Maxvorstadt : appartement 2 pièces de valeur stable dans un emplacement privilégié - disponible dès l'été
Provision
Commission d'achat : 2,975 % TTC (TVA 19 % incluse)
Top-Highlights
- Appartement 2 pièces bien entretenu au 2e étage - Année de construction 1953, construction massive et solide - Parquet haut de gamme dans les pièces à vivre
- Aménagement lumineux et baigné de lumière - Cuisine intégrée fonctionnelle - Salle de bains avec raccordement pour machine à laver - Investissement attractif avec des revenus prévisibles - Possibilité d'utilisation personnelle à l'avenir
Description
Le parquet raffiné confère aux pièces à vivre une atmosphère chaleureuse, tandis que les grandes baies vitrées assurent un éclairage agréable et une sensation d'espace ouvert. La cuisine intégrée s'intègre harmonieusement. La salle de bains dispose d'un raccordement pour machine à laver et offre un confort supplémentaire.
L'appartement est actuellement loué pour une durée déterminée et génère un loyer mensuel tout compris de 1 900 €. Il en résulte pour les investisseurs une situation de revenus attractive et prévisible avec une location durable. Dans le même temps, la durée déterminée offre aux propriétaires occupants une option prospective pour une utilisation ultérieure à des fins personnelles. Un bien immobilier de valeur stable avec des perspectives d'utilisation flexibles.
Équipement
Emplacement
Le bien immobilier est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et les plus prisés de Munich, dans le quartier très apprécié de Maxvorstadt. Cet emplacement central allie l'art de vivre urbain à une architecture historique, une diversité culturelle et une excellente infrastructure. Maxvorstadt compte parmi les adresses les plus attractives de la capitale bavaroise et se caractérise par sa proximité avec des musées renommés, des universités et des bâtiments anciens prestigieux. De nombreux cafés, restaurants et boutiques individuelles soulignent le caractère vivant et raffiné de ce quartier. Les liaisons de transport sont excellentes : plusieurs lignes de métro, de tramway et de bus se trouvent à quelques minutes à pied et permettent d'accéder rapidement et confortablement au centre-ville et à tous les autres quartiers de Munich. Les liaisons sont également optimales pour le transport individuel.
Les commerces pour les besoins quotidiens, les médecins, les pharmacies et divers services sont accessibles à pied. Les espaces verts et les parcs à proximité offrent également des possibilités attrayantes de détente en milieu urbain. Dans l'ensemble, cet emplacement séduit par sa combinaison exceptionnelle de centralité, de stabilité de valeur et de qualité de vie élevée – un emplacement de premier ordre avec un potentiel d'appréciation durable.
Informations sur l'énergie
Autres
En tant qu'agence leader dans la location meublée à court terme, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller, louer leur bien et leur fournir des services liés à l'immobilier. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que la présentation numérique est destinée à donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.