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Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Conseiller immobilier | Vente
+49 89 340823-551
Chambre
1
Surface habitable env.
27,31 m²
Prix d'achat
€ 265 000,-
Frais de commission
2,975% TVA incluse
Emplacement
81371 München

Sendling : appartement lumineux d'une pièce avec balcon près de la Theresienwiese - disponible


Identifiant:
70389
Type d'objet:
Apartment
Surface habitable env.:
27,31 m²
Année de construction:
1970
Surface utilisable ca.:
29,4 m²
Frais de l'association des propriétaires:
282,54 €
Etat du bien:
Maintenu
Ascenseur:
Oui
Salle de bain:
1
Etages:
2
Revêtement du sol:
Carrelage, Parquet

Provision

Commission d'achat : 2,975 % TTC (TVA 19 % incluse)

Top-Highlights


  • Balcon - ambiance lumineuse - pièce séparée pour la cuisine - salon/chambre à coucher combinés - murs, plafonds et portes repeints en 2024 - parquet poncé et revernis en 2024 - salle de bains carrelée avec bac à douche - raccordement pour machine à laver dans la cuisine - cage d'escalier avec ascenseur
  • Lave-linge à pièces dans l'immeuble - bonne desserte vers le centre-ville - Photos : exemple d'ameublement

Description


Cet appartement lumineux d'une pièce d'une superficie d'environ 27 m² est situé au 2e étage d'un immeuble collectif construit dans les années 1970. L'appartement est accessible par ascenseur ou par l'escalier. L'entrée mène au couloir. Il y a suffisamment d'espace ici pour installer un vestiaire. Tout droit se trouve la salle de bains carrelée, équipée d'un bac à douche. À gauche du couloir s'ouvre le salon et la salle à manger, qui sert également de chambre à coucher et crée une atmosphère agréable et lumineuse. De là, on accède à la cuisine séparée et au balcon orienté nord-ouest, qui invite à passer des heures de détente en plein air. La cuisine offre de la place pour un coin cuisine et dispose d'un raccordement pour lave-linge. L'appartement a été rénové en 2024. À cette occasion, les murs, les plafonds et les portes ont été repeints et le parquet a été poncé et reverni, ce qui confère à l'appartement un aspect soigné.

Équipement


    Emplacement


    Sendling est situé au sud de Munich, la capitale régionale. Grâce à son excellent réseau de transports, ce quartier bénéficie d'une situation centrale et est facilement accessible. Les rues environnantes regorgent de commerces pour les achats quotidiens ainsi que de nombreux restaurants et cafés. La Theresienwiese toute proche et les berges de l'Isar offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente et constituent un contrepoids idéal à la vie urbaine.

    La ligne de bus 132 et les lignes de métro U3 et U6 depuis la station Poccistraße offrent notamment d'excellentes liaisons avec les transports publics, permettant d'accéder rapidement au centre-ville et à d'autres quartiers.

    Informations sur l'énergie


    Chauffage:
    Système de chauffage central
    Classe energétique:
    D
    Valeur énergétique:
    122 kWh/(m²*a)
    Source d'énergie:
    Huile de chauffage
    Type de certificat de performance énergétique:
    Type de certificat de performance énergétique
    Année de construction:
    1970

    Autres


    En tant qu'agence leader dans le domaine du logement temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et d'autres prestations liées à l'immobilier. Mr. Lodge propose ce bien immobilier en exclusivité.

    Veuillez noter que la présentation numérique est destinée à donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.

    Traduit par DeepL

    Plus d’informations


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