appartement sous les toits Gräfelfing 01 salon 9079

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appartement sous les toits Gräfelfing 01 vue 9079

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appartement sous les toits Gräfelfing 02 dormir 9079

appartement sous les toits Gräfelfing 03 dormir 9079

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Gräfelfing/Lochham : appartement mansardé paisible

Désolé, cet objet est déjà loué

Gräfelfing/Lochham : appartement mansardé paisible

Lenbachstraße
82166 Gräfelfing

ID 9079

€ 1.450,-

inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet

2 pièces

env. 40 m²

Étage 2

ID 9079

Déposer un profil de recherche

Disponibilité

01.09.2026 pour 6-24 mois

Durée min. du bail

6 mois

nombre de personnes

convient à 1 personne

Frais de service

Aucun

Restrictions

seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique

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Gräfelfing

Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Die Gemeinde Gräfelfing mit seinen ca. 12.800 Einwohnern gilt als ein höchstbegehrter Wohnort am Unterlauf der Würm. Besonders wegen ihres Gartenstadtcharakters und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung gewinnt sie immer mehr an Beliebtheit.
Gründerzeitvillen, Architektenhäuser und Bauhäuser der Moderne prägen das Ortsbild. Die belebte Bahnhofstraße - die Einzelhandels-Lebensader Gräfelfings - bietet alles für den täglichen Bedarf. Gräfelfing verfügt über zwei S-Bahn-Anschlüsse mit Verbindung nach Starnberg und München. Innerhalb von 25 Minuten sind Sie am Münchner Marienplatz. Über den BAB96-Anschluss Gräfelfing erreichen Sie über die Eschenrieder Spange den Flughafen ebenfalls in ca. 30 Minuten Autofahrt.

Die unmittelbare Nähe zum Wald (in 2 Minuten zu Fuß erreichbar) lädt zum Joggen und Spazieren ein. Metzger, Bäckerei, Supermarkt und S-Bahn Station Lochham (S6), sowie verschiedene Busse u.a. Richtung Großhadern sind nur ca. 3 Minuten Fußweg entfernt. Ein Tennisverein ist in ebenfalls in der Nähe.

Die Bahnhofstrasse Gräfelfing mit ihrem umfangreichen Einkaufs und Freizeitangebot ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Hinweis: Der Kleiderschrank auf den Fotos wurde in der Zwischenzeit durch ein ähnliches Modell ersetzt.

Équipement

internet

Télévision

aspirateur

Machine à laver

Sèche-linge

Machine à laver la vaisselle

Serviettes de bain

Linge de maison

Sèche-cheveux

Fer à repasser

Cave

Garage

Ascenseur

Balcon

Terrasse

Informations

Étage

2ième étage - sans ascenseur

Année de construction

Ancienne maison 1940

pièces

salon avec clic-clac
Chambre à coucher avec lit à la francaise (160 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire

Revêtements de sol

parquet, carrelage

ameublement

mélangé, de bonne qualité, bien arrangé et clair

Cuisine

cuisine, avec fenêtre, passe-plat vers le salon, four électrique, congélateur, micro-onde, machine à laver la vaisselle, table à manger avec 2 chaises, plaques vitrocéramiques, complet avec des plats

Détails de l'équipement

Lave linge et sèche linge combinés
écran plat, télévision satellite
Lecteur DVD
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur

Internet

Wi-Fi
forfait internet illimité
frais compris dans le loyer

spéciaux

Vue sur le jardin

de stationnement

Des possibilités de parc le long de la rue

Informations et explication du loyer

Inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet

Dépôt

2 mois de loyer

Redevance radiophonique

Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations

diagnostic de performance énergétique

Année de construction: 1939
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Gaz
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 121,00 kWh/(m²*a)

Alessandra Fabiani

Chef d’équipe | Conseiller clientèle

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