Vivre dans l'Alte Heide : une vie tranquille entre Schwabing et Freimann
Le beau nord de Schwabing
Alte Heide se trouve dans la partie nord de Munich et fait partie du district 12 de Schwabing-Freimann. Sa situation combine la proximité de Schwabing avec la transition vers Freimann et les zones de développement du nord de la ville. L'axe le long de la Ungererstraße avec la station de métro Alte Heide, qui relie directement le quartier au centre-ville, est particulièrement marquant. En même temps, l'environnement résidentiel lui-même reste nettement plus calme que de nombreux sites plus densément construits du centre-ville.
Quartiers limitrophes
Au quotidien, Alte Heide est étroitement lié à plusieurs zones voisines. Au sud, le quartier s'oriente vers Schwabing et Parkstadt Schwabing, au nord, l'espace urbain se poursuit en direction de Freimann. À l'est se trouvent les axes menant à la Studentenstadt et au Nordfriedhof, tandis qu'à l'ouest se raccordent d'autres zones résidentielles et commerciales du nord de Munich.
Ainsi, les habitants profitent non seulement de la tranquillité du quartier lui-même, mais aussi de trajets courts vers différentes parties de la ville. Cette classification résulte de sa situation dans le quartier de Schwabing-Freimann, de la station de métro de la Ungererstraße et des liens du site Mr. Lodge existant avec Studentenstadt, Domagkpark et Parkstadt Schwabing.
Offres de location à Munich-Alte Heide
Alte Heide est un quartier résidentiel qui s'est développé et qui a un caractère très particulier. Contrairement à de nombreux quartiers anciens de Munich, l'image n'est pas marquée par des bords d'îlots fermés, mais par des constructions en ligne disposées parallèlement, des espaces verts, de petits jardins et une structure globalement ouverte. Le lotissement doit expressément être considéré comme un quartier avec des bâtiments en ligne, des espaces verts et un ordre urbanistique clair . C'est précisément cet aménagement qui confère aujourd'hui encore à l'Alte Heide son caractère calme et résidentiel.
D'un point de vue architectural, l'Alte Heide est également particulière. L'histoire officielle de la ville la décrit comme un des premiers lotissements munichois d'après-guerre, qui a servi de modèle pour la construction de rangées; l'architecte était Theodor Fischer. Au milieu des années 1920, le complexe comptait 120 maisons avec plus de 700 appartements. Pour les personnes intéressées par un achat ou une location, c'est donc bien plus qu'une belle histoire de fond : Alte Heide est un quartier au concept architectural clairement identifiable et très reconnaissable.
Les groupes d'habitants typiques du quartier sont par exemple :
- Les familles
- les couples souhaitant vivre dans un quartier calme
- les personnes actives ayant besoin d'une bonne desserte de métro
- les personnes qui souhaitent vivre dans la verdure tout en étant proches de la ville
- les personnes intéressées par un logement temporaire dans un endroit calme avec une liaison rapide vers le centre-ville
| Direction centre-ville (Marienplatz) | Direction gare-centrale | Direction aéroport |
|---|---|---|
| 5,1 km | 5,2 km | 30,0 km |
Galerie Photo
Shopping
Les services de proximité autour de l'Alte Heide sont conçus pour des trajets courts. Le site Mr. Lodge existant cite le long de la Ungererstraße et dans les quartiers voisins des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et de petits prestataires de services. L'offre est complétée par le marché fermier de Schwabing, qui donne en outre au quartier un point de rencontre proche de chez soi.
Gastronomie
L'offre gastronomique est plutôt discrète dans l'Alte Heide même, mais elle est bien utilisable dans les environs immédiats. C'est précisément ce qui convient au caractère du quartier : le lieu d'habitation reste calme, sans pour autant paraître sous-équipé au quotidien.
Arts
Pour les loisirs et la détente, Alte Heide offre plusieurs espaces verts et espaces libres à proximité des habitations. Notamment le cimetière du Nord, les espaces verts à l'intérieur du lotissement, le Domagkpark et la facilité d'accès au Jardin anglais à vélo ou en métro. Ainsi, l'activité physique en plein air fait rapidement partie du quotidien.
