Wohnen auf Zeit in Toplage Dreimühlenviertel

Isartalstraße
80469 München
ID 13720
€ 2.100,-
inclus: charges, Électricité, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet

2 pièces
env. 32 m²
Étage 1
Disponibilité
01.11.2026 pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 2 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique

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Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Ce bel appartement de 2 pièces bénéficie d'un agencement optimal et d'un plan pratique sur 32 m². Le salon est équipé d'un canapé, d'un coin repas et d'une commode sur laquelle trône la télévision. Le mobilier design de Hay, très esthétique, et les hauts plafonds typiques des immeubles anciens confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse. La cuisine entièrement équipée comble tous les souhaits. La salle de bains, carrelée de couleurs claires, est équipée d’une douche et d’un sèche-serviettes. L’appartement est situé dans le Dreimühlenviertel, qui regorge de cafés et de restaurants, de bons commerces, de l’Isarphilharmonie, du Volkstheater, ainsi que du Bahnwärter Thiel et de l’Alte Utting, accessibles à pied, ce qui offre de nombreuses possibilités de loisirs. Les berges de l’Isar sont accessibles à pied.

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Étage
1er étage - avec ascenseur
Année de construction
1900 avec de hauts plafonds
pièces
salon et salle à manger avec sofa et salle à manger non séparée
Chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Salle de bain avec douche
Revêtements de sol
parquet en arête de poisson, carrelage
ameublement
1-3 ans, bien arrangé et clair, ameublement design
Cuisine
kitchenette, plaques à induction, hotte, four électrique, frigo avec congélateur, bouilloire électrique, mousseur à lait, machine à expresso, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge et sèche linge combinés
écran plat
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Cave
de stationnement
L'appartement se trouve dans une région ou on a besoin d'une licence de parking. Garer est relativement facile au comptant d'une licence de 30€ par an, parquer est possible sur la rue
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, Frais d'électricité jusqu'à un montant de 80,- € /mois, Frais de chauffage et d'eau chaude jusqu'à un montant de 100,- € /mois, internet
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
La redevance mensuelle destinée aux chaînes de télévision publiques n'est pas comprise dans le loyer et doit donc être réglée directement par le locataire auprès du service de redevance ARD ZDF Deutschlandradio. Elle s'élève actuellement à 18,36 € par mois. Vous trouverez le site web du « Beitragsservice » ici.
diagnostic de performance énergétique
En raison de sa protection en tant que monument historique, ce bâtiment n'est pas soumis aux exigences de la loi sur l'énergie en ce qui concerne les indications obligatoires du certificat énergétique.
Marlies Niggl

Marlies Niggl

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emplacement de l'appartement

Isartalstraße

München Dreimühlenviertel

  • très bon emplacement de vie
  • directement sur l'Isar
  • calme
  • env. 2,5 km au sud-ouest du centre-ville
En savoir plus sur les environs
U-Bahn
Lignes U3 et U6, Arrêt Implerstraße (15 minutes à pied)
bus
Ligne 132, Arrêt Roecklplatz (1 minute à pied)
Ligne 62, Arrêt Ehrengutstraße (4 minutes à pied)
Lignes 132, 58, 68, N45 et X98, Arrêt Baldeplatz (9 minutes à pied)

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