Schwabing : entre Münchner Freiheit et Englischer Garten – appartement urbain dans un emplacement privilégié
Provision
Commission d'achat : 2,975 % TTC (TVA 19 % incluse)
Top-Highlights
- Année de construction 2005 – résidence moderne et bien entretenue - Appartement 1,5 pièce à l'agencement efficace et à la structure claire - Espace nuit séparé pour plus de confort - Salon et salle à manger ouverts et spacieux - Cuisine intégrée moderne et haut de gamme - Loggia comme espace extérieur privé protégé
- Atmosphère lumineuse grâce à un éclairage agréable - Place de parking individuelle disponible en option dans le garage souterrain (55 000 € supplémentaires) - Libre de toute occupation – disponible immédiatement - Remise dans un état non meublé
Description
L'appartement se caractérise par son espace ouvert : le spacieux salon/salle à manger en constitue le cœur et s'ouvre sur la loggia, un espace extérieur protégé qui agrandit agréablement la surface habitable et offre un havre de paix à tout moment de la journée. La cuisine intégrée moderne est fonctionnelle et s'intègre parfaitement au concept d'habitat clair et contemporain.
La zone nuit séparée est particulièrement réussie, car elle crée une intimité sans nuire à l'ouverture de l'appartement. En option, une place de parking individuelle dans le garage souterrain peut être achetée pour 55 000 €, ce qui complète idéalement le confort de vie en centre-ville.
Le mobilier présenté sur les photos sert uniquement d'exemple d'aménagement. L'appartement est vendu vide et peut être emménagé immédiatement – idéal pour un usage personnel ou comme investissement stable dans un emplacement absolument privilégié.
Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine, clarté architecturale et proximité avec la nature. Prix d'achat de l'appartement : 520 000 € + prix d'achat de la place de parking : 55 000 € = prix total 575 000 €.
Équipement
Emplacement
Le bien immobilier est situé dans un emplacement très prisé au cœur de Schwabing, directement sur la Münchner Freiheit, l'une des places les plus animées et les plus traditionnelles de la capitale bavaroise. Le quartier compte parmi les adresses résidentielles les plus recherchées de Munich et allie charme urbain et qualité de vie élevée.
Sa situation entre la Münchner Freiheit et le Jardin anglais offre une combinaison rare entre une excellente infrastructure et la proximité immédiate de l'un des plus grands parcs urbains d'Europe. Le Jardin anglais est accessible à pied et offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. De nombreux cafés, restaurants, épiceries fines et boutiques indépendantes caractérisent le paysage urbain et confèrent au quartier son charme incomparable. Des commerces pour les besoins quotidiens ainsi que des médecins, des écoles et des jardins d'enfants se trouvent à proximité immédiate. Grâce à l'excellente desserte par les transports publics, le centre-ville de Munich ainsi que d'autres quartiers centraux sont accessibles en très peu de temps. L'emplacement séduit par sa valeur stable à long terme et attire aussi bien les propriétaires occupants que les investisseurs.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est libre et immédiatement disponible pour l'acheteur. Il convient parfaitement comme investissement ou pour un usage personnel. En tant qu'agence leader dans la location meublée à court terme, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller, les aider à louer et leur fournir des services liés à l'immobilier. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que la présentation numérique est destinée à donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.