2 pièces appartement | meublé | balcon situé au sud | Munich-Schwabing-West

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80801 München

ID 12876

2 pièces

env. 58 m²

Étage 2

ID 12876

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Emplacement privilégié à Schwabing, au calme absolu dans un quartier chic et branché, mais au cœur du magnifique quartier artistique de Schwabing, une oasis de vie détendue. Proche du centre-ville, toutes les courses quotidiennes peuvent être effectuées facilement, même sans voiture.

Vous y trouverez : des pièces lumineuses de 2,8 m de haut avec des plafonds en stuc, des peintures Art nouveau et des lustres. Emplacement idéal dans la Römerstrasse, l'une des adresses les plus prestigieuses de la ville. Salon au chic parisien avec lustre Murano et grande télévision. Canapé-lit de Maison du Monde (surface de couchage de 120 x 200 cm). Salle de bains avec baignoire et lumière naturelle, paroi de douche en verre et robinetterie dorée. Deux balcons : le premier balcon est orienté au sud et donne sur un petit terrain dégagé ressemblant à un parc, le second balcon devant la cuisine est orienté au nord et offre une fraîcheur agréable en été. Chambre à coucher avec lit king size à sommier tapissier de 180 x 200 cm de haute qualité (neuf, janvier 2022) et literie de haute qualité (neuve, janvier 2022) ainsi qu'un petit bureau pratique. Cuisine entièrement équipée, élégante et confortable avec coin repas et lave-vaisselle, plan de travail en granit Praha Gold de haute qualité et balcon.

L'appartement est situé dans un immeuble classé monument historique datant de 1900 et dispose d'un parquet en chêne à chevrons, d'une serrure de sécurité haut de gamme sur la porte d'entrée, d'un canapé-lit dans le salon, de nombreux espaces de rangement, d'une petite cave et bien sûr d'une connexion Internet (vitesse 100 Mo fibre optique).

Environnement : ce n'est pas un hasard si Kandinsky, Gabriele Münter, Franz Marc, Rainer Maria Rilke ou la comtesse Reventlow, pour n'en citer que quelques-uns, ont vécu juste au coin de la rue. Aujourd'hui encore, vous êtes en bonne compagnie et profitez de l'ambiance internationale et libérale dont la comtesse Reventlow disait : « Schwabing est un état d'esprit. »

Transports : un permis de stationnement résidentiel est disponible pour environ 30 euros par an, mais beaucoup renoncent à la voiture, car les stations de métro Giselastrasse et Hohenzollernplatz desservent pratiquement toute la ville. De plus, le bus 53 et le tram 27 sont disponibles à Kurfürstenplatz.

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Questions fréquentes

Combien coûte Mr. Lodge ?

Pour vous, en tant que locataire, notre service est gratuit. Après la signature du contrat, vous versez au bailleur le loyer mensuel ainsi qu'une caution unique (généralement équivalente à deux mois de loyer).

Comment puis-je trouver un logement adéquat via Mr. Lodge ?

Si vous avez trouvé une offre qui vous convient sur notre site web ou si vous souhaitez recevoir des offres adaptées de notre part, veuillez d'abord remplir notre formulaire d'inscription dans son intégralité. Nos consultants vous contacteront alors dans les plus brefs délais afin de discuter des étapes suivantes. Nous nous ferons un plaisir d'organiser une visite sur place. Une fois que vous aurez choisi un appartement, nous en discuterons avec le propriétaire et, après accord, nous établirons le contrat de location.

A quoi faut-il faire attention en ce qui concerne la période de location ?

La période de location indiquée est ferme. Si un appartement est proposé à partir du 1er juin, par exemple, il ne peut être loué avant cette date, ni, en règle générale, beaucoup plus tard. Si la période de location que vous souhaitez diffère de celle proposée, veuillez en informer votre conseiller. Si une date de fin fixe est indiquée, la location de l'appartement ne peut être prolongée. Si la période de location indiquée est variable, il est possible de négocier de légers écarts avec le bailleur.

Pourquoi y a-t-il des appartements pour 1-6 mois et pour 6-36 mois ?

Les prestataires privés proposant des appartements et des maisons à Munich sont soumis à une durée minimale de location de six mois. La ville de Munich considère les périodes de location inférieures à six mois comme un détournement de l'usage prévu du logement. C'est pourquoi nous ne proposons que des appartements et des maisons à louer pour une durée minimale de six mois.
Les prestataires commerciaux tels que les appartements avec services hôteliers ne sont quant à eux pas autorisés à louer pour une durée supérieure à 6 mois dans de nombreux endroits. Nous faisons donc la distinction entre les offres de courte durée et les offres de longue durée.
Dans la région de Tegernsee, les prestataires privés sont également autorisés à louer pour des périodes plus courtes, ce qui nous permet de proposer des locations meublées à partir d'un mois.

Puis-je visiter personnellement l'appartement sur place ?

Si vous souhaitez visiter les lieux, veuillez nous en informer. Si l'appartement est encore loué, nos consultants conviendront d'un rendez-vous avec le locataire actuel. Si l'appartement est déjà libre, il est généralement possible d'organiser une visite à court terme. Veuillez noter que l'appartement est généralement loué à la personne qui s'engage en premier. Ne planifiez donc pas vos rendez-vous trop tard, car les biens immobiliers souhaités pourraient être loués entre-temps.

Une visite virtuelle est-elle possible ?

Sur demande, vous pouvez visiter virtuellement nos offres par appel vidéo. Sur notre site web, vous trouverez des photos et des vidéos de haute qualité du bien immobilier, de ses environs ainsi que des informations détaillées supplémentaires sur chaque objet.

Comment le contrat de location est-il conclu ?

Le contrat de location est conclu entre le locataire et le bailleur. Dans la plupart des cas, le contrat de location est rédigé par Mr. Lodge, en concertation avec le locataire et le bailleur, puis transmis aux deux parties pour signature.

Dois-je nettoyer moi-même l'appartement lorsque je le quitte ?

Comme convenu dans le contrat de location, l'appartement doit être restitué après un nettoyage final professionnel. Lors du déménagement, un nettoyage final professionnel est effectué par une entreprise spécialisée mandatée par le bailleur. Les frais sont calculés en fonction du travail nécessaire et sont généralement à la charge du locataire. Le bailleur reçoit la facture de l'entreprise de nettoyage et déduit les frais de la caution. Un nettoyage préalable minutieux permet de réduire les frais de nettoyage professionnel. Pour savoir ce que comprend un nettoyage final, veuillez consulter notre liste de contrôle.