Sendling : élégant appartement 2 pièces - bientôt disponible
Provision
Commission d'achat : 2,975 % TTC (TVA 19 % incluse)
Top-Highlights
- Plan adapté à la colocation - Rénové avec goût - Grande cuisine équipée - Ameublement partiel de bon goût - Penderie dans le couloir - Cuisine avec tous les appareils électroménagers nécessaires, y compris lave-linge/sèche-linge - Table à manger avec chaises dans le salon - Salon avec canapé 3 places et commode - Chambre à coucher avec lit mezzanine design et coin bureau intégré
- Grande armoire - Salle de bain moderne avec lumière du jour et douche - Carrelage italien grand format dans la salle de bain - Parquet en chêne de haute qualité - Systèmes audio Bose - Chauffage par chaudière à gaz, chauffage urbain en 2035
- Espace de rangement supplémentaire dans la cave L'appartement est vendu partiellement meublé. Le mobilier présenté sur les photos fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat.
Description
Deux pièces bien agencées offrent de multiples possibilités d'utilisation et peuvent être aménagées de manière flexible en salon, chambre à coucher ou bureau. Grâce à la disposition claire des pièces, les deux pièces sont accessibles séparément, ce qui rend l'appartement particulièrement intéressant pour les couples comme pour les colocations.
La cuisine séparée est équipée d'une cuisine intégrée et offre suffisamment d'espace pour les besoins quotidiens. Grâce à la séparation spatiale, la zone de cuisson reste fonctionnelle tout en s'intégrant harmonieusement dans le concept global de l'appartement. L'entrée offre suffisamment d'espace pour un vestiaire, ce qui crée un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est livré partiellement meublé, ce qui permet un emménagement facile tout en laissant la possibilité de le personnaliser. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement est facilement accessible et confortable à long terme. L'état soigné de la maison et la structure historique du bâtiment soulignent le caractère particulier de ce bien immobilier.
Équipement
Emplacement
La Leipartstraße se trouve au cœur de Sendling. Ce quartier situé au sud-ouest de Munich est particulièrement apprécié pour son atmosphère idyllique et familiale, son environnement verdoyant et sa proximité avec l'Isar et le centre-ville. Ce quartier marqué par la nature est particulièrement connu pour le zoo Hellabrunn de Munich et les vastes espaces verts sur les rives de l'Isar, y compris la zone de loisirs très appréciée de Flaucher. Le Westpark situé à proximité et le Sendlinger Park, juste devant la porte, invitent également à la promenade et à la détente. D'autres possibilités de loisirs sont offertes par le centre d'escalade et de bloc, la piscine Südbad et le club de golf situé près de l'Isar. La station de S-Bahn « Mittersendling », située à seulement 4 minutes à pied, offre une excellente connexion au réseau de transports publics, ce qui permet de rejoindre le centre-ville de Munich en quelques minutes. Vous pouvez vous rendre à la Marienplatz de Munich en 15 minutes environ. Les lignes de bus 53 et 134 sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. La ligne de bus 53 passe par la Rotkreuzplatz et termine son trajet à Schwabing, à la Münchner Freiheit. La ligne 134 vous permet de rejoindre en 17 minutes la plus grande place de fête foraine de Munich : la Theresienwiese. En seulement 9 minutes à pied, vous atteignez le « Harras », le centre le plus important du quartier au cœur de Sendling et l'un des principaux nœuds de communication de Munich. Vous pouvez vous y détendre un peu sur les sièges spacieux, près de la fontaine ou à l'ombre des arbres, entouré de façades architecturales imposantes datant du tournant du siècle, de style Art nouveau et néo-Renaissance. Autour du Harras, vous trouverez de nombreux restaurants branchés et des magasins. Pendant la période de l'Avent, un marché de Noël y est organisé.
Vous trouverez à proximité des magasins pour vos achats quotidiens, des supermarchés, des magasins bio et des drogueries, des pharmacies, des médecins et des restaurants. Le marché hebdomadaire de Sendling à Harras et l'auberge unique « Augustiner Schützengarten » complètent l'offre variée à proximité immédiate. Des jardins d'enfants, des crèches et des écoles primaires se trouvent à proximité immédiate. Les écoles secondaires, telles que le Dante ou le Klenze Gymnasium, sont également facilement accessibles en transports en commun ou à pied en moins de 15 minutes. Bienvenue à Sendling !
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement partiellement meublé est actuellement occupé par le propriétaire et sera libre à partir du 01/02/2026. Il convient parfaitement comme investissement ou pour un usage personnel. En tant qu'agence leader dans la location meublée à court terme, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller, les aider à louer et leur fournir des services liés à l'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité. Veuillez noter que la présentation numérique est destinée à donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le client et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.