Ludwigsvorstadt : spacieux et lumineux appartement de 3 pièces avec loggia orientée sud et balcon orienté ouest, au 5e étage
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2,975 %, TVA à 19 % comprise
Top-Highlights
Description
Cet appartement de 3 pièces baigné de lumière est situé au 5e étage d'une maison de ville prestigieuse construite en 2014, au sein du « Wies’n Ensemble » du quartier de Ludwigsvorstadt. Situé au cœur de la ville animée de Munich tout en bénéficiant d’un emplacement agréablement calme, il allie les avantages d’un emplacement central à une atmosphère de vie sereine.
Depuis la cage d’escalier aux proportions généreuses, l’ascenseur mène au hall d’entrée accueillant de cet appartement agréablement aménagé, doté d’une loggia couverte orientée sud et d’un balcon supplémentaire orienté ouest : deux espaces extérieurs privés qui, en plein cœur de la ville, offrent de merveilleuses possibilités de profiter du soleil, du calme et d’une vue sur la verdure.
Des baies vitrées allant du sol au plafond, équipées de volets roulants électriques, créent des pièces lumineuses et accueillantes, tandis que les plafonds d’une hauteur d’environ 2,80 m procurent une agréable sensation d’espace. Un parquet en bois massif à l’aspect « plancher de bateau », le chauffage au sol et une ventilation contrôlée allient confort de vie et technologie domestique moderne.
La cuisine ouverte est équipée d’un ensemble complet de meubles intégrés et d’appareils électroménagers ; elle constitue le cœur convivial de l’espace de vie. Deux salles de bains – l’une avec douche, l’autre avec baignoire – ainsi qu’une buanderie séparée pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge complètent cet agencement bien pensé.
Un compartiment de cave et une place de parking individuelle dans le parking souterrain font également partie de l’appartement.
Un appartement urbain d’exception, qui allie la qualité de vie du centre de Munich au calme, à la lumière et à des espaces privés.
Appartement 1 298 000 € + place de parking individuelle en sous-sol 40 000 € = 1 338 000 €
Équipement
Le bâtiment – Une architecture de haut vol
Construite en 2014, cette maison de ville allie une architecture prestigieuse à un confort de vie contemporain et séduit par sa classe d'efficacité énergétique A – un gage de qualité qui convainc aujourd'hui et à long terme.
L'appartement – un espace dédié aux moments de vie exceptionnels
Lumière, espace et confort raffiné caractérisent cet appartement de 3 pièces. Deux espaces extérieurs ensoleillés, des détails bien pensés et un emplacement calme en plein cœur de Munich en font un lieu de vie exceptionnel.
Remarque concernant la vente :
L'appartement est vendu non meublé. La cuisine équipée existante, y compris tous les appareils électroménagers, est déjà comprise dans le prix d'achat.
Le mobilier présenté sur les photos appartient aux locataires et ne fait pas partie de l’offre de vente. Les éléments de décoration utilisés par notre service d’aménagement pour la présentation – tels que les tapis et les accessoires – peuvent être achetés sur demande.
Emplacement
L'art de vivre munichois dans un emplacement privilégié en centre-ville
Le quartier de Ludwigsvorstadt compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de Munich et allie l'art de vivre urbain au charme particulier de la capitale bavaroise. Autour de la Theresienwiese et de la St.-Pauls-Platz, des façades historiques, des cafés animés et une gastronomie variée façonnent le paysage urbain. Vous y profiterez de la vie trépidante du centre-ville tout en trouvant des havres de verdure, comme le Bavariapark situé à proximité.
Cette situation centrale offre tout ce qui rend le quotidien agréable : commerces, écoles, crèches, médecins et pharmacies se trouvent à proximité. Des lieux culturels phares, comme le Deutsches Theater, sont facilement accessibles à pied en une dizaine de minutes. La Theresienwiese, avec ses événements et la célèbre Oktoberfest, se trouve également pratiquement à deux pas.
Pour les actifs et les navetteurs, la desserte est idéale : la station de métro Theresienwiese n’est qu’à environ 3 minutes à pied. Vous rejoindrez la gare centrale de Munich en environ 11 minutes à pied. De là, vous pouvez rejoindre rapidement tous les quartiers de la ville et bien au-delà grâce au métro, au S-Bahn et aux trains régionaux.
Une adresse pour ceux qui aiment la vie en ville : centrale, animée et pleine de possibilités – avec les plus beaux atouts de Munich juste à deux pas.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est actuellement loué, mais peut être libéré sur simple accord. Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples détails à ce sujet par téléphone ou lors d'un entretien en personne.
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Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique a pour but de fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant ; nous déclinons toute responsabilité à cet égard.