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Raisons de la vente


Qu'il s'agisse d'un héritage, d'un déménagement ou d'une séparation, il existe toute une série de situations de vie dans lesquelles on réfléchit à ce qu'il adviendra de sa propre maison ou de son propre appartement. Si vous ne voulez ou ne pouvez pas habiter vous-même le logement en question, la première question qui se pose est de savoir si vous voulez le vendre ou le louer. Les différents contextes nécessitent des conseils, une préparation et un soutien appropriés. En tant qu'agence immobilière, Mr. Lodge dispose d'une longue expertise sur le marché immobilier. Nous sommes à vos côtés tout au long du processus, en tenant toujours compte de vos souhaits personnels et des conditions générales de vente et de location.

 

Les conditions de vie personnelles

Souvent, vivre dans son propre logement devient un problème lorsqu'on est âgé ou malade. De nombreux appartements et maisons ne sont pas adaptés aux personnes âgées ou malades ou ne peuvent être aménagés en conséquence qu'à grands frais. Lorsque le partenaire décède le logement peut devenir trop grand ou des soins deviennent nécessaires et ne peuvent plus être prodigués à domicile. Dans ces cas également, la question se pose de savoir ce qu'il faut faire du bien immobilier, et la solution est souvent la vente. Il s'agit également de trouver des moyens d'assurer l'existence financière et la retraite du vendeur, par exemple en convenant d'une rente viagère au lieu d'un paiement unique du prix d'achat.

 

Héritages

L'Allemagne est un pays où les héritiers sont nombreux. En raison de l'évolution démographique, on assiste dans ce pays à un nombre croissant de successions, qui se répartissent sur un nombre de plus en plus restreint de personnes. Dans de nombreux cas, l'immobilier joue un rôle important : les spécialistes estiment qu'à l'avenir, les maisons, terrains ou appartements seront légués dans deux successions sur trois. La probabilité d'hériter d'un bien immobilier augmente donc de manière significative. Cependant, de nombreux héritiers disposent déjà de leur propre logement et n'ont pas besoin de l'objet de la succession pour leurs propres usages, mais craignent en même temps les dépenses liées à la location. C'est ainsi qu'on en arrive souvent à la vente.

 

Changement de lieu de travail et de domicile

Chaque année, environ 4,8 millions de ménages, soit plus de dix pour cent de la population, déménagent en Allemagne. Les raisons sont multiples : changement de travail, nouveau lieu d'études, partenariat et fondation d'une famille ou nouvelle étape de vie. La question se pose alors de savoir ce qu'il faut faire du logement dont on n'aura plus usage. Là encore, la vente est souvent privilégiée, surtout si elle doit servir à financer un bien immobilier dans le nouveau lieu de résidence. Il s'agit alors avant tout de trouver le moment propice afin de vendre le bien immobilier.

 

Contrainte économique

Il n'est malheureusement pas si rare qu'un bien immobilier doive être abandonné en raison de problèmes financiers. Les bouleversements familiaux et professionnels évoqués précédemment en en sont souvent la cause. Certains propriétaires se sont également surendettés ou ne disposent pas d'un financement solide. La vente est alors souvent le dernier recours pour éviter l'insolvabilité privée et la vente forcée. Dans ce cas, la vente se fait sous pression et dans des circonstances défavorables.

 

Vos interlocuteurs

N'hésitez pas à nous contacter pour toute question concernant la vente de votre propriété.
Tel.: +49 89 340 823-540

Jacqueline Sauren
Assistante

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