Moosach : appartement de 2 pièces accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un agencement bien pensé
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Entièrement meublé
- Appartement accessible aux personnes à mobilité réduite
- Chauffage au sol avec régulation individuelle de la température dans chaque pièce
Description
Le bâtiment a été achevé en 2017 et bénéficie de la classe de performance énergétique A+.
Cet appartement accessible aux personnes à mobilité réduite, disponible à partir d'avril 2027, séduit par son agencement à la fois fonctionnel et moderne, qui exploite de manière optimale la surface habitable disponible.
Le cœur de l'appartement est constitué d'un vaste espace salon/cuisine d'environ 26,8 m². Son agencement ouvert crée un lieu de vie accueillant, offrant suffisamment d'espace pour un coin cuisine confortable, un coin repas ainsi qu'un coin salon douillet.
Depuis l'espace de vie, on accède également à la loggia orientée sud-ouest d'environ 4,70 m², qui prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur et offre un havre de paix supplémentaire.
La chambre séparée offre suffisamment d’espace pour un lit double et une grande armoire. La séparation claire avec l’espace de vie crée un espace de retraite privé et agréable.
La salle de bains moderne, baignée de lumière naturelle, est de dimensions confortables et peut accueillir une baignoire, un lavabo ainsi qu’un raccordement pour la machine à laver. Un espace de rangement supplémentaire offre un espace pratique pour les objets du quotidien.
Dans l’ensemble, l’agencement offre une combinaison réussie entre un espace de vie ouvert et des espaces privés. Le spacieux salon-cuisine, avec son accès direct à la loggia, confère notamment à l’appartement une qualité de vie agréable et le rend intéressant tant pour les occupants que pour les investisseurs.
L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose des espaces de circulation adaptés.
Prix d'achat : Appartement : 505 000 € + place de parking 30 000 € = Prix d'achat total : 535 000 €
Équipement
- Salle de bains avec raccordement pour lave-linge et fenêtre
- Ascenseur dans l'immeuble pour plus de confort
Emplacement
Quartier résidentiel attrayant à Munich-Moosach
La Baubergerstraße est située dans le quartier historique de Moosach, à Munich, et allie une ambiance de vie agréable à d’excellentes infrastructures. Le quartier se caractérise par un tissu urbain historique, des distances courtes et une très bonne desserte par les transports en commun.
La proximité de la gare de Moosach constitue un atout particulier de cet emplacement. De là, des liaisons directes sont assurées par la ligne de métro U3, la ligne de S-Bahn S1 ainsi que la ligne de tramway 20. Le centre-ville de Munich, le Parc olympique et de nombreux autres quartiers sont ainsi facilement accessibles, sans changement ou avec des trajets de correspondance très courts. L’aéroport de Munich est également bien desservi par la ligne S1. La ligne de bus 51 (qui s’arrête juste devant l’immeuble) complète l’offre de transports en commun à proximité immédiate de la Baubergerstraße.
Pour les besoins quotidiens, le quartier offre un excellent réseau de commerces de proximité. Autour de la gare de Moosach et de la Meile Moosach, on trouve de nombreux commerces, boulangeries, pharmacies, restaurants et autres services de la vie quotidienne. La plupart sont facilement accessibles à pied ou à vélo.
Les nombreux espaces verts et de détente du nord-ouest de Munich offrent de multiples possibilités de promenades, d’activités sportives et de loisirs. La forêt de Hartmannshof et le Kapuzinerhölzl se trouvent également à proximité, tout comme le Parc olympique et le parc du château de Nymphenburg.
La bonne accessibilité aux principaux axes routiers garantit en outre une liaison pratique en voiture. Cet emplacement peut donc être qualifié de particulièrement pratique, tant pour les navetteurs que pour les propriétaires qui apprécient les trajets courts au quotidien.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est loué à titre temporaire via Mr. Lodge jusqu'au 31 mars 2027 pour 2 000 € par mois, charges, électricité et Internet compris.
La place de parking en duplex n'est actuellement pas louée.
L'appartement dispose d'un box en sous-sol et d'une place de parking dans un parking à cinq places.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location meublée de courte durée, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations liées à l'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique a pour but de fournir un premier aperçu et que toutes les informations reposent sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant ; nous déclinons toute responsabilité à cet égard.