Un cadre de vie haut de gamme : très bel appartement moderne de 2 pièces près de la Prinzregentenplatz

Einsteinstraße
81675 München
ID 10977
€ 2.100,-
inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet

2 pièces
env. 45 m²
Étage 4
Disponibilité
dès que possible pour 6-48 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 2 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique

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Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.
  • Équipements haut de gamme dans la chambre et le salon
  • Salle de bains et cuisine haut de gamme (ouvertes sur le salon)
  • Buanderie supplémentaire avec lave-linge et sèche-linge
  • Téléviseur à écran plat de 40 pouces avec bouquet TV HD international
  • Système de ventilation intelligent assurant un apport d'air frais même lorsque les fenêtres sont fermées
  • Cave spacieuse

L'appartement est situé au quatrième étage d'un immeuble ancien de style Art nouveau dans la Einsteinstraße, à Haidhausen. Il a été récemment rénové et bénéficie d'un aménagement haut de gamme. Haidhausen est un quartier très prisé, non seulement pour ses nombreux cafés, bars et restaurants, mais aussi pour sa situation centrale. Juste devant la porte se trouve un arrêt de tramway qui vous permet de rejoindre la Marienplatz en quelques stations via la Maximilianstraße. À pied, la gare Ostbahnhof, la Max-Weber-Platz et la Prinzregentenplatz sont accessibles en quelques minutes. La ligne principale du S-Bahn ainsi que deux lignes de métro sont ainsi facilement accessibles à pied. Tous les commerces, une grande variété de restaurants et de bons cafés se trouvent juste à côté de l'immeuble. L'Isar et le Jardin anglais sont également accessibles en quelques minutes.

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Étage
4ième étage - sans ascenseur
Année de construction
Ancienne maison 1860
pièces
salon avec 2 divans en cuire
Chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
toilettes séparées
Revêtements de sol
carrelage
ameublement
de grande valeur, de très bonne qualité
Cuisine
cuisine ouverte sur le salon, four compact avec micro-ondes intégré , hotte, plaques à induction, frigo avec congélateur, machine à laver la vaisselle, salle à manger non séparée dans la cuisine, machine à café (capsules), complet avec des plats
Détails de l'équipement
Buanderie avec lave linge et sèche linge
écran plat
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Coffre fort, fenêtres anti-bruit, Cave
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
En raison de sa protection en tant que monument historique, ce bâtiment n'est pas soumis aux exigences de la loi sur l'énergie en ce qui concerne les indications obligatoires du certificat énergétique.
Marlies Niggl

Marlies Niggl

Conseil clientèle

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emplacement de l'appartement

Einsteinstraße

München Haidhausen

  • bonne situation
  • très calme
  • env. 2,1 km à l´est du centre-ville
En savoir plus sur les environs
U-Bahn
Ligne U4, Arrêt Prinzregentenplatz (5 minutes à pied)
Ligne U5, Arrêt Ostbahnhof (14 minutes à pied)
Lignes U4 et U5, Arrêt Max-Weber-Platz (8 minutes à pied)
S-Bahn
Lignes S1, S2, S4, S6 et S8, Arrêt Leuchtenbergring (10 minutes à pied)
tram
Lignes 19, 21 et 25, Arrêt Grillparzerstraße (2 minutes à pied)
bus
Lignes 100, 149, 54, 58, 68, 9410, N43, N44, N74 et X30, Arrêt Grillparzerstraße (2 minutes à pied)
Ligne 155, Arrêt Flurstraße (3 minutes à pied)

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