Thalkirchen : un cadre de vie urbain au cœur de la verdure – Appartement 2 pièces avec terrasse - disponible
Provision
Commission d'achat : 2,975 %, TVA de 19 % comprise.
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Top-Highlights
- Classe de performance énergétique B, indice énergétique 58,7 kWh/(m²·a)
- Cuisine équipée haut de gamme
- Chauffage urbain avec cogénération à énergie renouvelable
Description
Ce charmant appartement de 2 pièces, d'une surface habitable d'environ 72 m², est situé au rez-de-chaussée d'un ensemble résidentiel achevé en 2016 à Munich-Thalkirchen.
Une architecture épurée, des agencements bien pensés et une interaction harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs caractérisent ce concept d'habitat contemporain.
Le cœur de l'appartement est constitué d'un spacieux salon-salle à manger avec cuisine intégrée ouverte, qui offre un cadre de vie agréable et de multiples possibilités d'aménagement. La chambre séparée constitue un havre de paix et la salle de bains moderne avec baignoire vient compléter cet agencement bien pensé.
La terrasse d'environ 13 m², qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, constitue un atout particulier. Que ce soit pour un petit-déjeuner détendu à l’air frais, avec un bon livre ou lors d’une soirée conviviale en plein air, vous profiterez ici d’un moment de détente rien qu’à vous.
La résidence séduit également par son concept bien pensé : les bâtiments sont disposés en terrasses et entourent une cour intérieure verdoyante, offrant un espace ouvert protégé aux allures de parc.
Un ascenseur assure un accès aisé à tous les étages, tandis qu’une cave individuelle offre un espace de rangement pratique.
Que ce soit comme charmant pied-à-terre pour célibataires et couples ou comme investissement immobilier à valeur stable, cet appartement allie un espace de vie généreux, des moments de détente sur votre propre terrasse et la qualité de vie exceptionnelle d’un des quartiers les plus verdoyants de Munich.
Une place de parking individuelle en sous-sol peut être acquise en supplément.
Appartement : 660 000 EUR + place de parking individuelle en sous-sol : 27 000 EUR
Total : 687 000 EUR
Équipement
L'architecture exceptionnelle en terrasses de cet ensemble résidentiel, la cour intérieure verdoyante et calme, ainsi que les prestations haut de gamme de ce spacieux appartement de 2 pièces s'associent pour former un concept d'habitat moderne au charme particulier.
- Parquet haut de gamme et chauffage au sol confortable
- Baies vitrées allant du sol au plafond pour des pièces lumineuses et baignées de lumière
- Salon et salle à manger orientés à l'ouest
- Cuisine intégrée Nolte haut de gamme avec appareils électroménagers inclus dans le prix d'achat
- Équipements de marque dans la salle de bains
- Emplacement pour lave-linge et interphone vidéo
- Ascenseur et cave individuelle
- Place de parking individuelle en sous-sol
L'appartement est vendu non meublé. Le mobilier et les objets de décoration présentés sur les photos proviennent de notre service d'aménagement et ne sont pas inclus dans le prix d'achat. Ils peuvent toutefois être achetés séparément sur demande.
Emplacement
Vivre au plus près de la nature, profiter de Munich
La Tölzer Straße est située à Thalkirchen, dans le sud très prisé de Munich, et allie un cadre de vie historique à une qualité de vie urbaine et à de nombreux espaces verts à proximité immédiate. Les commerces, cafés et services de la vie quotidienne sont facilement accessibles et offrent une infrastructure pratique au quotidien.
La proximité des plaines alluviales de l’Isar et du célèbre Flaucher constitue un atout particulier : ces espaces invitent à de longues promenades, à des balades à vélo et à des activités sportives. Le zoo de Hellabrunn ou la piscine naturelle de Maria-Einsiedel offrent également des possibilités de loisirs variées pour petits et grands. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie qui allie harmonieusement détente au cœur de la nature et vie urbaine animée.
La bonne desserte par les transports en commun permet de rejoindre facilement le centre-ville de Munich et d’autres quartiers. En voiture également, les axes routiers interrégionaux sont facilement accessibles.
Métro : ligne U3, station Obersendling – à environ 400 m
S-Bahn : lignes S7 / S20, gare Siemenswerke – à environ 1 km
Bus : arrêt Tölzer Straße – à proximité immédiate ; lignes 134 et 136 (selon le tracé actuel)
Bonne desserte vers l'A95 et le Mittlerer Ring, avec raccordement au réseau routier interrégional.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est disponible. Il convient parfaitement à un investissement immobilier ou à un usage personnel. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions lors d'un entretien individuel.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations liées à l'immobilier.
Mr. Lodge propose ce bien en exclusivité.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique a pour but de fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant ; nous déclinons toute responsabilité à cet égard.