Haar : Appartement 3 pièces - Confortable, moderne et accessible aux personnes à mobilité réduite
Provision
Commission d'achat : 2,975 %, TVA de 19 % comprise.
Top-Highlights
- Accessible aux personnes à mobilité réduite - Confort pour tous les âges
- Agencement bien pensé avec balcon orienté sud
- Équipements haut de gamme
Description
Cet appartement haut de gamme de 3 pièces, d'une surface habitable d'environ 81 m², allie un design contemporain, des espaces généreux et un confort de vie tourné vers l'avenir.
Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, il offre des conditions idéales pour toutes les étapes de la vie : du premier logement à la vie de famille, en passant par un cadre de vie confortable pour les personnes âgées. Il convient de souligner tout particulièrement l’accès sans obstacle : depuis le parking souterrain, vous accédez à l’appartement sans aucune marche et en tout confort.
Le salon-salle à manger lumineux constitue le cœur de la maison et s’ouvre directement sur le balcon ensoleillé orienté sud – un endroit merveilleux pour prendre le petit-déjeuner en plein air ou passer des moments de détente en soirée. La cuisine équipée haut de gamme s’intègre avec élégance et harmonie dans l’espace de vie.
Les deux chambres offrent de multiples possibilités d’aménagement : la chambre principale, spacieuse, séduit par son espace suffisant pour accueillir une armoire et un dressing, tandis que la deuxième chambre peut parfaitement servir de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou de bureau. La salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées pour les invités, équipées d’une douche, complètent cet agencement confortable. Des portes larges, des proportions spacieuses, un ascenseur et le chauffage au sol garantissent un concept d’habitation bien pensé, offrant un maximum de confort et de liberté de mouvement à chaque étape de la vie.
Une cave individuelle offre un espace de rangement supplémentaire.
Une place de parking individuelle dans le parking souterrain, équipée d’une borne de recharge électrique, peut être acquise pour 25 000 €.
Un appartement haut de gamme, moderne et tourné vers l’avenir, qui allie naturellement confort, esthétique et accessibilité – attrayant tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
Appartement 640 000 € + place de parking individuelle en sous-sol 25 000 € - Total 665 000 €.
Équipement
Équipements de l'immeuble
- Résidence moderne et bien entretenue
- Ascenseur – accessible sans marches et en tout confort
- Place de parking individuelle en sous-sol avec borne de recharge pour voitures électriques
- Cave individuelle
- Grand balcon
- Wi-Fi / connexion Internet
- Chauffage aux granulés
Équipements de l'appartement
- Meublé avec goût et dans un style raffiné
- Équipements haut de gamme
- Grand salon/salle à manger avec canapé en cuir et table à manger
- Meuble TV dans le salon avec chaîne hi-fi intégrée de la marque Teufel
- 2 chambres avec lits doubles
- Deux salles de bains
- Cuisine intégrée haut de gamme avec fenêtre, comprenant notamment un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur, un four électrique, une hotte aspirante, un micro-ondes – entièrement équipée en vaisselle et ustensiles de cuisine
- Parquet et carrelage
- Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement
- Téléviseur à écran plat et bien plus encore
L'ensemble du mobilier, y compris la cuisine équipée et les équipements tels que le canapé, la télévision, les couverts, etc., est compris dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire détaillée sera fournie lors de l'achat.
Emplacement
Calme, verdoyant et très bien desservi
Haar-Salmdorf allie la vie idyllique à la campagne à la proximité de la ville. Le cadre verdoyant et naturel de la périphérie est de Munich offre calme et détente, tandis que la station de S-Bahn de Haar, desservie par la ligne S6 et située à environ 2,5 km, est facilement accessible à vélo ou en voiture. La station de métro Messestadt-Ost n’est en outre qu’à environ 10 minutes à pied – idéal pour rejoindre rapidement le centre-ville de Munich. L’A99 et la B304 assurent également une liaison rapide vers Munich et ses environs.
Pour les besoins quotidiens, Haar dispose de nombreux commerces, tandis que le centre commercial Riem Arcaden propose un large choix en matière de shopping, de restauration et de loisirs. Des crèches, une école primaire et des établissements d’enseignement secondaire se trouvent également à Haar et sont facilement accessibles.
Le lac Riem, situé à proximité, invite à la baignade, à la promenade et à la détente. De nombreuses pistes cyclables et sentiers de promenade, ainsi que la forêt d’Ebersberg, offrent en outre de vastes espaces pour profiter de la nature et pratiquer des loisirs actifs.
Haar-Salmdorf : un cadre de vie proche de la nature, parfaitement desservi et doté de tout ce qui rend la vie agréable.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est libre et disponible immédiatement. Il convient parfaitement à un investissement immobilier ou à un usage personnel. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions lors d'un entretien individuel.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations liées à l'immobilier.
Mr. Lodge propose ce bien en exclusivité.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique a pour but de fournir un premier aperçu et que toutes les informations reposent sur les indications fournies par le propriétaire ou le mandant ; nous déclinons toute responsabilité à cet égard.