Ramersdorf : appartement d'une pièce donnant sur une cour intérieure calme et verdoyante - libre
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Visite virtuelle
Top-Highlights
- Entièrement meublé et équipé
- Cuisine avec fenêtre
- Balcon orienté sud
Description
L'espace salon-chambre comprend une alcôve séparée, un petit coin repas devant la grande baie vitrée, ainsi qu'un canapé et une table basse pour se détendre.
L'appartement est en bon état et séduit par ses prestations haut de gamme. Un sol stratifié de qualité ainsi que du carrelage dans les pièces d'eau créent une ambiance agréable. Une cuisine intégrée moderne est déjà installée, ce qui rend l'appartement immédiatement habitable.
De plus, un cellier pratique est disponible, offrant un espace de rangement précieux.
L'offre est complétée par une place de parking en duplex, qui peut être acquise en supplément au prix de 23 000 € – un avantage indéniable, car les places de stationnement sont, comme on le sait, rares et précieuses.
Les charges mensuelles comprennent déjà les acomptes pour le chauffage/l'eau chaude et pour la place de parking en sous-sol.
Cet appartement est idéal pour les investisseurs ou les célibataires qui souhaitent s'installer à Munich.
Prix d'achat de l'appartement : 260 000 € + place de parking : 23 000 € = prix d'achat total : 283 000 €.
Équipement
- Place de parking en duplex au sous-sol
- Cave
- Raccordement pour lave-linge dans la salle de bains
- Cuisine équipée
Le mobilier présenté fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Certains objets de décoration proviennent de notre service d'aménagement et ne sont pas inclus dans le prix d'achat ; ils peuvent toutefois être achetés séparément. Une liste d'inventaire est disponible lors de l'achat.
Emplacement
L'appartement est situé dans le quartier de Ramersdorf-Perlach à Munich, un quartier résidentiel à la fois historique et dynamique, dans la partie sud-est de la ville.
Le quartier se caractérise par un mélange réussi entre vie urbaine et ambiance de quartier conviviale. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces pour vos achats quotidiens, des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies ainsi que des cafés et des restaurants. Des médecins, des écoles et des crèches sont également facilement accessibles, ce qui souligne la grande praticité de cet emplacement au quotidien.
La desserte par les transports en commun est très bonne : plusieurs lignes de bus circulent à quelques minutes à pied, et il existe des liaisons rapides vers les stations de métro et de S-Bahn (notamment Giesing) situées à proximité, ce qui permet d'accéder rapidement au centre-ville de Munich ainsi qu'aux principaux points névralgiques de la ville.
Malgré son emplacement urbain, le quartier offre également des possibilités de détente et de loisirs. Dans les environs immédiats, on trouve des espaces verts, des installations sportives ainsi que de petits parcs qui invitent à pratiquer des activités de plein air. Le tissu urbain est caractérisé par des immeubles collectifs et des structures résidentielles établies de longue date, complétées par des projets de construction ponctuels, ce qui souligne le développement durable du quartier.
Dans l'ensemble, il s'agit d'un quartier résidentiel très prisé, offrant une bonne rentabilité locative, qui séduit aussi bien les propriétaires occupants que les investisseurs – notamment grâce à la combinaison d'une bonne infrastructure, de la proximité du centre-ville et d'un emplacement de choix.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est libre et à la disposition du nouvel acquéreur, que ce soit pour le louer ou pour l'occuper lui-même.
En tant qu'agence leader dans la location meublée de courte durée, Mr. Lodge se tient volontiers à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations immobilières.
Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique a pour but de fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant, pour lesquels nous déclinons toute responsabilité.