Ludwigsvorstadt : spacieux appartement lumineux de 3 pièces avec loggia exposée sud et balcon exposé ouest
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Top-Highlights
Description
Cet appartement lumineux de 3 pièces est situé au 5e étage d’une maison de ville prestigieuse construite en 2014, au sein du « Wies’n Ensemble » du quartier de Ludwigsvorstadt. Au cœur de la ville animée de Munich tout en bénéficiant d’un emplacement agréablement calme, il allie les avantages d’une situation centrale à une atmosphère de vie sereine.
Depuis la cage d’escalier aux proportions généreuses, l’ascenseur mène au hall d’entrée accueillant de cet appartement joliment aménagé, doté d’une loggia couverte orientée sud et d’un balcon supplémentaire orienté ouest : deux espaces extérieurs privés qui, en plein cœur de la ville, offrent de merveilleuses possibilités de profiter du soleil, du calme et d’une vue sur la verdure.
Des baies vitrées allant du sol au plafond, équipées de volets roulants électriques, créent des pièces lumineuses et accueillantes, tandis que les plafonds d’environ 2,80 m de hauteur procurent une agréable sensation d’espace. Un parquet en bois massif à l’aspect « plancher de bateau », le chauffage au sol et une ventilation contrôlée allient confort de vie et équipements techniques modernes.
La cuisine ouverte est équipée d’un agencement complet avec appareils électroménagers et constitue le cœur de la vie sociale de l’espace de vie. Deux salles de bains – l’une avec douche, l’autre avec baignoire – ainsi qu’une buanderie séparée pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge complètent cet agencement bien pensé.
Un compartiment en sous-sol et une place de parking individuelle dans le parking souterrain font également partie de l’appartement.
Un appartement urbain d’exception, qui allie la qualité de vie du centre de Munich au calme, à la lumière et à des espaces privés.
Appartement 1 298 000 € + place de parking individuelle en sous-sol 40 000 € = 1 338 000 €
Équipement
Loggia sud et balcon ouest – espaces privés en plein air C'est fait, Norbert
Un espace de vie baigné de lumière avec une hauteur sous plafond d'environ 2,80 m
Une architecture raffinée – classe de performance énergétique A
Le bâtiment – une architecture raffinée
Construite en 2014, cette maison de ville allie une architecture prestigieuse à un confort de vie contemporain et séduit par sa classe d’efficacité énergétique A – un gage de qualité qui convainc aujourd’hui et à long terme.
L'appartement – un espace pour des moments de vie exceptionnels
Lumière, espace et confort raffiné caractérisent cet appartement de 3 pièces. Deux espaces extérieurs ensoleillés, des détails bien pensés et un emplacement calme au cœur de la ville de Munich en font un lieu de vie exceptionnel.
Remarque concernant la vente :
L'appartement est vendu non meublé. La cuisine intégrée existante, y compris tous les appareils électroménagers, est déjà comprise dans le prix d'achat.
Le mobilier présenté sur les photos appartient aux locataires et ne fait pas partie de l’offre de vente. Les éléments de décoration utilisés par notre service d’aménagement pour la présentation – tels que les tapis et les accessoires – peuvent être achetés sur demande.
Emplacement
L'art de vivre munichois dans un emplacement privilégié en centre-ville
Le quartier de Ludwigsvorstadt compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de Munich et allie l'art de vivre urbain au charme particulier de la capitale bavaroise. Autour de la Theresienwiese et de la St.-Pauls-Platz, des façades historiques, des cafés animés et une gastronomie variée caractérisent le paysage urbain. Vous pourrez y profiter de la vie trépidante du centre-ville tout en trouvant des havres de verdure, comme le Bavariapark situé à proximité.
Cette situation centrale offre tout ce qui rend le quotidien agréable : commerces, écoles, crèches, médecins et pharmacies se trouvent à proximité. Vous pouvez rejoindre facilement à pied, en 10 minutes environ, des lieux culturels phares tels que le Deutsche Theater. La Theresienwiese, avec ses événements et la célèbre Oktoberfest, se trouve également pratiquement à deux pas.
Pour les actifs et les navetteurs, les liaisons sont idéales : la station de métro Theresienwiese n’est qu’à environ 3 minutes à pied. La gare centrale de Munich est accessible en environ 11 minutes à pied. De là, vous pouvez rejoindre rapidement tous les quartiers de la ville et bien au-delà grâce au métro, au S-Bahn et aux trains régionaux.
Une adresse pour ceux qui aiment la vie en ville : centrale, animée et pleine de possibilités – avec les plus beaux atouts de Munich à deux pas.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est actuellement loué, mais peut être libéré sur simple accord. Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples détails à ce sujet par téléphone ou lors d'un entretien en personne.
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