Waldtrudering : Lumineux appartement de 3 pièces - parfaitement agencé et situé dans le centre
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Vivre au vert et au centre
- Grand salon d'environ 30 m².
- Balcon ensoleillé à l'ouest
Description
Avec une surface habitable d'environ 85 m² et un plan d'ensemble bien pensé, ce bien immobilier convient parfaitement comme appartement de ville confortable. Il se trouve au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1966.
L'espace de vie d'environ 30 m², inondé de lumière, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et donne directement sur le balcon ensoleillé à l'ouest avec vue sur la verdure. La chambre à coucher dispose de suffisamment d'espace et offre également un accès au balcon. L'autre chambre peut être utilisée de manière flexible comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis.
La cuisine déjà équipée est accessible de manière pratique depuis le hall d'entrée, de sorte que les achats peuvent être rangés directement et confortablement. La salle de bain est carrelée de couleur claire et est équipée d'une baignoire et d'un raccordement pour la machine à laver. Des toilettes séparées sont également disponibles. Le grand couloir offre un espace de rangement supplémentaire.
Un compartiment de cave au sous-sol ainsi qu'un local à vélos commun font également partie de l'appartement.
L'offre est complétée par un garage individuel verrouillable dans le garage souterrain.
Prix d'achat : appartement : 470.000 € + place de parking : 25.000 € = prix d'achat total : 495.000 €.
Équipement
Pour se sentir bien
- Cuisine avec accès au balcon
- Toilettes séparées
- Fenêtres en plastique
- Parquet, sol stratifié et carrelage
Emplacement
Vivre près de la ville
Waldtrudering se caractérise par des maisons individuelles et des immeubles. Les jardins ou les vastes espaces communs ne sont pas rares ici et confèrent à ce quartier populaire un caractère vert et proche de la nature.
Les besoins quotidiens peuvent être facilement satisfaits à proximité immédiate. Mais ce n'est pas seulement une bonne infrastructure qui caractérise ce quartier résidentiel. Dans les environs immédiats, différents restaurants et d'agréables jardins à bière invitent à la convivialité. Le parc de Riem avec son lac de baignade ou la forêt de Trudering, qui offre de nombreuses possibilités de promenades ou de jogging, sont des lieux de détente de proximité.
Desserte par les transports en commun :
S-Bahn :
Lignes S4 et S6, arrêt Gronsdorf (12 minutes à pied)
Bus :
Lignes 193 et N79, arrêt presque devant la porte.
Ligne 185, arrêt Sperberstraße (14 minutes à pied)
Avec sa propre voiture, on est bien relié au réseau de transport par la Wasserburger Landstraße.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est loué depuis le 01.04.2020 à des locataires très fiables et calmes pour un loyer de 1.500-€/ p.m. plus provision pour charges de 245,-€ p.m. Le délai de préavis est de 6 mois. Le garage individuel fermant à clé dans le garage souterrain est loué séparément avec un préavis de deux mois pour 110 € par mois.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location meublée temporaire, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs pour leur fournir des conseils, des locations et des services relatifs à l'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement en mandat exclusif.
Veuillez noter que l'exposé numérique a pour but de donner un premier aperçu ; toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et nous ne pouvons pas en assumer la responsabilité.