Dreimühlenviertel : quand le design rencontre le confort de vie – un appartement au charme particulier
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Rénovation haut de gamme réalisée en 2022
- Mobilier de bon goût, comme neuf, datant de 2023
- Emplacement très prisé dans le Dreimühlenviertel
Description
Cet appartement de 2 pièces, aménagé avec goût, allie un design moderne, des matériaux sélectionnés avec soin et une ambiance harmonieuse. Entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, il est situé au 4e étage d’un immeuble collectif construit en 1983 et est facilement accessible par ascenseur. De grandes baies vitrées et un agencement bien pensé garantissent des pièces baignées de lumière et une sensation d’espace merveilleuse.
Le cœur de l’appartement est constitué par l’espace salon-salle à manger ouvert, doté d’une élégante cuisine de marque bicolore qui allie à la perfection design et fonctionnalité.
Un atout particulier : grâce à l’installation de fenêtres pliantes, la grande baie vitrée peut être largement ouverte en été, offrant ainsi une sensation de fraîcheur et une ambiance proche de celle d’un balcon.
La chambre offre un havre de paix agréable, baigné de lumière naturelle et doté de nombreux espaces de rangement. La salle de bains, aménagée avec goût dans un style intemporel aux carreaux gris clair, vient parachever ce concept d’habitat. La baignoire et le lave-linge/sèche-linge pratique apportent un confort supplémentaire.
Un appartement doté de personnalité, d’équipements bien pensés et d’un charme particulier – idéal pour tous ceux qui souhaitent allier vie urbaine dans un emplacement de choix à une touche d’élégance.
Appartement 715 000 € + place de parking en sous-sol (duplex à l’étage) 25 000 € = 740 000 €
Équipement
- Aménagement comme neuf
- Grandes baies vitrées - possibilité d'installer des fenêtres pliantes
- Cuisine de marque Leicht bicolore avec de grands tiroirs coulissants, une table de cuisson Bora et un plan de travail en pierre
- Salon-salle à manger avec canapé et table à manger
- Salle de bains moderne avec lave-linge/sèche-linge et baignoire
- Douche de plafond Rainshower
- Robinetterie Steinberg
- Niche de rangement dans la salle de bains
- Chambre spacieuse avec armoire et coin bureau
- Stores intérieurs entièrement électriques
- Placards encastrés pratiques
- Espace de rangement supplémentaire dans le débarras d'environ 5 m²
L'appartement est vendu non meublé. Le mobilier peut être acquis en option pour 10 000 €, prix négociable.
Emplacement
L'Isarvorstadt compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés et les plus animés de Munich. Ce quartier se caractérise par ses nombreuses petites rues bordées d'immeubles anciens bien entretenus, ses boutiques originales, ses cafés de charme, ses bars branchés ainsi qu'une offre gastronomique variée.
L'appartement bénéficie d'un emplacement à la fois attrayant et calme. Les quartiers de Glockenbachviertel, Dreimühlenviertel et Schlachthofviertel se trouvent pratiquement à deux pas et offrent de nombreuses possibilités pour faire du shopping, sortir et se détendre.
L'Isar, avec ses vastes sentiers le long des berges et ses espaces verts, est accessible en environ 10 minutes à pied. Le Schyrenbad, riche en tradition et plus ancienne piscine en plein air de Munich, se trouve à seulement quelques minutes à vélo et est également facilement accessible à pied.
Transports en commun
- La station de métro Poccistraße (lignes U3 et U6) est accessible en environ 10 minutes à pied
- Le Sendlinger Tor, qui dessert plusieurs lignes de métro et de tramway, se trouve à environ 15 minutes à pied
- L'arrêt de bus Kapuzinerstraße est situé à seulement 3 minutes à pied environ
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est loué meublé à titre temporaire par l'intermédiaire de Mr. Lodge dans le cadre d'un bail à durée déterminée et peut être libéré d'un commun accord. Il convient parfaitement à un investissement immobilier ou à un usage personnel.
Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions lors d'un entretien individuel.
En tant qu’agence leader dans la location meublée de courte durée, Mr. Lodge se tient volontiers à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations liées à l’immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique a pour but de fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant ; nous déclinons toute responsabilité à cet égard.