Maxvorstadt : appartement de 2 pièces dans le meilleur quartier - bientôt libre
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Bel appartement de 2 pièces au 2ème étage
- Construit en 1953, construction massive solide
- Rénovation complète de l'immeuble en 2015
Description
L'entrée de la maison se trouve dans une belle cour intérieure calme.
Le bien immobilier allie une construction classique à une qualité d'habitation intemporelle et convainc par son très bon état de conservation ainsi que par une répartition harmonieuse des pièces.
Un parquet noble confère aux pièces à vivre une atmosphère chaleureuse, de grandes baies vitrées assurent une luminosité agréable et une sensation d'espace ouvert. La cuisine intégrée s'intègre harmonieusement. La salle de bains dispose d'un raccordement pour machine à laver et offre un confort supplémentaire.
L'appartement est loué pour une durée déterminée jusqu'au 31.07.2026. Il en résulte pour les investisseurs une situation de revenus attrayante avec une possibilité de location durable. En même temps, la limitation dans le temps offre aux propriétaires-occupants une option perspective d'utilisation personnelle prochaine.
L'appartement est vendu sans meubles. Dans l'ensemble, il s'agit d'un bien immobilier de valeur stable avec des perspectives d'utilisation flexibles.
Équipement
- Parquet de haute qualité dans les pièces à vivre
- Aménagement clair et lumineux des pièces
- Cuisine intégrée fonctionnelle
- Salle de bain avec raccordement pour machine à laver
- Placement de capital attractif
- Possibilité d'utilisation personnelle en perspective
Emplacement
La propriété est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus renommés et les plus recherchés de Munich - dans le quartier populaire de Maxvorstadt. Cet emplacement central combine un style de vie urbain avec une architecture historique, une diversité culturelle et une excellente infrastructure.
Maxvorstadt compte parmi les adresses les plus attrayantes de la capitale du Land et se caractérise par sa proximité avec des musées renommés, des universités et des bâtiments anciens représentatifs. De nombreux cafés, restaurants et magasins individuels soulignent le caractère à la fois vivant et haut de gamme de ce quartier.
Les liaisons de transport sont excellentes : plusieurs lignes de métro, de tramway et de bus se trouvent à une courte distance à pied et permettent d'atteindre rapidement et confortablement le centre-ville ainsi que tous les autres quartiers de Munich. Une connexion optimale est également assurée pour les transports individuels.
Les commerces pour les besoins quotidiens, les médecins, les pharmacies ainsi que diverses offres de services sont accessibles à pied. Les espaces verts et les parcs situés à proximité offrent en outre des possibilités attrayantes de détente dans un environnement urbain.
Dans l'ensemble, cet emplacement convainc par sa combinaison exceptionnelle de centralité, de stabilité des valeurs et de qualité de vie élevée - un site de premier ordre avec un potentiel de plus-value durable.
Informations sur l'énergie
Autres
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location meublée temporaire, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs pour leur fournir des conseils, des locations et des services liés à l'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement en mandat exclusif.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.