Schwabing-West : appartement à louer pour une durée déterminée, bien situé
Provision
Commission d'achat : 2,975 %, TVA de 19 % comprise.
Top-Highlights
- Espace salon/chambre lumineux avec un agencement fonctionnel
- Cuisine équipée neuve avec fenêtre
- Salle de bains moderne avec douche
Description
Ce charmant studio situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu séduit par son agencement bien pensé et ses équipements modernes. Avec une surface habitable d'environ 29 m², cet appartement offre tout ce qui rend la vie en ville confortable – idéal pour les célibataires, les navetteurs ou comme investissement immobilier.
Le salon-chambre à coucher, lumineux, est aménagé de manière fonctionnelle et offre suffisamment d’espace pour vivre, travailler et se détendre. Un lit escamotable pratique libère de l’espace supplémentaire, tandis que la cuisine intégrée neuve, dotée d’une fenêtre et d’un équipement complet, garantit un confort de vie immédiat. La salle d’eau bien entretenue ainsi qu’une cave privée complètent cette offre.
Un ascenseur assure un accès aisé à l’appartement. Le chauffage est assuré par un système moderne de chauffage urbain. L’appartement est actuellement loué dans le cadre d’un bail à durée déterminée et génère déjà des revenus locatifs réguliers – une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant s’implanter sur le marché immobilier munichois.
Équipement
Équipements en un coup d'œil
- Partiellement réaménagé
- Lit escamotable, armoire, commode et placard supplémentaire dans le couloir
- Deux fauteuils ainsi qu'une table à manger avec deux chaises
- Bureau – idéal pour le télétravail
- Plaque vitrocéramique, four avec micro-ondes intégré, hotte aspirante, réfrigérateur avec compartiment congélateur
- Machine à café à capsules
- Vaisselle et ustensiles de cuisine fournis
- Parquet
- Lave-linge/sèche-linge dans l'appartement
- Téléviseur à écran plat
- Draps et serviettes fournis
- Planche à repasser, fer à repasser et aspirateur à disposition
- Wi-Fi avec forfait Internet illimité
- Cave individuelle
- Chauffage urbain efficace
Emplacement
Situation centrale avec d'excellentes infrastructures
L'appartement est situé dans un quartier très prisé de Schwabing, près de la Scheidplatz – l'un des quartiers les plus appréciés et les plus animés de Munich. De nombreux cafés, restaurants, commerces et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne se trouvent à proximité immédiate et confèrent au quartier son charme urbain particulier.
La desserte par les transports en commun est excellente : les lignes de métro U2 et U3, ainsi que les lignes de tramway 12, 27 et 28, sont accessibles en quelques minutes à pied et vous permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare centrale et d’autres quartiers. Le Mittlerer Ring, situé à proximité, offre en outre une connexion optimale au réseau routier munichois.
Le Luitpoldpark, situé à seulement quelques minutes, ainsi que l’Olympiapark et le Jardin anglais, offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif tant pour les particuliers que pour les investisseurs.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est actuellement loué meublé pour une durée déterminée par l'intermédiaire de Mr. Lodge et pourra, à compter du 1er juin 2027, être occupé par le nouveau propriétaire ou continuer à être loué. Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller individuellement lors d'un entretien personnel.
Mr. Lodge propose ce bien en exclusivité.
En tant qu’agence leader dans la location meublée de courte durée, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations liées à l’immobilier.
Veuillez noter que cette fiche descriptive numérique a pour but de fournir un premier aperçu. Toutes les informations sont basées sur les indications fournies par le propriétaire ou le mandant, et nous déclinons toute responsabilité à cet égard.