Ludwigsvorstadt : l'élégance intemporelle des bâtiments anciens entre Stachus et Theresienwiese
Provision
Commission d'achat : 2,975 % TTC (TVA 19 % incluse)
Top-Highlights
- Appartement ancien dans un immeuble classé monument historique (vers 1850) - Immeuble prestigieux de quatre étages avec une façade de style Biedermeier tardif - Entrée de l'appartement par une élégante porte à battants, accès au salon et à la chambre également par une porte à battants
- 2e étage, facilement accessible par ascenseur - Parquet en chêne noble - Grandes fenêtres en bois avec vitrage isolant pour un cadre de vie lumineux et calme - Cuisine intégrée de haute qualité avec îlot central moderne - Interphone vidéo moderne pour plus de confort et de sécurité - Location à durée déterminée jusqu'au 30/03/2026
- Loyer actuel : 1 800 € par mois (tout compris) - Charges : 327 € - Convient comme investissement et/ou future résidence principale
Description
L'appartement situé au 2e étage est facilement accessible par ascenseur. Les hauteurs de plafond impressionnantes, les détails finement travaillés et l'élégante porte à battants de l'appartement font déjà forte impression dès l'entrée.
Une autre porte à battants s'ouvre sur le spacieux salon et la chambre à coucher. Le parquet en chêne noble et les grandes fenêtres en bois à vitrage isolant créent une ambiance lumineuse, calme et extrêmement élégante. La cuisine intégrée de haute qualité avec îlot moderne s'intègre parfaitement dans le concept d'espace sophistiqué. Un interphone vidéo garantit un confort et une sécurité discrets.
L'appartement est loué pour une durée limitée jusqu'au 30 mars 2026 et génère un loyer mensuel de 1 800 €. Les charges s'élèvent à 327 €. Une opportunité rare, aussi intéressante comme investissement immobilier que comme future résidence principale.
Équipement
Emplacement
L'appartement est situé dans un quartier très prisé du centre-ville, à Ludwigsvorstadt. Le micro-emplacement séduit par sa situation exceptionnelle entre Stachus et Theresienwiese, deux des monuments les plus célèbres de Munich. Ici, la vie urbaine se marie à une architecture historique et à une culture résidentielle de haut niveau.
Le quartier se caractérise par un mélange vivant de bâtiments anciens élégants, de restaurants haut de gamme, de cafés charmants et de boutiques originales. Des commerces pour les besoins quotidiens, des médecins, des pharmacies et des institutions culturelles se trouvent à proximité immédiate.
Les liaisons de transport sont excellentes : le métro, le train de banlieue, le tramway et le bus sont accessibles à pied et garantissent une connexion optimale avec tous les quartiers de la ville, la gare centrale et l'aéroport. Le centre-ville de Munich, avec ses rues commerçantes exclusives, ses musées, ses théâtres et ses salles de concert, n'est qu'à quelques minutes. Cet emplacement est synonyme d'un cadre de vie urbain haut de gamme : central, prestigieux et exceptionnellement stable en termes de valeur.
Informations sur l'énergie
Autres
En tant qu'agence leader dans la location meublée à court terme, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller, louer leur bien et leur fournir des services liés à l'immobilier. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que la présentation numérique est destinée à donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.