Dreimühlenviertel : quand le design rencontre le confort – un appartement au charme particulier
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Rénovation haut de gamme réalisée en 2022
- Mobilier de bon goût, comme neuf, datant de 2023
- Emplacement très prisé dans le Dreimühlenviertel
Description
Cet appartement de 2 pièces, aménagé avec goût, séduit par l'harmonie entre son design moderne, ses matériaux sélectionnés avec soin et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, il est situé au 4e étage d'un immeuble construit en 1983 et est facilement accessible par ascenseur. Son agencement bien pensé et ses grandes baies vitrées créent une ambiance baignée de lumière, dans laquelle on se sent à l'aise dès les premiers instants.
L'espace salon-salle à manger ouvert constitue le cœur de l'appartement. L'élégante cuisine de marque bicolore s'intègre harmonieusement dans le concept d'aménagement raffiné et allie design et fonctionnalité de manière convaincante. De grandes baies vitrées inondent la pièce d'une agréable lumière naturelle et soulignent le caractère ouvert et aéré de l'espace de vie.
La chambre à coucher séduit elle aussi par son atmosphère agréable, ses espaces de rangement généreux et ses grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière. Elle offre ainsi un havre de paix qui allie à merveille confort et convivialité.
La salle de bains, aménagée avec style, se pare d’un carrelage intemporel gris clair. Outre une baignoire, un lave-linge/sèche-linge pratique apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Un appartement qui séduit par son aménagement de bon goût, ses équipements harmonieux et un sens particulier de la qualité de vie.
Appartement 715 000 € + place de parking en sous-sol (duplex à l’étage) 25 000 € = 740 000 €
Équipement
- Aménagement comme neuf
- Grandes baies vitrées
- Cuisine de marque Leicht bicolore avec de grands tiroirs coulissants, une table de cuisson Bora et un plan de travail en pierre
- Salon-salle à manger avec canapé et table à manger
- Salle de bains moderne avec lave-linge/sèche-linge et baignoire
- Douche de plafond Rainshower
- Robinetterie Steinberg
- Niche de rangement dans la salle de bains
- Chambre spacieuse avec armoire et coin bureau
- Stores intérieurs entièrement électriques
- Placards encastrés pratiques
- Espace de rangement supplémentaire dans le débarras d'environ 5 m²
L'appartement est vendu non meublé. Le mobilier peut être acquis en option pour 10 000 €.
Emplacement
L'Isarvorstadt compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés et les plus animés de Munich. Ce quartier se caractérise par ses nombreuses petites rues bordées d'immeubles anciens bien entretenus, ses boutiques originales, ses cafés de charme, ses bars branchés ainsi qu'une offre gastronomique variée.
L'appartement bénéficie d'un emplacement à la fois attrayant et calme. Les quartiers de Glockenbachviertel, Dreimühlenviertel et Schlachthofviertel se trouvent pratiquement à deux pas et offrent de nombreuses possibilités pour faire du shopping, sortir et se détendre.
L'Isar, avec ses vastes sentiers le long des berges et ses espaces verts, est accessible en environ 10 minutes à pied. Le Schyrenbad, riche en tradition et plus ancienne piscine en plein air de Munich, se trouve à seulement quelques minutes à vélo et est également facilement accessible à pied.
Transports en commun
- La station de métro Poccistraße (lignes U3 et U6) est accessible en environ 10 minutes à pied
- Le Sendlinger Tor, qui dessert plusieurs lignes de métro et de tramway, se trouve à environ 15 minutes à pied
- L'arrêt de bus Kapuzinerstraße est situé à seulement 3 minutes à pied environ
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est loué meublé à titre temporaire par l'intermédiaire de Mr. Lodge dans le cadre d'un bail à durée déterminée et peut être libéré d'un commun accord. Il convient parfaitement à un investissement immobilier ou à un usage personnel.
Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions lors d'un entretien individuel.
En tant qu’agence leader dans la location meublée de courte durée, Mr. Lodge se tient volontiers à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations liées à l’immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique a pour but de fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant ; nous déclinons toute responsabilité à cet égard.