La commune de Gräfelfing, qui compte environ 12 800 habitants, est considérée comme un lieu de résidence très convoité sur le cours inférieur de la Würm. Elle est de plus en plus appréciée, notamment en raison de son caractère de cité-jardin et de ses constructions généreuses et aérées.
Les villas de l'époque des fondateurs, les maisons d'architectes et les maisons de construction modernes caractérisent le paysage local. La Bahnhofstraße, artère commerçante de Gräfelfing, est très animée et offre tout ce dont on a besoin au quotidien. Gräfelfing dispose de deux connexions S-Bahn (train de banlieue) vers Starnberg et Munich. En 25 minutes, vous êtes à la Marienplatz de Munich. L'accès à l'autoroute BAB96 de Gräfelfing vous permet d'atteindre l'aéroport en 30 minutes environ par la Eschenrieder Spange.

La proximité immédiate de la forêt (accessible en 2 minutes à pied) invite à faire du jogging et à se promener. La boucherie, la boulangerie, le supermarché et la station de S-Bahn Lochham (S6), ainsi que différents bus, notamment en direction de Großhadern, ne sont qu'à 3 minutes à pied environ. Un club de tennis se trouve également à proximité.

La Bahnhofstrasse Gräfelfing, avec son vaste choix de commerces et de loisirs, est accessible en 15 minutes à pied environ.

Remarque : l'armoire sur les photos a été remplacée entre-temps par un modèle similaire.