Appartement à louer entre Munich et le lac de Starnberg
Pratique pour les conducteurs de voitures électriques : moyennant un supplément mensuel, une Wallbox peut être installée et louée en plus ; les frais d'électricité pour la Wallbox de la voiture électrique ne sont pas inclus dans le loyer (état mai 2025).
- Quartier résidentiel haut de gamme
- Extension d'une maison individuelle très charmante
- Salle de bain en pierre naturelle/ardoise avec chauffage au sol et douche de plain-pied
- Ventilation du logement et installation électrique de haute qualité, variateur pour l'éclairage du couloir et de la table à manger
Accès parfait au centre-ville : temps de trajet jusqu'à Marienplatz depuis la gare de Gauting avec le S6 environ 30 minutes.
Situation idéale pour les sportifs de plein air :
- Possibilité de faire du jogging à partir de l'appartement. Excellent point de départ pour des randonnées à vélo à travers la forêt et les prairies/la vallée de Würm.
- VTT jusqu'au lac de Starnberg et à travers la vallée de Würm.
- Espace de rangement pour les équipements sportifs dans la cave.
- En hiver, pistes de ski de fond dans les environs immédiats ; en été, piscine en plein air à Gauting.
- 2 studios de sport à Gauting et salle d'escalade à Gilching 10 minutes en voiture
Accès idéal à la bretelle d'autoroute Germering Süd, en 5 minutes en voiture, sans feux de signalisation et sans grands croisements.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
Rez de chaussée - sans ascenseur
Année de construction:
2006
Pièces:
Salon et salle à manger
Chambre à coucher avec lit simple (140 x 200 cm)
Salle de bain avec douche
Chambre à coucher avec lit simple (140 x 200 cm)
Salle de bain avec douche
Revêtements de sol:
Parquet, chauffage au sol, sol en ardoise, carrelage en pierres naturelles
Ameublement:
Comme neuf, de très bonne qualité, de haute qualité, design
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, complètement équipée, hotte, four électrique, plaques à gaz, frigo avec congélateur, grille-pain, bouilloire électrique, machine à café (capsules), complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combiné dans la cave
Smart-TV (connexion à Internet), télévision câblée, frais non compris dans le loyer
Le lecteur DVD / Blue-ray
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Smart-TV (connexion à Internet), télévision câblée, frais non compris dans le loyer
Le lecteur DVD / Blue-ray
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 16 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 16 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Terrasse très belle
Vue sur le jardin
Cave
Vue sur le jardin
Cave
De stationnement:
Parking à l'extérieur - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet, parking exterieur
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
Gauting
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes
nourriture et des boissons:
brasseries en pleine air, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1937
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 88,25 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 88,25 kWh/(m²*a)