Gmund : récemment rénové avec une magnifique vue sur le lac
Cet appartement lumineux de 2 pièces entièrement rénové, situé au premier étage, bénéficie d'un emplacement central mais calme à Gmund, aux portes de la vallée du Tegernsee. Il séduit par son agencement bien pensé et ses deux balcons : un balcon orienté à l'est pour profiter du lever du soleil et un balcon orienté à l'ouest offrant une vue magnifique sur le lac Tegernsee, idéal pour passer des soirées détendues.
L'appartement est situé à proximité immédiate de lieux de baignade et offre d'excellentes liaisons de transport : la gare de Gmund est rapidement accessible, avec une connexion à la Bayerische Regiobahn (BRB) toutes les demi-heures en direction de Munich. Les liaisons vers Miesbach et Schliersee sont également idéales.
Gmund séduit par ses chemins étendus, ses prairies naturelles et ses fermes traditionnelles. Pour les plus actifs, c'est le point de départ de la « traversée des Alpes Gmund - Sterzing » et une étape de la « piste cyclable du lac de Constance au lac Königssee ». Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, de la piste de luge d'été au parc accrobranche, pour tous ceux qui apprécient les expériences en pleine nature.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
1er étage - sans ascenseur
Année de construction:
1968
Pièces:
Salon et salle à manger comprenant fauteuil et tabouret et salle à manger non séparée
Chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
Chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
Revêtements de sol:
Lame de parquet en bois, carrelage
Ameublement:
En partie neuf, bien arrangé et clair
Cuisine:
Cuisine intégrée, avec fenêtre, plaques vitrocéramiques, four électrique, congélateur, machine à laver la vaisselle, bouilloire électrique, grille-pain, table à manger avec 2 chaises, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans la cave
écran plat
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
écran plat
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Deux balcons
Vue sur le lac
Vue sur le lac
De stationnement:
Parking à l'extérieur
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet, parking exterieur
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Tegernsee doit s'inscrire auprès du bureau d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Alentours
Gmund am Tegernsee
Shopping:
magasin de fruits et légumes
nourriture et des boissons:
restaurants, pizzerias, brasseries en pleine air
Possibilités de faire du sport:
lac où se baigner
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1968
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: F
Indicateur de performance énergétique: 171,10 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: F
Indicateur de performance énergétique: 171,10 kWh/(m²*a)