Alt-Sendling : bel appartement de 2 pièces bien agencé
Provision
Commission d'achat : 2,975 %, TVA de 19 % comprise
Top-Highlights
- Ameublement raffiné
- Agencement agréable
- Emplacement central
Description
Situé dans le quartier très prisé d'Alt-Sendling, ce charmant appartement 2 pièces vous attend au 1er étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1955. La combinaison d'un environnement calme, d'une bonne desserte et d'un agencement bien pensé en fait un logement attrayant pour les célibataires ou les couples.
Un couloir accueillant avec une niche intégrée constitue l'entrée fonctionnelle de l'appartement. Au centre se trouve l'espace de vie, où cuisine, repas et détente se fondent harmonieusement. La kitchenette moderne est idéalement séparée.
Un sol stratifié dans une teinte grise intemporelle s'étend sur toute la surface de l'appartement et crée une ambiance claire et moderne.
La salle de bains séduit par sa lumière naturelle et sa douche à l'italienne – lumineuse, soignée et au design agréable. La chambre peut facilement accueillir un lit double, une armoire et un bureau, offrant ainsi à la fois un confort de vie et des possibilités de télétravail.
La cave séparée offre un espace de rangement supplémentaire. Des emplacements pour les vélos sont disponibles dans la cour intérieure.
Prix de vente : 435 000 €
Équipement
- Cuisine équipée avec tous les appareils électroménagers nécessaires
- Entrée spacieuse pouvant accueillir un vestiaire
- Chambre lumineuse
- Salle de bains avec douche et lumière naturelle
- Cave attenante
L'appartement 2 pièces est vendu meublé. Le mobilier présenté sur les photos fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Nous vous fournirons volontiers une liste d'inventaire lors de la vente.
Emplacement
Bienvenue à Alt-Sendling, un quartier à l'histoire riche et au charme incomparable. Cette rue pittoresque, où se trouve l'appartement, est réputée pour ses nombreux immeubles anciens qui lui confèrent une atmosphère unique. Vous y trouverez le meilleur des deux mondes : le charme historique d'antan et un environnement animé qui offre tout ce dont vous pouvez rêver. Le quartier est tout simplement imbattable. Vous y trouverez une multitude de cafés accueillants, de restaurants charmants et de petites boutiques, ainsi que des commerces pour vos achats quotidiens. La vie trépidante et la diversité culturelle y sont omniprésentes et créent une atmosphère inspirante.
Outre ses nombreuses commodités, Alt-Sendling se distingue également par ses oasis de verdure. Dans ce quartier, vous vivez à proximité de parcs et de jardins idylliques où vous pouvez profiter pleinement de la nature. Les espaces verts à proximité, tels que le Westpark, le Sendlingerpark et le Flaucher, offrent un répit bienvenu loin de l'agitation de la ville. D'autres possibilités de loisirs sont proposées, par exemple la piscine Südbad, accessible en seulement 5 minutes à pied, et la Theresienwiese.
Les transports en commun sont également facilement accessibles, ce qui vous permet d'explorer sans difficulté les quartiers environnants et la périphérie de Munich :
- Métro : lignes U3 et U6, station Implerstraße (à environ 5 min à pied)
- S-Bahn : ligne S7, BRB, station Harras (à environ 10 min à pied)
- Bus : lignes 132, N40, N41, arrêt Aberlestraße (à environ 4 min à pied)
- Bus : lignes 97, 132 et X6, arrêt Implerstraße (à environ 5 min à pied)
- Bus : lignes 53, 54, 130, 132, 134, 157, N40, N41, X30, arrêt Harras (environ 10 min à pied)
- Très bonne desserte par le réseau routier
Informations sur l'énergie
Autres
Cet appartement meublé et entièrement équipé est actuellement loué à titre temporaire jusqu'au 31 août 2027 inclus. Il est toutefois possible d'y emménager plus tôt, après accord. Il constitue un excellent investissement immobilier ou un logement idéal pour un usage personnel.
En tant qu'agence leader dans la location meublée de courte durée, Mr. Lodge se tient volontiers à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations immobilières.
Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique a pour but de fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant, pour lesquels nous déclinons toute responsabilité.