Trudering-Riem : appartement de 3 pièces offrant un grand potentiel, avec jardin privé - disponible
Provision
Commission d'achat : 2,975 %, TVA de 19 % comprise.
Visite virtuelle
Top-Highlights
- Un agencement bien pensé offrant un grand potentiel
- Cheminée au rez-de-chaussée et au sous-sol
- Jardin privé
Description
Situé au rez-de-chaussée d'une maison bifamiliale bien entretenue datant de 1986 et modernisée il y a environ 10 ans, cet appartement 3 pièces intéressant vous attend. Il séduit par son agencement bien pensé, qui offre un grand potentiel pour concrétiser vos idées d’aménagement personnalisées. L’espace de vie constitue le cœur de l’appartement et invite à la détente et à la convivialité. Deux autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants ou bureau. La cuisine séparée, équipée de meubles encastrés, et la salle de bains complètent l’espace disponible.
L’accès au sous-sol par un escalier en colimaçon constitue un atout particulier. Cela ouvre de multiples possibilités d’utilisation supplémentaires : la salle de loisirs peut par exemple être aménagée en chambre d’amis, en bureau à domicile ou en espace de détente personnel. Deux caves spacieuses offrent un vaste espace de rangement, tandis que la buanderie séparée dispose d’un emplacement dédié à la machine à laver.
Le rez-de-chaussée offre lui aussi de belles possibilités d’aménagement. Le jardin bien établi prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et crée un cadre propice à des moments de détente dans la verdure. Une cheminée confère au salon une atmosphère particulière et fait de ce logement un havre de bien-être, notamment pendant la saison froide.
L’offre est complétée par un garage, disponible en option au prix de 25 000 €.
Que ce soit pour des couples ayant besoin d’espace, des petites familles ou des personnes souhaitant allier vie privée et vie professionnelle sous un même toit, cet appartement allie le charme d’une maison à taille humaine, avec seulement trois logements, un jardin et une surface utile supplémentaire offrant un potentiel d’aménagement polyvalent.
Appartement 660 000 € + garage 25 000 € = total 685 000 €
Équipement
Caractéristiques – en bref
- Maison bien entretenue comprenant 3 logements, de construction massive et solide, construite en 1986
- Travaux de modernisation réalisés en 2016, notamment dans les salles de bains, ainsi que dans les finitions intérieures (plafonds et sols)
- Espace de vie avec cheminée au rez-de-chaussée
- Autre cheminée au sous-sol
- Cuisine équipée fonctionnelle avec tous les appareils électroménagers
- Salle de bains baignée de lumière naturelle avec lavabo et rangements pratiques
- Escalier en colimaçon reliant directement le rez-de-chaussée au sous-sol
- Salle de loisirs chauffée offrant de multiples possibilités d'utilisation
- Deux caves spacieuses offrant un grand espace de rangement
- Chaufferie/buanderie avec emplacement dédié pour la machine à laver
- Jardin privé, bien arboré, offrant beaucoup de verdure et d'intimité
- Garage privé de construction massive, disponible pour 25 000 € supplémentaires
L'appartement est vendu non meublé. Le mobilier et les objets de décoration présentés sur les photos proviennent de notre service d'aménagement et ne sont pas compris dans le prix de vente. Ils peuvent toutefois être achetés séparément sur demande.
La cuisine équipée, avec tous les appareils électroménagers, est comprise dans le prix de vente.
Emplacement
Une infrastructure de qualité et des trajets courts au quotidien
Le quartier de Munich-Trudering séduit par son infrastructure bien établie et ses nombreuses possibilités de shopping. Des supermarchés, des boulangeries, une pharmacie et d’autres commerces de première nécessité se trouvent à proximité, notamment le long de la Wasserburger Landstraße. Les familles bénéficient également de trajets courts : des écoles maternelles sont disponibles dans les environs immédiats, et l’école primaire de la Turnerstraße est également facilement accessible.
L'arrêt de bus de la Phantasiestraße offre une desserte pratique par les transports en commun. De plus, la station de S-Bahn de Gronsdorf n'est qu'à environ huit minutes à pied, ce qui est idéal pour rejoindre facilement le centre-ville de Munich et ses environs.
Pour les loisirs et la détente, les environs offrent des possibilités attrayantes : le lac de Riem et les vastes espaces verts du parc de Riem sont accessibles en vélo en environ six minutes et invitent à la promenade, au vélo et à la détente. Les Riem Arcaden, avec leur offre variée de commerces, de restauration et de services, ne sont également qu’à quelques minutes à vélo.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est libre et prêt à être emménagé immédiatement. Il convient parfaitement à un investissement immobilier ou à un usage personnel. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions lors d'un entretien individuel.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations liées à l'immobilier.
Mr. Lodge propose ce bien en exclusivité.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique a pour but de fournir un premier aperçu et que toutes les informations reposent sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant ; nous déclinons toute responsabilité à cet égard.