Sendling : appartement 2 pièces rénové haut de gamme - bientôt disponible
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Plan adapté à la colocation - Rénové avec goût - Grande cuisine équipée - Ameublement partiel de bon goût - Penderie dans le couloir - Cuisine avec tous les appareils électroménagers nécessaires, y compris lave-linge/sèche-linge - Table à manger avec chaises dans le salon - Salon avec canapé 3 places et commode - Chambre à coucher avec lit mezzanine design et coin bureau intégré
- Grande armoire - Salle de bain moderne avec lumière naturelle et douche à effet pluie - Carrelage italien grand format dans la salle de bain - Parquet en chêne de haute qualité - Systèmes audio Bose - Chauffage au gaz, chauffage urbain en 2035
- Espace de rangement supplémentaire dans la cave L'appartement est vendu partiellement meublé. Le mobilier présenté sur les photos fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat.
Description
Deux pièces bien agencées et accessibles séparément offrent des possibilités d'utilisation flexibles comme salon, chambre ou bureau et rendent le bien intéressant aussi bien pour les couples que pour les colocations.
La cuisine séparée est équipée d'une cuisine intégrée et s'intègre de manière fonctionnelle dans le concept d'habitation. L'entrée offre un espace de rangement supplémentaire grâce à une penderie. La remise partiellement meublée permet un emménagement facile et laisse de la place pour une décoration personnalisée. L'offre est complétée par une cave avec des étagères intégrées.
Équipement
Emplacement
La Leipartstraße est située en plein cœur de Sendling. Situé au sud-ouest de Munich, ce quartier est particulièrement apprécié pour son atmosphère idyllique et familiale, son environnement verdoyant et sa proximité avec l'Isar et le centre-ville. Le quartier, marqué par la nature, est particulièrement connu pour le zoo de Munich Hellabrunn et les vastes espaces verts sur les rives de l'Isar, y compris la zone de loisirs populaire de Flaucher. Le Westpark tout proche ainsi que le Sendlinger Park, situé directement devant la porte, invitent également à la promenade et à la détente. D'autres possibilités de loisirs sont offertes par le centre d'escalade et d'escalade de bloc, la piscine du sud et le club de golf proche de l'Isar.
La station de S-Bahn "Mittersendling" - à seulement 4 minutes à pied - offre une excellente liaison avec le réseau de transports publics, permettant de rejoindre le centre-ville de Munich en quelques minutes. La Marienplatz de Munich se trouve à environ 15 minutes. Les lignes de bus 53 et 134 sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. La ligne de bus 53 passe par la Rotkreuzplatz et se termine à Schwabing à la Münchner Freiheit. La ligne 134 vous permet de rejoindre en 17 minutes de trajet la plus grande place de fête populaire de Munich : la Theresienwiese. En seulement 9 minutes à pied, vous atteignez le "Harras", le centre de quartier le plus important au cœur de Sendling et l'un des principaux nœuds de communication de Munich. Ici, vous pouvez vous détendre un peu sur des sièges spacieux ainsi qu'au bord d'une fontaine ou sous des arbres ombragés, entourés de façades de maisons à l'architecture imposante du tournant du siècle, de l'Art nouveau et de la Nouvelle Renaissance. Autour du Harras, il y a de nombreux restaurants branchés et des magasins. Pendant la période de l'Avent, un marché de Noël s'y tient.
Des magasins pour les besoins quotidiens, des supermarchés, des magasins bio et des drogueries, des pharmacies, des médecins et des restaurants se trouvent dans votre périmètre. Le marché hebdomadaire de Sendling sur le Harras et l'auberge unique "Augustiner Schützengarten" complètent également l'offre variée à proximité immédiate. Les jardins d'enfants, les crèches et les écoles primaires se trouvent à proximité immédiate. Les écoles secondaires, comme le Dante ou le Klenze Gymnasium, sont également accessibles en 15 minutes par les transports en commun ou à pied.
Bienvenue à Sendling !
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement partiellement meublé est actuellement occupé par le propriétaire et sera disponible le 01.02.2026. Le dernier loyer s'élevait à 1.750,-€ (charges comprises, électricité et accès Internet illimité). Il convient parfaitement comme investissement ou pour une utilisation personnelle.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location meublée temporaire, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs pour leur fournir des conseils, des locations et des services relatifs à l'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.