Isarvorstadt : près du Gärtnerplatz – duplex dans un emplacement de choix – opportunité immobilière rare

Situé au cœur du Gärtnerplatzviertel, entre la charmante place Gärtnerplatz et le Viktualienmarkt, riche en traditions, ce bien meublé, situé dans un immeuble ancien classé monument historique, constitue une offre rare sur le marché immobilier munichois.
Grâce à son agencement bien pensé, le bien s'étend sur deux étages et peut être utilisé aussi bien comme un spacieux duplex que comme deux appartements séparés.

Le niveau situé au 5e étage séduit par son charme particulier de combles. Le vaste espace salon-salle à manger, doté d’une cheminée et d’une cuisine équipée, constitue le cœur de cet étage et est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Un espace de travail, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées pour les invités complètent à merveille l’agencement de ce niveau.
Un escalier en colimaçon permet d’accéder au niveau inférieur, au 4e étage, qui dispose d’un accès direct à la chambre.
Si le bien est utilisé comme un logement d’un seul tenant, une porte communicante donne accès à un autre espace de vie. Cette partie de l’appartement est actuellement louée et comprend une chambre spacieuse ainsi qu’une cuisine avec coin repas, toutes deux orientées vers la cour intérieure, au calme. Le long du couloir se trouvent également des toilettes pour invités ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. Ce niveau est complété par une autre pièce spacieuse, offrant de multiples possibilités d’utilisation et se prêtant idéalement à un salon, un bureau à domicile, une chambre d’amis ou une chambre supplémentaire.

L'agencement bien pensé des pièces offre une flexibilité maximale et crée l'opportunité rare d'aménager et d'utiliser un appartement exceptionnel sur deux étages, entièrement selon vos propres besoins.

Une cave privée vient compléter cette offre attrayante et offre un espace de rangement supplémentaire.