Personne à contacter
Dr. Cornelia Koronakis
Dr. Cornelia Koronakis
Agent immobilier
+49 89 340 823-546
Chambre
2
Surface habitable env.
89,63 m²
Prix d'achat
€ 1 165 000,-
Frais de commission
2,975% TVA incluse
Emplacement
81677 München

Bogenhausen : penthouse élégant avec terrasse panoramique - bientôt disponible


Identifiant:
70385
Type d'objet:
Penthouse
Surface habitable env.:
89,63 m²
Année de construction:
2014
Frais de l'association des propriétaires:
515 €
Etat du bien:
Comme neuf
Ascenseur:
Oui
Chambres à coucher:
1
Salle de bain:
1
Toilettes invités:
Oui
Nombre de terrasses:
1
Sous-sol:
Oui
Cuisine équipée:
Oui
Etages:
3
Revêtement du sol:
Parquet, Carrelage

Provision

Commission d'achat : 2,975 % TTC (TVA 19 % incluse)

Top-Highlights


  • Pompe à chaleur moderne - Classe énergétique A - Terrasse périphérique accessible depuis toutes les pièces à vivre - Cuisine intégrée haut de gamme avec tous les appareils électroménagers Cette penthouse séduit par son aménagement à la fois élégant et fonctionnel, qui répond en tous points aux exigences modernes en matière d'habitat.
  • Salle de bains avec baignoire et douche - WC invités supplémentaires
  • Parquet, parquet flottant et carrelage - Volets roulants électriques - Ascenseur jusqu'à l'appartement - Pompe à chaleur moderne - Classe d'efficacité énergétique A - Cave spacieuse - Place de parking individuelle dans le garage souterrain (40 000 € en supplément) Un équipement qui allie design, qualité et durabilité à un niveau élevé.

Description


Cet exceptionnel penthouse allie l'art de vivre urbain à un confort élégant et séduit par ses 90 m² d'espace bien agencé et ses équipements haut de gamme. Un ascenseur vous conduit confortablement jusqu'à la porte de l'appartement. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée harmonieux avec un placard encastré pratique qui offre un espace de rangement discret. De là, vous accédez à la chambre calme avec accès direct à la terrasse qui entoure l'appartement. La salle de bains lumineuse séduit par sa baignoire, sa douche séparée et un espace intelligemment intégré pour la machine à laver et le sèche-linge. Le cœur de l'appartement est le spacieux salon/salle à manger : baigné de lumière, ouvert et polyvalent, il peut servir de salle à manger élégante ou de comptoir de travail pour deux personnes. La cuisine intégrée moderne s'intègre avec élégance et offre, comme toutes les pièces à vivre, un accès direct à la terrasse qui entoure l'appartement et est orientée sud, est et ouest. Vous pouvez y profiter du soleil et d'une ambiance particulière à tout moment de la journée. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire.
La place de parking souterrain est disponible au prix de 40 000 €. Le bien immobilier est actuellement loué et constitue donc un investissement idéal, mais aussi un logement potentiel pour les propriétaires exigeants. Un penthouse qui allie de manière unique confort, qualité et excellent emplacement à Munich : une opportunité rare pour les propriétaires exigeants ou les investisseurs visionnaires.

Équipement



Le spacieux salon/salle à manger est ouvert et se prolonge naturellement par la cuisine équipée haut de gamme. Celle-ci est comprise dans le prix d'achat et équipée de tous les appareils électroménagers, ce qui est idéal pour cuisiner confortablement au quotidien et pour passer des soirées conviviales. Dans l'entrée, une armoire encastrée pratique offre un espace de rangement discret.

L'appartement est vendu non meublé. À l'exception de la cuisine intégrée, tous les meubles et équipements ne sont pas inclus dans le prix d'achat. Aperçu des autres caractéristiques :

    Emplacement


    L'appartement-terrasse est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus paisibles de la ville : Munich-Bogenhausen. Ici, l'élégance urbaine se marie à une tranquillité apaisante – un quartier qui a toujours été synonyme de générosité, de verdure et de qualité de vie exceptionnelle.
    À seulement quelques minutes, le jardin anglais et les rives de l'Isar invitent à la promenade, au jogging ou à des moments de détente dans la verdure. Le célèbre Prinzregententheater propose des événements culturels de très haut niveau. Vous bénéficiez également d'une excellente infrastructure : restaurants raffinés, cafés charmants, boutiques haut de gamme et tous les commerces pour vos besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate.
    Métro Böhmerwaldplatz (U4) – liaison rapide vers le centre-ville S-Bahn à la gare München Ost (S1, S2, S6, S8) – liaison directe vers l'aéroport et la gare centrale, entre autres Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate (59, X30) Liaison rapide vers le Mittlerer Ring.
    Le centre-ville de Munich, autour de la Marienplatz, est accessible en quelques minutes. Un emplacement qui allie de manière idéale confort urbain, nature et diversité culturelle.

    Informations sur l'énergie


    Chauffage:
    Pompe à chaleur
    Classe energétique:
    A
    Valeur énergétique:
    45,1 kWh/(m²*a)
    Source d'énergie:
    électricité
    Type de certificat de performance énergétique:
    Type de certificat de performance énergétique
    Année de construction:
    2014

    Autres


    L'appartement est actuellement loué par l'intermédiaire de Mr. Lodge jusqu'au 31 mars 2026. Il convient parfaitement comme investissement ou pour un usage personnel. Nous serons heureux de répondre à vos questions lors d'un entretien individuel. Appartement 1 165 000 € + place de parking individuelle en sous-sol 40 000 € = 1 205 000 €

    En tant qu'agence leader dans le domaine du logement temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et d'autres services liés à l'immobilier. Mr. Lodge propose ce bien immobilier en exclusivité.

    Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le client et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.

    Traduit par DeepL

    Plus d’informations


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