Ramersdorf : charmant studio avec balcon - disponible
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- N'est pas soumis au plafonnement des loyers
- L'appartement a été rénové en décembre 2024
- Terrasse sur le toit à l'usage de la communauté des résidents
Description
Cet appartement à l'aménagement moderne s'étend sur une surface habitable d'environ 24 m². Le séjour est meublé et équipé d’une kitchenette ouverte. En décembre 2024, les murs intérieurs et extérieurs ainsi que le plafond ont été optimisés grâce à un procédé d’isolation spécial et le sol a été poncé.
Depuis le séjour, vous accédez au balcon orienté nord-est. La salle de bains moderne avec douche vitrée complète l’espace.
Une cave individuelle offre un espace de rangement supplémentaire. Une terrasse sur le toit est à la disposition des résidents. L'offre est complétée par une buanderie commune équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge à pièces. Une place de stationnement dans un parking à quatre places vient compléter l'offre.
Prix d'achat de l'appartement : 237 500 € + prix d'achat du parking quadruple : 25 000 € = prix d'achat total : 262 500 €
Équipement
- Concept d'habitat moderne comprenant des appartements pour étudiants et pour professionnels
- Isolation des murs intérieurs et extérieurs ainsi que du plafond à l'aide d'un procédé spécial en décembre 2024
- Sol poncé/ciré dans le cadre de la rénovation de 2024
- Ambiance lumineuse avec balcon attenant
- Cuisine intégrée entièrement équipée
- Espace combiné salon-chambre-salle à manger
- Caissons de volets roulants intégrés
- Parquet et carrelage
- Salle de bains avec douche vitrée
- Cave pour un espace de rangement supplémentaire
- Emplacement pour vélos dans la cave et devant l'immeuble
- Lave-linge et sèche-linge à pièces
- Séchoir
- Parking à quatre places
- Photos : exemple d'aménagement
Emplacement
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel entre Haidhausen et Giesing, à proximité immédiate du grand espace vert de la Kaiserslauterner Platz. Des commerces, des restaurants et des équipements municipaux se trouvent à deux pas, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement agréable.
Pour rejoindre le centre-ville, il suffit d'emprunter la Balanstraße, et le Mittlerer Ring est accessible en seulement 3 minutes en voiture.
Les transports en commun offrent également une excellente desserte. Les lignes de bus 54, N43 et N44 sont accessibles en seulement deux minutes à pied. La station de métro Karl-Preis-Platz, desservie par les lignes U2, U7 et U8, se trouve à environ dix minutes à pied ou à cinq minutes en bus. La station de S-Bahn St. Martin-Straße, desservie par les lignes S2 et S3, se trouve à seulement cinq minutes à pied de l'appartement. Idéal pour les navetteurs ou les excursions dans les environs.
Informations sur l'énergie
Autres
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location meublée de courte durée, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations immobilières.
Mr. Lodge propose ce bien en exclusivité.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique a pour but de fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant ; nous déclinons toute responsabilité à cet égard.