Personne à contacter
Thomas Engel
Thomas Engel
Agent immobilier
+49 89 340 823-545
Chambre
2
Surface habitable env.
55,7 m²
Prix d'achat
€ 470 000,-
Frais de commission
2,975% TVA incluse
Emplacement
81925 München

Oberföhring : attrayant appartement de 2 chambres avec balcon


Identifiant:
70396
Type d'objet:
Appartement
Surface habitable env.:
55,7 m²
Année de construction:
2004
Surface utilisable ca.:
60 m²
Frais de l'association des propriétaires:
323 €
Etat du bien:
Maintenu
Ascenseur:
Oui
Chambres à coucher:
1
Salle de bain:
1
Nombre de balcons:
1
Sous-sol:
Oui
Cuisine équipée:
Oui
Etages:
1
Revêtement du sol:
Carrelage, Parquet

Provision

Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse

Visite virtuelle


Top-Highlights


  • Living lumineux avec accès au balcon
  • Cuisine séparée avec fenêtre
  • salle de bain avec raccordement pour machine à laver

Description


Ce bel appartement de 2 pièces se trouve au 1er étage - avec ascenseur - d'un immeuble soigné datant de 2004, classe énergétique C, et offre un accès sans barrière. Il convainc par son plan bien pensé, son grand balcon orienté sud-est et sa situation calme donnant sur la cour intérieure. Sur une surface d'environ 56 m², il offre une salle de séjour lumineuse avec accès au balcon, une chambre à coucher confortable, une cuisine séparée avec fenêtre ainsi qu'une salle de bains.

Le grand balcon orienté sud-est invite à passer des heures de détente en plein air et permet d'installer un agréable salon avec un barbecue.

L'appartement comprend un grand compartiment de cave.

Équipement


    • Accès à l'appartement sans barrière
    • Cuisine équipée
    • Grand balcon orienté sud-est
    • Compartiment de cave

    Les objets d'ameublement et de décoration proviennent de notre département d'ameublement et ne sont pas compris dans le prix d'achat ; ils peuvent toutefois être achetés.

    Emplacement


    Oberföhring - vivre dans la verdure tout en étant au centre-ville

    L'excellente infrastructure de cet endroit souligne l'attractivité de ce bien de manière tout à fait particulière. Tous les commerces de première nécessité, les pharmacies et les médecins sont facilement accessibles à pied.
    Le tram le plus proche (lignes 16, 17 et 37), qui dessert très bien le centre-ville ou le métro Arabellapark, se trouve à 3-4 minutes à pied. L'arrêt Effnerstraße (ligne de bus 187) se trouve à environ 2-3 minutes à pied. En voiture, le Föhringer Ring permet d'accéder facilement au réseau routier de Munich et de ses environs. L'aéroport est à environ 30 minutes par l'autoroute A9/A92.
    Pour se détendre, on peut se rendre dans les prairies de l'Isar et dans le très apprécié Englischer Garten, qui invite à faire son jogging quotidien ou à se promener le week-end.

    Informations sur l'énergie


    Chauffage:
    Système de chauffage central
    Classe energétique:
    C
    Valeur énergétique:
    79 kWh/(m²*a)
    Source d'énergie:
    chauffage urbain
    Type de certificat de performance énergétique:
    Type de certificat de performance énergétique
    Année de construction:
    2004

    Autres


    L'appartement est libre et est à la disposition du nouvel acheteur pour une location ultérieure ou une utilisation personnelle.
    En tant qu'agence leader dans le domaine de l'hébergement temporaire meublé, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires pour leur fournir des conseils, des locations et des services liés à l'immobilier.

    Mr. Lodge propose cet appartement en mandat exclusif.

    Veuillez noter que l'exposé numérique a pour but de donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous déclinons toute responsabilité à cet égard.

    Traduit par DeepL

    Plus d’informations


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