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Superbe appartement en duplex avec galerie et vue imprenable

Hechtseestraße
81671 München
ID 14556
€ 2.250,-
inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet

2.5 pièces
env. 54 m²
Étage 2
Disponibilité
dès que possible pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 2 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique
Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Diese lichtdurchflutete und modern eingerichtete Dachgeschosswohnung bietet einen herrlichen Blick in die parkartige Gartenanlage. Die Wohnung ist sehr wertig und geschmackvoll eingerichtet und überzeugt nicht zuletzt durch den großen Balkon mit Blick in den wunderschönen alten Baumbestand. Sie bietet ferner eine perfekte Homeoffice-Option im Dachspitz und ein sehr schönes und hochwertiges Tageslichtbad mit Fenster, Marmorfliesen, Badewanne (mit Glasduschwand) und Handtuchheizkörper. 

Die Umgebung besticht mit einem großzügigen und durch viel Grün geprägtem Umfeld. Der nahegelegene Ostpark ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch kulinarisch hat die Gegend einiges zu bieten – ob im gemütlichen Michaeligarten, der Taverne Nepheli, der Echardinger Einkehr, beim Alten Wirt, dem Dicken Mann oder im Zar – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. 

Für noch mehr Abwechslung sorgt das nur ca. 20 Gehminuten entfernte und beliebte Ausgehviertel „Werksviertel“ mit seinem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot.

 

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Étage
2ième étage - sans ascenseur
Année de construction
1950
pièces
salon et salle à manger avec sofa et salle à manger non séparée
Chambre à coucher avec sommier tapissier (160 x 200 cm)
Bureau sur la mezzanine
Salle de bain avec baignoire
Revêtements de sol
parquet, sol en marbre
ameublement
état d'ensemble neuf, bien arrangé et clair, de haute qualité
Cuisine
cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, hotte, micro-onde, grille-pain, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge et sèche linge combinés
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Logement ensoleillé
Très beau et grand balcon
Vue sur parcs et jardins
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 1950
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Gaz
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 87,00 kWh/(m²*a)
Alessandra Fabiani

Alessandra Fabiani

Chef d’équipe | Conseiller clientèle

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emplacement de l'appartement

Hechtseestraße

München Ramersdorf

  • bonne situation
  • près de l'Ostpark
  • calme
  • env. 4,1 km au sud-est du centre-ville
En savoir plus sur les environs
U-Bahn
Lignes U2, U5 et U7, Arrêt Innsbrucker Ring (9 minutes à pied)
bus
Ligne 155, Arrêt Hechtseestraße (1 minute à pied)
Lignes 155 et 199, Arrêt Krumbadstraße (3 minutes à pied)
Lignes 55 et N45, Arrêt Diakon-Kerolt-Weg (10 minutes à pied)

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