Neuhausen : rendement locatif de 4,4 % - Trois logements attrayants près de la Leonrodplatz
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Entièrement meublé et équipé
- Salle de bains avec douche
- Emplacement calme dans une cour intérieure, exposée sud-ouest
Description
Les trois logements sont actuellement loués meublés pour un loyer mensuel total de 4 130,00 €, charges, électricité et Internet compris. Le loyer hors charges s'élève à environ 3 140,00 € par mois, ce qui correspond à un rendement locatif d'environ 4,4 %.
Les appartements, dotés de leur propre coin cuisine et salle de bains, sont accessibles depuis le couloir commun et donnent au sud-ouest sur une cour intérieure calme. Meublés et entièrement équipés, ils ont été loués par le propriétaire actuel pour une durée déterminée par l’intermédiaire de Mr. Lodge.
Dans le couloir commun, une machine à laver et un sèche-linge sont à la disposition des deux appartements. Dans l’appartement 2 pièces, la machine à laver et le sèche-linge se trouvent dans le débarras. La terrasse est une partie commune.
Les trois logements sont actuellement loués meublés pour un montant mensuel total de 4 130 euros, charges, électricité et Internet compris. Le loyer hors charges s'élève à environ 3 140 € par mois, ce qui correspond à un rendement locatif d'environ 4,4 %.
Appartement 1
Surface habitable d'environ 25 m²
Bail jusqu'au 31 mai 2027
Loyer mensuel de 1 290 euros, charges, électricité et forfait Internet illimité compris
Appartement 2
Surface habitable d'environ 25 m²
Bail valable jusqu'au 31 décembre 2026
Loyer mensuel de 1 290 euros, charges, électricité et forfait Internet illimité compris
Appartement 3
Surface habitable d'environ 50 m²
Bail valable jusqu'au 30 juin 2027
Loyer mensuel de 1 550 euros, charges, électricité et forfait Internet illimité compris
La façade et les balcons ont été récemment rénovés, et la façade donnant sur la cour intérieure a été isolée.
Équipement
- Situation centrale
- Terrasse commune
Emplacement
Tout à proximité
Le bien immobilier est situé dans une rue latérale calme, près de la Leonrodplatz. Les résidents apprécient particulièrement cet emplacement pour ses excellentes infrastructures et sa proximité immédiate avec Schwabing et le centre-ville.
L'Olympiapark, situé à proximité, est également facilement accessible et propose une offre de loisirs variée.
Les liaisons de transport sont bonnes grâce au tramway (lignes 12, 20, 21 et N20) et au bus (53, N43 et N44), à l'arrêt Leonrodplatz (à 5 minutes à pied). Les lignes de métro U1 et U7 à Rotkreuzplatz sont
accessibles en 12 minutes à pied ou en 2 stations.
En voiture, le périphérique tout proche permet une excellente connexion au réseau routier de Munich.
Informations sur l'énergie
Autres
Les 3 appartements sont actuellement loués et seront ensuite à la disposition du nouvel acquéreur, qui pourra les relouer ou les occuper lui-même.
En tant qu’agence leader dans la location meublée de courte durée, Mr. Lodge se tient volontiers à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations immobilières.
Mr. Lodge propose ce bien en exclusivité.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique a pour but de fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant ; nous déclinons toute responsabilité à cet égard.