Haar : charmant appartement de 2 pièces avec balcon orienté sud - loué pour une durée déterminée
Provision
Commission d'achat : 2,975 %, TVA de 19 % comprise.
Top-Highlights
- Loggia exposée sud et abritée
- Mobilier comme neuf
- Système de ventilation contrôlée
Description
Ce deux-pièces lumineux et parfaitement agencé d'environ 52 m² est situé au 1er étage du très prisé « Rathauskarree » à Haar – un complexe résidentiel moderne équipé d'un ascenseur, construit en 2003 et entièrement rénové en 2024/25. Une pergola vitrée vous mène à un intérieur élégant doté d’une ventilation mécanique, d’une salle de bains baignée de lumière naturelle avec douche et d’une cuisine intégrée moderne qui peut s’ouvrir sur le couloir si nécessaire.
Le spacieux salon-salle à manger s'ouvre sur une loggia orientée sud à l'abri des intempéries, avec vue sur la verdure – parfait pour se détendre lors des douces soirées d'été. La chambre à coucher, située au calme et donnant sur la loggia, vient compléter cet ensemble harmonieux et confortable.
Une cave et une place de parking individuelle dans le parking souterrain, lui aussi rénové, viennent parachever ce logement attrayant.
Équipement
Entièrement meublé et aménagé avec soin
- Salle de bains moderne et lumineuse avec fenêtre et raccordement pratique pour la machine à laver
- Cuisine équipée avec tous les appareils électroménagers
- Mobilier complet comme neuf, sélectionné avec soin
- Des moments de détente sur la loggia abritée avec vue sur la verdure
- Chauffage au sol confortable et air frais grâce à la ventilation contrôlée
- Parquet et carrelage
- Fenêtres avec volets roulants
Du canapé confortable à la télévision, en passant par la vaisselle, le linge de lit et la décoration, tout est compris dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire détaillée est fournie lors de l'achat.
Emplacement
Urbain, proche de la nature et parfaitement desservi
La ville de Haar compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de l'est de Munich : située à seulement 13 km environ du centre-ville, elle est néanmoins nichée dans un cadre verdoyant et naturel. Ici, la vie urbaine et l'idylle rurale s'allient pour offrir une qualité de vie idéale.
Grâce à d'excellentes liaisons, vous rejoignez la Marienplatz en environ 15 minutes avec le S-Bahn (S4/S6). Plusieurs lignes de bus ainsi que la connexion rapide aux autoroutes A94 et A99 garantissent une accessibilité optimale – l'aéroport est également facilement accessible en environ 30 minutes.
Haar offre une excellente infrastructure : commerces, médecins, crèches et écoles se trouvent à proximité immédiate. Le centre-ville animé avec son marché hebdomadaire, le quartier de la mairie ainsi que les Riem Arcaden toutes proches invitent à la flânerie. De nombreuses activités sportives et de loisirs sont proposées – du tennis, de l'escalade et du yoga au lac Riemer See ou aux vastes pistes cyclables et sentiers de randonnée.
Que ce soit pour les familles, les couples ou les navetteurs, Haar est l'endroit idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre à proximité du centre tout en profitant de la verdure.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est actuellement loué jusqu'au 30 septembre 2026 ; il sera ensuite disponible et constituera donc un excellent investissement immobilier et/ou un logement idéal pour un usage personnel. Il séduit par son emplacement calme tout en étant urbain, ainsi que par son excellente desserte par les transports.
Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
En tant qu'agence leader dans la location meublée de courte durée, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations immobilières.
Veuillez noter que cette fiche descriptive a pour but de donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant ; nous déclinons toute responsabilité à cet égard.