Vivre dans la Alte Heide

Vivre et habiter dans l'Alte Heide - vert tout en étant proche de la ville

Le lotissement Alte Heide se trouve dans le quartier Schwabing-Freimann de Munich et allie densité urbaine et structure d'habitat traditionnelle. Caractérisé par des bâtiments en ligne, des espaces verts et un ordre urbanistique clair, Alte Heide est considéré comme un quartier résidentiel calme, bien desservi et d'une grande qualité au quotidien. Que ce soit pour les propriétaires occupants ou les investisseurs, le site offre des conditions stables au sein d'un quartier très demandé de Munich.

Sommaire

1. Infrastructure dans et autour de l'Alte Heide
2. Shopping, loisirs et détente dans et autour de l'Alte Heide
3. Prise en charge des jeunes et des personnes âgées - crèches, écoles et logement pour les seniors
4. Bureaux et autorités importants lors de l'achat et de la vente d'un bien immobilier

1. infrastructure dans et autour de l'Alte Heide

Alte Heide est très bien desservie par les transports. Avec la station de métro Alte Heide (U6), le quartier est directement relié au centre-ville de Munich. Les nœuds centraux tels que Münchner Freiheit, Odeonsplatz et Marienplatz sont accessibles en quelques minutes. Le métro est complété par plusieurs lignes de bus et de bus express qui permettent une liaison rapide en direction de Bogenhausen, Moosach, Allach et Arabellapark.
Pour le trafic individuel, la proximité de l'autoroute A9 est un avantage certain. Cet axe permet d'atteindre aussi bien le Mittlerer Ring que l'aéroport de Munich en un temps relativement court. Malgré sa situation favorable en termes de circulation, le quartier lui-même reste majoritairement calme, car le trafic de transit est en grande partie dirigé vers les bords.

2) Achats, loisirs et détente dans et autour de l'Alte Heide

Les services de proximité autour de l'Alte Heide sont conçus pour des trajets courts. Le long de la Ungererstraße ainsi que dans les quartiers avoisinants, on trouve plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et petits prestataires de services. L'offre est complétée par des établissements gastronomiques et des cafés dans l'environnement direct.
Une caractéristique particulière est le marché fermier de Schwabing à proximité immédiate, qui propose régulièrement des produits régionaux frais et sert de point de rencontre social dans le quartier.

Pour les loisirs et la détente, Alte Heide offre plusieurs espaces verts et espaces libres proches des habitations :

• le cimetière nord avec une structure semblable à un parc et des chemins de promenade
• Espaces verts à l'intérieur du lotissement avec des aires de jeux et de détente
• Domagkpark dans le quartier adjacent avec de vastes espaces verts, des aires de jeux et des offres culturelles
• Bonne accessibilité du Jardin anglais à vélo ou en métro.

La proximité de la Studentenstadt, des installations sportives et des équipements culturels de Schwabing complète judicieusement l'offre de loisirs.

3. prise en charge des jeunes et des personnes âgées - crèches, écoles et logements pour les seniors

L'Alte Heide est particulièrement appréciée des familles et des personnes âgées, car de nombreuses institutions sont implantées directement dans le quartier ou à proximité immédiate.

Garde d'enfants et offres pour les familles

• Crèches et jardins d'enfants dans les environs directs de la Ungererstraße
• Initiatives parentales avec un concept de prise en charge familiale directement à côté du métro Alte Heide
• Structures de garde d'enfants religieuses dans les environs de la paroisse Allerheiligen Alte Heide
• Courtes distances vers d'autres structures d'accueil à Schwabing-Freimann et dans le Studentenstadt

Écoles

• École primaire Fröttmaninger Straße
• Écoles secondaires à Schwabing, Freimann et Milbertshofen facilement accessibles
• Très bonne desserte des sites scolaires supplémentaires par le métro et le bus

Offres pour les seniors

• Services de soins ambulatoires dans l'arrondissement de Schwabing-Freimann
• Logements assistés et offres de soins dans les quartiers voisins
• Offres de logement et de soins adaptées aux seniors prévues dans la zone de développement voisine de Neufreimann
• Bons soins médicaux par des médecins généralistes et spécialistes dans les environs

4. administrations et autorités importantes lors de l'achat et de la vente de biens immobiliers

Pour les affaires immobilières dans l'Alte Heide, ce sont les compétences de la capitale du Land de Munich qui s'appliquent, avec une attribution claire au district urbain de Schwabing-Freimann.

• Bureau du registre foncier auprès du tribunal d'instance de Munich
• Commission locale de l'urbanisme de Munich - zone de compétence nord
• Service du cadastre et de la mensuration de Bavière (site de Munich)
• Administration fiscale de Munich (compétente pour Schwabing-Freimann)
• Comité de quartier Schwabing-Freimann

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