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Gmund : Appartement avec vue magnifique sur le lac

Burgstallerstraße
83703 Gmund am Tegernsee

ID 14513

€ 1.490,-

inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet, parking

2 pièces

env. 56 m²

Étage 1

ID 14513

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Disponibilité

dès que possible pour 6-24 mois

Durée min. du bail

6 mois

nombre de personnes

convient pour 2 personnes

Frais de service

Aucun

Restrictions

seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique

Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Diese helle 2-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss liegt zentral und dennoch ruhig in Gmund – dem Tor zum Tegernseer Tal. Sie besticht durch ihre durchdachte Ausstattung und zwei Balkone: ein Ostbalkon für den Sonnenaufgang und ein Westbalkon mit herrlichem Blick über den Tegernsee – ideal für entspannte Abende.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Badeplätzen und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Gmund ist schnell erreichbar, mit Anschluss an die Bayerische Regiobahn (BRB) im Halbstundentakt Richtung München. Auch die Verkehrsanbindung Richtung Miesbach und Schliersee ist ideal.

Gmund begeistert mit weitläufigen Wegen, naturbelassenen Wiesen und traditionellen Bauernhöfen. Für Aktive ist es der Startpunkt der „Alpenüberquerung Gmund – Sterzing“ sowie ein Etappenziel des „Bodensee-Königssee-Radwegs“. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von der Sommerrodelbahn bis zum Kletterwald – für alle, die naturnahe Erlebnisse schätzen.

Équipement

internet

Télévision

aspirateur

Machine à laver

Sèche-linge

Machine à laver la vaisselle

Serviettes de bain

Linge de maison

Sèche-cheveux

Fer à repasser

Cave

Garage

Ascenseur

Balcon

Terrasse

Informations

Étage

1er étage - sans ascenseur

Année de construction

1968

pièces

salon et salle à manger comprenant fauteuil et tabouret et salle à manger non séparée
Chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire

Revêtements de sol

lame de parquet en bois, carrelage

ameublement

comme neuf, bien arrangé et clair

Cuisine

cuisine intégrée, avec fenêtre, plaques vitrocéramiques, four électrique, congélateur, machine à laver la vaisselle, bouilloire électrique, grille-pain, table à manger avec 2 chaises, complet avec des plats

Détails de l'équipement

Lave linge dans la cave
écran plat
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur

Internet

Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer

spéciaux

Deux balcons
Vue sur le lac

de stationnement

Parking à l'extérieur
frais compris dans le loyer

Informations et explication du loyer

Inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet, parking exterieur

Dépôt

2 mois de loyer

Redevance radiophonique

Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations

diagnostic de performance énergétique

Année de construction: 1968
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Gaz
Classe d'efficacité énergétique: F
Indicateur de performance énergétique: 171,10 kWh/(m²*a)

Alexander Thamm

Conseiller immobilier Rottach-Egern

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