Wolfratshauserstr.
81379 München
81379 München
ID 14636
€ 1.880,-
inclus: charges, courant, chauffage, eau, internet, parking
1.5 pièces
env. 59 m²
Rez de chaussée
ID 14636
Demandez dès maintenant
Disponibilité
dès que possible pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient à 1 personne
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique
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L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu et dispose d'un agencement pratique : l'entrée mène à la salle à manger ouverte avec cuisine intégrée. Un petit couloir mène au salon, à la chambre et au bureau situés à l'arrière de l'appartement.
Les deux terrasses sont particulièrement attrayantes, l'une orientée sud-ouest avec accès au jardin. La salle de bains moderne est équipée d'une douche à l'italienne et d'un lave-linge. Une cave et une place de parking souterrain (duplex en haut, adapté aux SUV) complètent l'offre.
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme à Thalkirchen. La station de métro « Obersendling » (U3) et la station de S-Bahn « Siemenswerke » (S7) sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus. Les automobilistes bénéficient d'un accès rapide à l'autoroute A95 en direction de Garmisch et au Mittlerer Ring.
Vous trouverez de nombreux commerces, pharmacies, cafés et restaurants dans les environs immédiats. Pour vous détendre et vous divertir, les rives de l'Isar, le Flaucher et le zoo Hellabrunn vous offrent un cadre naturel, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Équipement
internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Informations
Étage
Rez de chaussée - avec ascenseur
Année de construction
1981
pièces
salon et chambre à coucher dans une pièce:
salon complet, lit à la francaise (140 x 200 cm), lowboard, bureau, chaises, étagères, armoire
Salle de bain avec douche
salon complet, lit à la francaise (140 x 200 cm), lowboard, bureau, chaises, étagères, armoire
Salle de bain avec douche
Revêtements de sol
sol en bois, carrelage
ameublement
nouveau, de grande valeur
Cuisine
cuisine intégrée, avec fenêtre, plaques vitrocéramiques, hotte, four électrique, frigo avec congélateur, machine à laver la vaisselle, machine à café (capsules), salle à manger non séparée dans la cuisine, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge dans le logement
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Deux terrasses
Petit jardin
Volets roulants électriques, Cave
Petit jardin
Volets roulants électriques, Cave
de stationnement
Garage souterrain en duplexe - Plus d’informations: Se garer à Munich
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet, parking souterrain (duplex)
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 1981
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 116,90 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 116,90 kWh/(m²*a)
Olivera Tomic
Conseil clientèle
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Wolfratshauserstr.
München Thalkirchen
- bonne situation
- près des parcs situés au bord de l´Isar et du zoo Hellabrunn
- très calme
- env. 5,3 km au sud-ouest du centre-ville
U-Bahn
Ligne U3, Arrêt Obersendling (7 minutes à pied)
S-Bahn
Lignes S20 et S7, Arrêt Siemenswerke (12 minutes à pied)
bus
Lignes 134 et 136, Arrêt Tölzer Straße (5 minutes à pied)
Ligne 135, Arrêt Thalkirchen Tierpark (8 minutes à pied)
Ligne 135, Arrêt Thalkirchen Tierpark (8 minutes à pied)
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€/mois
Questions fréquentes
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Les prestataires privés proposant des appartements et des maisons à Munich sont soumis à une durée minimale de location de six mois. La ville de Munich considère les périodes de location inférieures à six mois comme un détournement de l'usage prévu du logement. C'est pourquoi nous ne proposons que des appartements et des maisons à louer pour une durée minimale de six mois.
Les prestataires commerciaux tels que les appartements avec services hôteliers ne sont quant à eux pas autorisés à louer pour une durée supérieure à 6 mois dans de nombreux endroits. Nous faisons donc la distinction entre les offres de courte durée et les offres de longue durée.
Dans la région de Tegernsee, les prestataires privés sont également autorisés à louer pour des périodes plus courtes, ce qui nous permet de proposer des locations meublées à partir d'un mois.
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Dans la région de Tegernsee, les prestataires privés sont également autorisés à louer pour des périodes plus courtes, ce qui nous permet de proposer des locations meublées à partir d'un mois.
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Le contrat de location est conclu entre le locataire et le bailleur. Dans la plupart des cas, le contrat de location est rédigé par Mr. Lodge, en concertation avec le locataire et le bailleur, puis transmis aux deux parties pour signature.
Comme convenu dans le contrat de location, l'appartement doit être restitué après un nettoyage final professionnel. Lors du déménagement, un nettoyage final professionnel est effectué par une entreprise spécialisée mandatée par le bailleur. Les frais sont calculés en fonction du travail nécessaire et sont généralement à la charge du locataire. Le bailleur reçoit la facture de l'entreprise de nettoyage et déduit les frais de la caution. Un nettoyage préalable minutieux permet de réduire les frais de nettoyage professionnel. Pour savoir ce que comprend un nettoyage final, veuillez consulter notre liste de contrôle.