là, les universités, les écoles supérieures et le centre-ville sont facilement et rapidement accessibles. L'offre est complétée par d'autres lignes de bus et de tram à proximité immédiate.
Pour les étudiants disposant d'une voiture ou d'une offre de covoiturage, l'accès à l'autoroute A9 au Petuelring (à environ 300 m) est un atout supplémentaire.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est libre et disponible immédiatement pour l'acheteur. Il convient parfaitement comme investissement ou pour une utilisation personnelle.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location meublée temporaire, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs pour leur fournir des conseils, des locations et des prestations de services en rapport avec l'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.