Icking : maison individuelle de prestige sur un terrain de rêve

Cette maison individuelle exceptionnellement bien entretenue allie des équipements haut de gamme, une architecture bien pensée et un magnifique terrain arboré pour créer un lieu de vie où l'on se sent particulièrement bien. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Icking, cette propriété offre le cadre idéal pour une vie de famille moderne et une qualité de vie exceptionnelle.

Cinq pièces spacieuses laissent toute latitude pour des aménagements personnalisés. Trois chambres lumineuses offrent des espaces de détente confortables pour la famille, tandis qu'une autre pièce peut être utilisée de manière flexible comme chambre d'amis, bureau ou atelier. Deux salles de bains entièrement équipées garantissent un grand confort au quotidien. Des parquets et carrelages haut de gamme, un chauffage au sol ainsi que la cuisine intégrée fabriquée sur mesure par un menuisier soulignent les exigences de qualité élevées et créent une ambiance de vie élégante.

Sur le plan technique, la maison séduit également par de nombreux équipements tels qu'un adoucisseur d'eau, des fenêtres en bois-aluminium haut de gamme, une installation électrique pré-équipée pour les systèmes domotiques ainsi que des conduites déjà installées pour une éventuelle installation solaire thermique. L'entretien continu et les modernisations régulières – dont récemment le renouvellement de la cabine de douche à l'étage ainsi qu'une nouvelle couche de peinture intérieure en 2025 – soulignent l'excellent état du bien immobilier.

Le terrain spacieux de 901 m², avec son jardin aménagé avec soin et bien établi, constitue un atout particulier. Des pommiers, des arbustes d'ornement en fleurs et le jardin de devant, très représentatif, créent une ambiance presque semblable à celle d'un parc. La terrasse ensoleillée d'environ 48 m² invite à passer des moments de détente en plein air et des soirées conviviales en famille ou entre amis.

Un abri de jardin avec raccordement électrique et éclairage, un abri pour voiture avec un débarras pratique ainsi qu'un portail coulissant verrouillable donnant sur le jardin complètent ce tableau d'ensemble attrayant. La cave spacieuse et d'autres espaces de rangement dans la maison offrent un espace de stockage supplémentaire. Il convient de souligner tout particulièrement la grande salle de loisirs au sous-sol ainsi qu'une autre pièce de la cave, qui disposent toutes deux d'un chauffage au sol et offrent ainsi des espaces polyvalents et très confortables.

Une occasion rare d'acquérir une propriété familiale haut de gamme et parfaitement entretenue dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région de Bad Tölz-Wolfratshausen – nichée au cœur d'un quartier établi et bénéficiant d'une excellente qualité de vie.