Appartement logement exclusif, avec ameublement de haute qualité à Au-Haidhausen
Luxuriously furnished and equipped: Two-room apartment in a new building (first occupancy), in very popular location in the district of Au-Haidhausen.
This exclusive apartment leaves nothing to be desired. Everything is perfectly tailored to the needs of contemporary, furnished living. In furnishing and equipment, the owner has placed high value on the best quality and selected original design, such as the ceiling and wall lamps by Occhio, floor lamp by Kartell, sideboards and desk by USM-Haller, curtains by JAB, dining chairs by Vitra (Eames Fiberglas DSR) and for restful sleep a Treca box spring bed. The bulthaup built-in kitchen is also well equipped with Gaggenau oven, Bora exhaust system, Liebherr refrigerator with zero-degree zone and kitchen accessories from WMF Made in Germany. Also integrated into the kitchen is a Bosch washer-dryer and a Miele dishwasher. All rooms are equipped with individually controllable floor heating. There are electric external blinds on all windows. The bathroom tiles are made of noble natural stone, with GESSI Warm Steel fittings. Except for the bathroom, high-quality oak parquet flooring (whitewashed) is installed throughout the entire apartment. Fast fiber optic internet from M-Net is of course also included, with downloads up to 300 Mbit/s and with 4PN (like in the office). Also very convenient: An underground parking space XL with E-charging station can be rented optionally for € 120,- (electricity not included).
According to construction planning, an extensive park will be created in the spacious courtyard area from September 2022, which will also offer a very special flair after being completed.
Équipement
Étage:
3ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
2022
Pièces:
Salon et salle à manger avec sofa et salle à manger non séparée
Chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
Salle de bain avec douche à l’italienne
Chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
Salle de bain avec douche à l’italienne
Revêtements de sol:
Lame de parquet en bois, chauffage au sol, carrelage en grés cérame
Ameublement:
Nouveau, de grande valeur, d'excellente qualité, ameublement design
Cuisine:
Cuisine design, avec fenêtre, frigo avec congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, hotte, micro-onde, bouilloire électrique, grille-pain, machine à café (capsules), complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combinés
écran plat
Le lecteur DVD / Blue-ray
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
écran plat
Le lecteur DVD / Blue-ray
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 300 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 300 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement ensoleillé
Terrasse sur le toit, partie commune
Bureau à domicile, Cave
Terrasse sur le toit, partie commune
Bureau à domicile, Cave
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) possible - Plus d’informations: Parkings et garages
frais non-compris dans le loyer
frais mensuel 120,-€
avec équipement pour rechargement batterie électrique
frais non-compris dans le loyer
frais mensuel 120,-€
avec équipement pour rechargement batterie électrique
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 120,- € / mois, internet
En su: courant
Optionnel: parking souterrain 120,- € /mois
En su: courant
Optionnel: parking souterrain 120,- € /mois
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Au
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, grand magasin à proximité, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, laverie, marché
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, cinéma, bistrot, pizzerias, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2021
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 55,90 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 55,90 kWh/(m²*a)