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Nouveau - appartement moderne et confortable dans un endroit privilégié

Triftstraße
80538 München

ID 14389

€ 2.500,-

inclus: charges, Électricité, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet

2 pièces

env. 70 m²

Étage 1

ID 14389

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Disponibilité

01.10.2026 pour 6-24 mois

Durée min. du bail

6 mois

nombre de personnes

convient pour 2 personnes

Frais de service

Aucun

Restrictions

seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique

Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Vous habitez ici dans le quartier très convoité de Lehel à Munich, près de la St.-Anna-Platz. L'appartement est entièrement réaménagé et séduit par son atmosphère claire et conviviale. Le salon est le point central de l'appartement et est équipé d'un confortable salon et d'une salle à manger. La chambre à coucher dispose de rideaux occultants, d'une grande armoire et d'un poste de travail pratique pour travailler à la maison. En outre, il y a un balcon couvert avec un siège confortable.

L'emplacement promet une vie urbaine trépidante avec des commodités de premier ordre comme la vague de l'Eisbach dans le jardin anglais et la proximité de l'Isar. De nombreuses offres gastronomiques et culturelles ainsi que la proximité immédiate de la station de métro Lehel font de ce foyer le point de départ idéal pour découvrir Munich. Tous les jeudis, un marché hebdomadaire a lieu sur la place de l'église Sainte-Anne, en face.

Équipement

internet

Télévision

aspirateur

Machine à laver

Sèche-linge

Machine à laver la vaisselle

Serviettes de bain

Linge de maison

Sèche-cheveux

Fer à repasser

Cave

Garage

Ascenseur

Balcon

Terrasse

Informations

Face à

sur la rue

Étage

1er étage - avec ascenseur

Année de construction

1961

pièces

salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire

Revêtements de sol

parquet, carrelage

ameublement

nouveau, bien arrangé et clair, de très bonne qualité, de grande valeur

Cuisine

cuisine intégrée, avec fenêtre, plaques vitrocéramiques, hotte, four électrique, congélateur, machine à laver la vaisselle, micro-onde, bouilloire électrique, machine à café (capsules), mousseur à lait, salle à manger non séparée dans la cuisine, complet avec des plats

Détails de l'équipement

Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur

Internet

Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer

spéciaux

Balcon
Bureau à domicile, fenêtres anti-bruit, ligne S1/S8 en direction de l'aéroport

Informations et explication du loyer

Inclus: charges, Frais d'électricité jusqu'à un montant de 100,- € /mois, Frais de chauffage et d'eau chaude jusqu'à un montant de 150,- € /mois, internet

Dépôt

2 mois de loyer

Redevance radiophonique

Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations

diagnostic de performance énergétique

Année de construction: 1961
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Chauffage urbain, Cogénération fossile
Classe d'efficacité énergétique: G
Indicateur de performance énergétique: 222,30 kWh/(m²*a)

Sara Vaerini

Chef d’équipe | Conseiller clientèle

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