Riem : une vue magnifique – Superbe appartement de 3 pièces avec terrasse sur le toit
Visite virtuelle
Top-Highlights
- Terrasse sur le toit faisant le tour de l'immeuble avec vue panoramique
- Sols carrelés haut de gamme et chauffage au sol agréable dans toutes les pièces à vivre
- Chauffage urbain efficace – classe B
Description
Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un agencement bien pensé, avec des pièces claires et baignées de lumière, dans une atmosphère élégante. Le spacieux salon-salle à manger, ainsi que la cuisine équipée haut de gamme, constituent le cœur de l’appartement et s’ouvrent sur l’impressionnante terrasse sur le toit de près de 60 m². Elle agrandit l’espace de vie de manière unique et offre l’endroit idéal pour des moments de détente au soleil, des soirées conviviales entre amis ou un petit-déjeuner en plein air. Bien qu’elle n’ait été prise en compte qu’à hauteur d’un tiers dans le calcul de la surface habitable, vous y bénéficiez d’un gain exceptionnel en termes de qualité de vie.
La spacieuse chambre principale dispose d’une élégante salle de bains attenante et offre un havre de paix privé alliant un grand confort de vie. Une autre pièce convient parfaitement comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau et peut être adaptée de manière flexible à vos besoins individuels. Une autre salle de bains avec douche, aménagée avec goût, s’avère extrêmement pratique tant au quotidien que lorsque vous recevez des invités.
Un box en sous-sol ainsi qu’une place de parking souterrain, disponible à l’achat pour 30 000 €, viennent compléter cette offre attrayante. Un appartement élégant pour tous ceux qui apprécient un cadre de vie moderne à Munich, avec de grands espaces ouverts et des équipements haut de gamme.
Appartement avec terrasse sur le toit : 1 100 000 € + place de parking individuelle en sous-sol : 30 000 € = Total : 1 130 000 €
Équipement
L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé : tous les meubles, la cuisine intégrée haut de gamme ainsi que l'inventaire complet sont déjà inclus dans le prix d'achat. Vous pouvez ainsi emménager immédiatement ou mettre l'appartement en location sans autre formalité.
- Cuisine intégrée haut de gamme avec plaque à induction, four, hotte aspirante, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle et micro-ondes
- Équipement de cuisine complet comprenant vaisselle, verres, ustensiles de cuisine, grille-pain, bouilloire et machine à café automatique
- Salon et salle à manger aménagés avec goût, avec canapé et coin repas
- Chambre à coucher avec un lit double confortable (180 × 200 cm)
- Deux salles de bains modernes et bien équipées
- Lave-linge/sèche-linge dans l'appartement
- Téléviseur à écran plat et lecteur DVD
- Internet haut débit avec Wi-Fi (jusqu'à 1 000 Mbit/s)
- Linge de lit, serviettes de toilette et ustensiles ménagers (notamment planche à repasser, fer à repasser et aspirateur) inclus
- Place de parking individuelle en sous-sol (prix d'achat : 30 000 €)
- Possibilité de recharge électrique sur la place de parking en sous-sol (moyennant un forfait mensuel supplémentaire ainsi que, le cas échéant, des frais ponctuels au prorata pour la mise à disposition et l'installation d'une borne de recharge murale)
Le mobilier haut de gamme et l'équipement complet rendent ce bien immobilier particulièrement attractif tant pour les occupants que pour les investisseurs.
Emplacement
Un juste milieu entre ville et nature : la Messestadt Riem est un quartier situé à l'est de Munich, entièrement implanté sur le site de l'aéroport de Munich-Riem, désaffecté en 1992. La Messestadt a été et continue d'être aménagée comme un quartier à part entière, selon des principes écologiques et la devise « compact, urbain, vert ».
En l'espace de deux décennies, un esprit qui lui est propre s'y est développé. Habitat, travail et nature y sont étroitement liés : sur une superficie de 560 hectares, on trouve, outre une offre de logements variée, de nombreuses zones à circulation réduite, de nombreuses crèches et écoles, un centre commercial, des zones commerciales, le nouveau parc des expositions de Munich (Neue Messe München) et un parc paysager de près de 200 hectares avec une piste de luge et un lac de baignade, relié aux zones résidentielles par des corridors verts.
Grâce à son emplacement central mais calme, directement sur l’Edinburghplatz, à proximité des Riem Arcaden, ainsi qu’à son excellente desserte par les transports en commun, cet appartement convient parfaitement aux célibataires ou aux couples. Et si jamais l’envie vous prend de vous rendre au Zentrum de Munich, vous serez en seulement 20 minutes environ en transports en commun au cœur de la ville (Sendlinger Tor) :
- Métro : ligne U2, station Messestadt West (2 min à pied)
- S-Bahn : lignes S2, S3 et S7, station Riem (9 min en
- toutes les 10 min)
- Bus : lignes 139, 183, 190, arrêt Messestadt West (2
À proximité immédiate :
min à vélo, lac : 8 min à vélo, 25 min à
pied)
restaurants à 3 min à pied
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est libre et était jusqu'à présent loué meublé à court terme par l'intermédiaire de Mr. Lodge. Il convient parfaitement à un investissement immobilier ou à un usage personnel. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions lors d'un entretien individuel.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location à court terme, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations liées à l'immobilier.
Mr. Lodge propose ce bien en exclusivité.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique a pour but de fournir un premier aperçu et que toutes les informations reposent sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant ; nous déclinons toute responsabilité à cet égard.