Personne à contacter
Thomas Engel
Thomas Engel
Agent immobilier
+49 89 340 823-545
Chambre
2
Surface habitable env.
55,7 m²
Prix d'achat
€ 470 000,-
Frais de commission
2,975% TVA incluse
Emplacement
81925 München

Oberföhring : appartement compact de 2 pièces avec balcon - libre


Identifiant:
70396
Type d'objet:
Appartement
Surface habitable env.:
55,7 m²
Année de construction:
2004
Surface utilisable ca.:
60 m²
Frais de l'association des propriétaires:
323 €
Etat du bien:
Maintenu
Ascenseur:
Oui
Chambres à coucher:
1
Salle de bain:
1
Nombre de balcons:
1
Sous-sol:
Oui
Cuisine équipée:
Oui
Etages:
1
Revêtement du sol:
Parquet, Carrelage

Provision

Commission d'achat : 2,975 % TTC (TVA 19 % incluse)

Visite virtuelle


Top-Highlights


  • Salon lumineux avec accès au balcon - Cuisine séparée avec fenêtre - Salle de bains avec raccordement pour lave-linge - Cuisine équipée - Grand balcon - Cave Les meubles et objets de décoration proviennent de notre rayon ameublement et ne sont pas compris dans le prix d'achat.

Description


Cet appartement compact de 2 pièces est situé au 1er étage - avec ascenseur - d'un immeuble bien entretenu datant de 2004 et séduit par son agencement bien pensé, son grand balcon et son emplacement calme. D'une surface habitable d'environ 56 m², il comprend un salon lumineux avec accès au grand balcon, une chambre confortable, une cuisine séparée avec fenêtre et une salle de bains. Le grand balcon invite à passer des heures de détente en plein air et offre suffisamment d'espace pour installer un coin salon confortable. L'appartement dispose d'une cave.

Équipement


Emplacement


Bogenhausen : vivre dans un cadre verdoyant tout en étant au cœur de la ville L'excellente infrastructure de cet emplacement souligne tout particulièrement l'attrait de ce bien immobilier. Tous les commerces pour les besoins quotidiens, les pharmacies et les médecins sont facilement accessibles à pied.
Le tramway le plus proche (lignes 16, 17 et 37), qui dessert très bien le centre-ville ou la station de métro Arabellapark, est accessible en 3 à 4 minutes à pied. L'arrêt Effnerstraße (ligne de bus 187) est à environ 2-3 minutes à pied. En voiture, le Föhringer Ring permet de rejoindre facilement le réseau routier de Munich et de ses environs. L'aéroport est à environ 30 minutes par l'A9/A92. Vous trouverez des espaces de détente à proximité dans les plaines alluviales de l'Isar et le très apprécié Englischer Garten, qui invite à faire son jogging quotidien ou de longues promenades le week-end.

Informations sur l'énergie


Chauffage:
Système de chauffage central
Classe energétique:
C
Valeur énergétique:
79 kWh/(m²*a)
Source d'énergie:
chauffage urbain
Type de certificat de performance énergétique:
Type de certificat de performance énergétique
Année de construction:
2004

Autres


L'appartement est libre et à la disposition du nouvel acquéreur pour être reloué ou utilisé à des fins personnelles. En tant qu'agence leader dans le domaine de la location meublée temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires pour les conseiller et leur fournir des services liés à l'immobilier. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.

Veuillez noter que la présentation numérique est destinée à donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.

Traduit par DeepL

Plus d’informations


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