Pasing-Obermenzing : classe énergétique A+ - appartement haut de gamme de 3 pièces avec balcon
Provision
Commission d'achat : 2,975 %, TVA de 19 % comprise.
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Top-Highlights
- Appartement mansardé conforme à la norme KfW 55
- Balcon exposé sud-est
- Équipements haut de gamme
Description
Ses finitions haut de gamme et son ambiance exceptionnellement lumineuse confèrent à cet appartement un caractère unique.
Juste à droite de l'entrée se trouve une pièce polyvalente, idéale comme bureau, chambre d'amis ou chambre d'enfant. Une armoire encastrée sur mesure s'intègre parfaitement dans la niche existante et offre un espace de rangement précieux. En face se trouve les toilettes séparées. Le long du couloir se succèdent la chambre ainsi que l'élégante salle de bains avec douche et raccordement pour lave-linge.
Le cœur de l’appartement est constitué du spacieux salon-salle à manger baigné de lumière, avec une cuisine ouverte équipée de haut de gamme. De grandes baies vitrées créent une ambiance chaleureuse et permettent un accès direct au balcon.
Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’une place de parking individuelle en sous-sol complètent l’ensemble.
Appartement : 875 000,00 € + place de parking individuelle en sous-sol : 35 000,00 € = prix d’achat total : 910 000,00 €
Équipement
- Appartement situé au dernier étage
- Ascenseur desservant le niveau de l'appartement
- Équipements fixes inclus dans le prix d'achat
- Électroménager de marque Miele, Siemens et Liebherr
- Armoire encastrée sur mesure dans le bureau/la chambre d'amis
- Salle de bains moderne
- Lavabo en quartzite « White Macauba » avec meuble sous-vasque dans la salle de bains
- Raccordement pour lave-linge dans la salle de bains
- WC séparé
- Cave avec espace de rangement supplémentaire
- Place de parking individuelle en sous-sol
- Possibilité d'installer une borne de recharge murale sur votre propre place de parking en sous-sol
- Autres éléments d'équipement sur demande
- Disponible sur rendez-vous
Emplacement
Le bien immobilier est situé à l'ouest de Munich, dans le quartier très prisé de Pasing-Obermenzing. Le cadre de vie offre une excellente qualité de vie et est bien desservi par les transports en commun.
La ligne de S-Bahn S2 ainsi que les lignes de bus 56 et 143 permettent de rejoindre facilement le centre-ville et d'autres quartiers de Munich. Par ailleurs, cet emplacement offre un accès rapide au réseau routier interrégional et donc une bonne desserte pour les déplacements en voiture.
Des commerces et des services de première nécessité se trouvent à proximité immédiate. Le château de Blutenburg ainsi que les espaces verts le long de la Würm soulignent le caractère familial du quartier.
Informations sur l'énergie
Autres
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Mr. Lodge propose ce bien en exclusivité.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique a pour but de fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant ; nous déclinons toute responsabilité à cet égard.