La commune de Gräfelfing, qui compte environ 12 800 habitants, est considérée comme un lieu de résidence très prisé situé sur le cours inférieur de la Würm. Elle gagne de plus en plus en popularité, notamment grâce à son caractère de « cité-jardin » et à son urbanisme spacieux et aéré.
Des villas de l'époque Gründerzeit, des maisons d'architectes et des bâtiments modernistes de style Bauhaus marquent le paysage urbain. La très animée Bahnhofstraße – artère commerciale de Gräfelfing – offre tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Gräfelfing dispose de deux stations de S-Bahn desservant Starnberg et Munich. Vous rejoignez la Marienplatz de Munich en 25 minutes. En empruntant la sortie Gräfelfing de l’autoroute BAB96, vous pouvez également rejoindre l’aéroport en environ 30 minutes de route via la bretelle d’Eschenried.

La proximité immédiate de la forêt (accessible en 2 minutes à pied) invite au jogging et à la promenade. Une boucherie, une boulangerie, un supermarché et la station de S-Bahn de Lochham (S6), ainsi que divers bus, notamment en direction de Großhadern, ne sont qu'à environ 3 minutes à pied. Un club de tennis se trouve également à proximité.

La Bahnhofstrasse de Gräfelfing, avec son large choix de commerces et d’activités de loisirs, est accessible en environ 15 minutes à pied.

Remarque : l'armoire visible sur les photos a entre-temps été remplacée par un modèle similaire.