Altstadt : près de la Maximilianstraße et de l'Opéra - 3 pièces, une ambiance particulière
Provision
Commission d'achat : 2,975 %, TVA de 19 % comprise.
Top-Highlights
- Spacieux - lumineux - ensoleillé
- Entièrement meublé
- Deux balcons ensoleillés orientés sud
Description
À quelques pas seulement de la Maximilianstraße et de l'Opéra d'État de Bavière, cet appartement de 91 m² est situé au 3e étage d'un immeuble entièrement rénové en 2000.
Dès que vous entrez dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux qui donne une première impression chaleureuse et souligne l'ambiance élégante des lieux.
Le salon spacieux et baigné de lumière constitue le cœur de l’appartement. De là, vous accédez directement aux deux balcons ensoleillés orientés au sud, qui invitent à la détente et au farniente. La cuisine de marque Gaggenau, intégrée avec goût, s’intègre harmonieusement dans le concept d’aménagement et offre un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique.
La chambre séduit par son agencement agréable et offre suffisamment d’espace pour laisser libre cours à vos idées d’aménagement. La grande salle de bains attenante, avec douche, se présente dans un style classique tout en blanc. Elle est équipée d’une très grande douche à l’italienne, de deux lavabos et de toilettes. L’appartement dispose également de toilettes séparées pour les invités.
Une autre pièce peut être utilisée de manière flexible comme chambre d’amis, bureau à domicile ou espace de détente supplémentaire.
L’appartement comprend également un grand local en sous-sol avec un branchement électrique. Un local pour ranger les vélos est également disponible.
La place de parking en sous-sol appartenant à l’appartement constitue un atout particulier. Dans ce quartier très prisé du centre-ville de Munich, elle offre un confort supplémentaire et une solution de stationnement pratique à proximité immédiate du domicile.
Prix d’achat de l’appartement : 1 650 000 € + prix d’achat de la place de parking : 60 000 € =
total : 1 710 000 €
Équipement
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Fenêtres allant du sol au plafond
- Hauteur du cadre de porte : 2,08 m
- Cuisine intégrée de la marque Gaggenau
- Cuisinière à gaz et plaque vitrocéramique
- Cave à vin et bien plus encore
- Grande salle de bains avec douche
- Toilettes séparées pour les invités
- Chauffage au sol
- Parquet haut de gamme (22 mm) et carrelage
- Emplacement dédié pour la machine à laver au sous-sol
Le prix d'achat comprend déjà :
une cuisine intégrée haut de gamme, une plaque vitrocéramique (2 zones de cuisson), un micro-ondes, un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle, une cave à vin, un barbecue encastré, une bouilloire, un grille-pain, une machine à café à capsules, des tabourets de bar, ainsi que toute la vaisselle et les ustensiles de cuisine.
Salon/salle à manger avec canapé en cuir, fauteuil et coin repas pour 4 personnes ; chambre avec lit double 180 x 200 cm ; bureau/chambre d'amis avec canapé-lit, placards encastrés et divers petits meubles, lampes décoratives, etc.
Certains articles proviennent de notre service d'ameublement et ne sont pas compris dans le prix d'achat, mais peuvent être achetés sur demande.
Une liste d'inventaire vous sera remise lors de l'achat.
Emplacement
En plein cœur de Munich
Vivez dans un emplacement de choix, entre l'« Alter Hof » et le Platzl, à deux pas de la très huppée Maximilianstraße et de la Marienplatz, où Munich dévoile toute la richesse de sa diversité culturelle et historique sous son plus beau jour.
La proximité de l’Opéra d’État de Bavière, situé dans le somptueux Théâtre national sur la Max-Joseph-Platz, constitue un atout particulier. Le célèbre Residenztheater, le Cuvilliés-Theater, riche en traditions, et les Münchner Kammerspiele se trouvent également à proximité immédiate. Opéra, ballet, théâtre ou concert : vous découvrirez ici une offre culturelle d’une qualité exceptionnelle, capable d’enrichir votre quotidien.
Parallèlement, les charmantes ruelles de l’Altstadt, des boutiques triées sur le volet, des cafés élégants et des restaurants haut de gamme vous invitent à profiter chaque jour un peu plus de cet art de vivre si particulier à Munich. L’architecture historique et la culture urbaine animée s’y marient de manière unique.
Grâce à une desserte optimale par les transports en commun, vous pouvez rejoindre rapidement et facilement tous les quartiers de Munich ainsi que ses environs.
Un emplacement qui allie à la perfection style de vie urbain, diversité culturelle et mobilité de premier ordre – pour tous ceux qui souhaitent découvrir Munich dans toute sa diversité, juste à côté de chez eux.
Informations sur l'énergie
Autres
Cet appartement meublé est libre et disponible immédiatement. Il convient parfaitement à un usage personnel ou à un investissement immobilier.
En tant qu’agence leader dans la location meublée de courte durée, Mr. Lodge se tient volontiers à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations immobilières.
Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique a pour but de fournir un premier aperçu. Toutes les informations reposent sur les indications fournies par le propriétaire ou le mandant, et nous déclinons toute responsabilité à cet égard.