Bogenhausen : appartement meublé haut de gamme au 13e étage – vue imprenable sur les environs
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975 %, TVA de 19 % comprise.
Top-Highlights
- Rénovation complète du parking souterrain, y compris le plafond
- Réfection de la toiture, isolation comprise
- Rénovation du système de chauffage
Description
À vendre : un appartement rénové avec goût, lumineux et aménagé avec beaucoup de raffinement, d’une surface habitable d’environ 33 m², situé dans le quartier très prisé de Bogenhausen-Arabellapark.
Depuis le salon, qui offre une vue imprenable sur les toits de Munich jusqu’aux Préalpes, on accède à une loggia ensoleillée et à l’abri des regards.
L'élégante kitchenette moderne est intégrée dans l'entrée. L'espace nuit est aménagé avec soin et dispose d'un espace suffisant pour une armoire. La salle de bains classique est équipée d'une baignoire et est carrelée avec goût. L'ensemble des équipements est comme neuf.
Situé dans cet immeuble bien entretenu, l’appartement se trouve tout en haut, au 13e étage, accessible par ascenseur. Devant l’immeuble se trouve un parking commun privé avec un badge de stationnement pour les visiteurs. Parmi les autres commodités, on trouve un vide-ordures et une boîte aux lettres à l’étage.
L’appartement dispose d’un caveau spacieux au 15e étage.
Ce bien immobilier est très attractif pour les investisseurs, car de nombreuses entreprises de renom sont implantées dans les environs immédiats.
L'immeuble a été construit en 1969 et compte 185 appartements. Situé dans l'Arabellapark, il a fait l'objet d'une rénovation complète et coûteuse au cours des dernières années.
Équipement
Cet immeuble très bien entretenu a fait l'objet d'une rénovation progressive au cours des dernières années :
- Nouvelles portes d'entrée dans le hall d'accueil
- Protection incendie dans les conduits de ventilation
- Rénovation progressive des balcons, côtés est et sud en 2020/21
- Aménagement intérieur des couloirs
- Aménagement réaménagé de l'esplanade et du jardin
- Accès sans obstacle
Appartement :
L'appartement est meublé de façon moderne et entièrement équipé.
L'ensemble du mobilier, y compris la cuisine équipée et les équipements tels que le canapé, la télévision, les couverts, etc., est compris dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire détaillée sera fournie lors de l'achat.
Emplacement
Bogenhausen fait partie des quartiers résidentiels les plus prisés de Munich. L'Arabellapark offre non seulement une excellente infrastructure, mais aussi une très bonne desserte par les transports en commun.
L'appartement est situé juste à côté de la Rosenkavaliersplatz, et donc en face de la station de métro Arabellapark. En 10 minutes environ, la ligne U4 vous emmène au centre-ville, autour de l'Odeonsplatz. La desserte optimale par les transports en commun ainsi que l'accès en voiture au Mittlerer Ring confirment l'attrait de cet emplacement. L'aéroport international est accessible en seulement 25 minutes en voiture.
Bogenhausen offre en outre de nombreuses possibilités de loisirs, comme le jogging sur les rives de l'Isar, la piscine à vagues Cosima ou la piscine Prinzregentenbad avec sa piscine en plein air en été et sa patinoire en hiver, ainsi que divers clubs sportifs.
Les courses quotidiennes peuvent être effectuées à proximité immédiate.
Sur la Rosenkavaliersplatz, un grand marché vous invite à faire vos achats tous les jeudis. Un grand supermarché, des boulangeries, un magasin diététique, une boucherie ainsi que des magasins d’optique et de mode vous évitent de devoir vous rendre en centre-ville. Deux cinémas, de nombreux restaurants ainsi que de charmants cafés viennent compléter cette offre variée.
L'hôpital de Bogenhausen, de nombreux cabinets médicaux et le centre pour seniors témoignent de la bonne infrastructure de ce quartier.
Transports en commun :
Métro : Arabellapark (ligne U4), à environ 2 minutes à pied
Tramway : Arabellapark/Klinikum Bogenhausen (lignes 16 et 17), à environ 5 minutes à pied
Bus : Elektrastraße 185, à environ 4 minutes à pied, et Arabellapark / Klein Bogenhausen 183 et N42, à environ 5 minutes à pied
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est loué meublé par Mr. Lodge dans le cadre d'une location temporaire jusqu'au 31 décembre 2026.
Cet appartement constitue un excellent investissement immobilier ou peut également être utilisé à des fins personnelles. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions lors d'un entretien individuel.
En tant qu’agence leader dans le domaine de la location temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations liées à l’immobilier.
Mr. Lodge propose ce bien en exclusivité.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique a pour but de fournir un premier aperçu et que toutes les informations reposent sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant ; nous déclinons toute responsabilité à cet égard.