Première occupation après rénovation et aménagement
81545 München
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Ce magnifique et spacieux appartement de 2,5 pièces en dernier étage, situé à Munich-Harlaching (dans un petit immeuble collectif équipé d'une borne de recharge électrique, dans un cadre extrêmement calme), a été entièrement rénové et réaménagé avec un grand souci du détail.
Très confortable : un système de climatisation split puissant (Mitsubishi Heavy) a été installé dans le salon, dont l’effet s’étend jusqu’à la chambre adjacente. Lors de la rénovation et de l’aménagement, une importance égale a été accordée au confort moderne et à l’élégance chaleureuse ; ainsi, par exemple, toutes les suspensions en verre proviennent de la marque « ebb & flow » et sont soufflées à la bouche et fabriquées à la main. Les fenêtres de toit (Velux) situées dans l’espace bureau et dans la cuisine sont équipées d’une protection solaire extérieure. La nouvelle cuisine, dotée d’un dosseret en grès cérame, offre, outre la table à manger extensible en bois avec quatre chaises, un équipement technique complet, comprenant notamment un grand réfrigérateur-congélateur Liebherr et une robinetterie Vola au niveau de l’évier. Le salon est équipé d’une Smart TV LG, modèle OLED 48C5. Une connexion Internet haut débit pouvant atteindre 300 Mbit/s et le Wi-Fi sont inclus dans le loyer.
La salle de bains moderne, dotée d’une grande fenêtre, séduit par ses équipements sanitaires haut de gamme (par exemple, la robinetterie Vola). Les toilettes sont séparées et disposent également d’une fenêtre.
Autre atout très pratique :
- un lave-linge séchant est raccordé dans la cuisine
- Une borne de recharge pour voitures électriques est à la disposition des trois locataires de l’immeuble (Wallbox go-e Gemini, 11 kW, avec comptage individuel de la consommation via des étiquettes RFID). Le stationnement près de la borne de recharge est autorisé pendant la recharge. Les frais liés à l’électricité de recharge ne sont pas inclus dans le loyer et sont facturés séparément.
Les infrastructures pour les commerces de proximité, les loisirs et le sport sont également très bien développées : à une distance facilement parcourue à pied, on trouve de nombreux commerces pour les achats quotidiens, tels que Rewe, Edeka, dm Drogerie, Vinzenz Murr, Naturkind et Denns Biomarkt. Divers clubs sportifs et un grand complexe de tennis de 9 courts situé près de la forêt de Perlach sont rapidement accessibles à pied.
Équipement
Informations
Chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
toilettes séparées
Télévision satellite, Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
forfait internet illimité (jusqu´à 300 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Bureau à domicile, Cave
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de besoin
Sources d'énergie principales: Gaz
Classe d'efficacité énergétique: H
La consommation finale d'énergie: 311,43 kWh/(m²*a)
Marlies Niggl
Conseil clientèle
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Söllereckstraße
München Harlaching
- bonne situation
- près du bois de Perlach
- très calme
- env. 4,8 km au sud du centre-ville
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