Friends Tower : spacieux appartement d'1,5 pièce - disponible à convenir
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975 %, TVA de 19 % comprise.
Top-Highlights
- Appartement élégant doté d'une grande baie vitrée
- Aménagement bien pensé au style loft moderne
- Hauteur sous plafond d'environ 2,80 m pour une sensation d'espace
Description
L'espace salon-salle à manger ouvert séduit par son parquet raffiné, son impression d'espace généreux et sa cuisine intégrée moderne, qui allie à la perfection fonctionnalité et esthétique. L’agréable orientation nord garantit un climat intérieur agréable, notamment pendant les mois d’été, et crée, grâce à sa douce lumière naturelle, une atmosphère calme et élégante – idéale pour se détendre et se sentir bien. La chambre séparée offre un havre de paix privé, tandis que la salle de bains raffinée et les toilettes supplémentaires pour invités viennent parachever l’impression générale de qualité.
En matière de confort également, l’appartement comble tous les souhaits : un ascenseur, un cellier pratique, des espaces de rangement supplémentaires ainsi qu’un système de chauffage urbain économe en énergie rendent le quotidien particulièrement agréable.
Appartement 685 000 € + place de parking individuelle en sous-sol 40 000 € = total 725 000 €
La FRIENDS TOWER allie une architecture moderne, une ambiance exclusive et un concept de style de vie unique. L’atmosphère particulière qui y règne et la qualité des finitions font de ce bien immobilier une opportunité rare sur le marché immobilier munichois – idéal pour les propriétaires occupants exigeants et les investisseurs.
Équipement
Cuisine :
- Cuisine design sur mesure de la marque Holzrausch avec des équipements haut de gamme
- Électroménager haut de gamme
Séjour et chambres :
- Espace salon et chambre à coucher aménagé de manière harmonieuse
- Grandes baies vitrées panoramiques avec triple vitrage isolant et insonorisant
- Stores électriques
- Parquet raffiné
- Chauffage au sol
- Téléviseur à écran plat
- Lave-linge/sèche-linge
Salle de bains :
- Salle de bains moderne dotée d’équipements haut de gamme
- Douche à l’italienne à effet pluie
- WC séparé
- Robinetterie haut de gamme
Art de vivre et services à la FRIENDS TOWER :
- Terrasse sur le toit exclusive au 15e étage offrant une vue panoramique spectaculaire sur Munich jusqu’aux Alpes
- Espace fitness privé
- Élégant salon-cuisine pouvant être réservé pour des dîners privés ou des soirées conviviales
- Vastes locaux à vélos fermés à clé
- Espaces de rangement supplémentaires au sous-sol
- Service de conciergerie avec réception des colis et autres prestations
- Internet haut débit disponible jusqu’à 1 000 Mbit
Une partie du mobilier, y compris la cuisine équipée, est comprise dans le prix d’achat.
Emplacement
Neuhausen-Nymphenburg compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de Munich et allie un art de vivre urbain à de vastes espaces verts et une excellente qualité de vie. Situé à proximité immédiate du célèbre Hirschgarten, le quartier offre un mélange parfait entre détente, infrastructures modernes et proximité du centre-ville.
Autour de la FRIENDS TOWER, on trouve de nombreux commerces, restaurants, cafés et services pour les besoins quotidiens. Le Hirschgarten Forum, situé à proximité, regroupe en un seul endroit des supermarchés, un magasin bio, une parapharmacie, un bureau de poste et un centre médical. La Nymphenburgerstraße complète l’offre avec des boutiques élégantes, des épiceries fines et des restaurants haut de gamme.
Les liaisons de transport sont également excellentes : la station de S-Bahn « Hirschgarten », avec une liaison directe vers l’aéroport, ainsi que le tramway et le bus permettent de rejoindre rapidement le centre-ville. La gare centrale et la Marienplatz sont accessibles en quelques minutes, tout comme les autoroutes via le Mittlerer Ring.
Pour les loisirs et la détente, le Hirschgarten, le parc du château de Nymphenburg, le parc olympique ainsi que de nombreuses installations sportives et de bien-être offrent des possibilités idéales à deux pas de chez vous.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est actuellement utilisé par les propriétaires comme résidence secondaire et est disponible sur rendez-vous.
Il convient parfaitement comme investissement immobilier ou pour un usage personnel. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions lors d'un entretien individuel.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations liées à l'immobilier.
Mr. Lodge propose ce bien en exclusivité.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique a pour but de fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant ; nous déclinons toute responsabilité à cet égard.