Ottobrunn : superbe appartement de 3 pièces avec terrasse sur le toit, à tomber sous le charme / disponible
Provision
Commission d'achat : 2,975 %, TVA de 19 % comprise.
Top-Highlights
- Petite résidence aux charmes uniques
- Espaces lumineux et agencement généreux
- Terrasse en toit ensoleillée
Description
Cet appartement avec terrasse sur le toit, construit en 2000 et très bien entretenu, se trouve dans un immeuble tout aussi bien entretenu ne comptant que six logements – ce qui lui confère une atmosphère agréable et intimiste.
Son agencement personnalisé et ses nombreux aménagements sur mesure font de cet appartement un lieu unique. Ils créent non seulement une ambiance moderne, mais offrent également un espace de rangement étonnamment pratique.
Le cœur de l’appartement est constitué d’un salon spacieux et accueillant, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée sur le toit – l’endroit idéal pour passer des moments de détente en plein air.
La chambre spacieuse, orientée au sud, séduit également par son vaste espace et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La chambre d’enfant se distingue par son accès direct à la véranda et ses aménagements intégrés astucieux, qui offrent un espace de rangement supplémentaire.
La salle de bains baignée de lumière naturelle a été conçue avec soin et dispose d’une grande douche à l’italienne ainsi que d’un carrelage de bon goût. La baignoire a été supprimée au profit d’un emplacement pour la machine à laver. Ceux qui préfèrent une baignoire peuvent facilement rétablir celle-ci : un raccordement dédié à la machine à laver est également disponible au sous-sol.
Des toilettes séparées pour les invités ainsi que d’autres espaces de rangement pratiques complètent l’offre d’espace.
Équipements tournés vers l’avenir
Sur le plan technique également, l’appartement est parfaitement équipé : le chauffage a été remplacé l’année dernière par un système moderne à pompe à chaleur. Les bases sont ainsi posées pour un avenir plus économe en énergie et l’on peut s’attendre à une baisse des dépenses énergétiques à terme.
Pour la mobilité électrique, les propriétaires disposent en outre d’une borne de recharge dédiée dans le parking souterrain.
En bref : un appartement au charme moderne, doté d’un agencement bien pensé, de nombreux espaces de rangement et d’une terrasse ensoleillée sur le toit – niché dans un quartier agréable et convivial.
Équipement
Pour se sentir bien
- Cuisine et salle de bains dotées de fenêtres et bénéficiant de la lumière naturelle
- Nombreux aménagements sur mesure pour une utilisation optimale de l'espace
- Volets roulants à toutes les fenêtres
- Parquet en chêne haut de gamme et carrelage intemporel
L'appartement dispose également d'un vaste casier en cave. Les résidents de la résidence ont également à leur disposition un local à vélos ainsi qu'une buanderie séparée avec un raccordement dédié pour la machine à laver.
Un aménagement qui allie harmonieusement fonctionnalité, confort et ambiance chaleureuse.
L'appartement dispose d'un vaste casier en cave. La résidence dispose également d'un local à vélos et de buanderies équipées de machines à pièces.
Emplacement
Une vie au vert et au cœur de la ville
Située à l'est de Munich, Ottobrunn allie les avantages d'une proximité avec la ville à un cadre agréable, verdoyant et proche de la nature. Le tissu résidentiel historique, composé de maisons individuelles et d’immeubles collectifs, de jardins bien entretenus et de vastes espaces verts, confère à la commune son caractère particulier – et en fait un lieu de vie très prisé par tous ceux qui apprécient la proximité de Munich tout en souhaitant vivre au calme et dans un cadre verdoyant.
À quelques minutes seulement s'étendent de vastes zones forestières et des espaces de loisirs de proximité. Avec le parc paysager de la vallée de Haching, les environs offrent de nombreuses possibilités pour faire du sport, se promener et profiter de moments de détente dans la nature.
Au quotidien également, l'emplacement est idéal : médecins, pharmacies, écoles et commerces pour les besoins quotidiens sont facilement et rapidement accessibles, tout comme divers restaurants et établissements gastronomiques, dont certains sont même accessibles à pied.
Ottobrunn incarne ainsi une combinaison réussie entre proximité urbaine, qualité de vie élevée et nature abondante à deux pas de chez soi.
Transports en commun
S-Bahn :
Ligne S7, arrêt Ottobrunn (1 minute à pied)
Bus :
Lignes 211, 212 et 229, arrêt Ottobrunn (1 minute à pied).
Et en voiture, l'A8 et le contournement est A99 assurent une excellente desserte vers le réseau routier de Munich et de ses environs.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement était occupé jusqu'à récemment par la propriétaire elle-même et est prêt à être emménagé dans les plus brefs délais après l'achat.
En tant qu'agence leader dans la location saisonnière, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations liées à l'immobilier.
Mr. Lodge propose ce bien en exclusivité.
Veuillez noter que cette fiche descriptive numérique a pour but de fournir un premier aperçu ; toutes les informations reposent sur les indications fournies par le propriétaire ou le mandant, et nous déclinons toute responsabilité à cet égard.