Appartement Art nouveau dans un emplacement privilégié à Schwabing
Emplacement privilégié à Schwabing, au calme absolu dans un quartier chic et branché, mais au cœur du magnifique quartier artistique de Schwabing, une oasis de vie détendue. Proche du centre-ville, toutes les courses quotidiennes peuvent être effectuées facilement, même sans voiture.
Vous y trouverez : des pièces lumineuses de 2,8 m de haut avec des plafonds en stuc, des peintures Art nouveau et des lustres. Emplacement idéal dans la Römerstrasse, l'une des adresses les plus prestigieuses de la ville. Salon au chic parisien avec lustre Murano et grande télévision. Canapé-lit de Maison du Monde (surface de couchage de 120 x 200 cm). Salle de bains avec baignoire et lumière naturelle, paroi de douche en verre et robinetterie dorée. Deux balcons : le premier balcon est orienté au sud et donne sur un petit terrain dégagé ressemblant à un parc, le second balcon devant la cuisine est orienté au nord et offre une fraîcheur agréable en été. Chambre à coucher avec lit king size à sommier tapissier de 180 x 200 cm de haute qualité (neuf, janvier 2022) et literie de haute qualité (neuve, janvier 2022) ainsi qu'un petit bureau pratique. Cuisine entièrement équipée, élégante et confortable avec coin repas et lave-vaisselle, plan de travail en granit Praha Gold de haute qualité et balcon.
L'appartement est situé dans un immeuble classé monument historique datant de 1900 et dispose d'un parquet en chêne à chevrons, d'une serrure de sécurité haut de gamme sur la porte d'entrée, d'un canapé-lit dans le salon, de nombreux espaces de rangement, d'une petite cave et bien sûr d'une connexion Internet (vitesse 100 Mo fibre optique).
Environnement : ce n'est pas un hasard si Kandinsky, Gabriele Münter, Franz Marc, Rainer Maria Rilke ou la comtesse Reventlow, pour n'en citer que quelques-uns, ont vécu juste au coin de la rue. Aujourd'hui encore, vous êtes en bonne compagnie et profitez de l'ambiance internationale et libérale dont la comtesse Reventlow disait : « Schwabing est un état d'esprit. »
Transports : un permis de stationnement résidentiel est disponible pour environ 30 euros par an, mais beaucoup renoncent à la voiture, car les stations de métro Giselastrasse et Hohenzollernplatz desservent pratiquement toute la ville. De plus, le bus 53 et le tram 27 sont disponibles à Kurfürstenplatz.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
2ième étage - sans ascenseur
Année de construction:
Ancienne maison tournant du siècle avec de hauts plafonds
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés, avec clic-clac
Chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
Chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
Revêtements de sol:
Parquet en arête de poisson, sol en marbre
Ameublement:
En partie ancien, mélangé, d'excellente qualité, de haute qualité
Cuisine:
Cuisine intégrée avec table et chaises, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, table à manger avec 2 chaises, bouilloire électrique, grille-pain, cafetière électrique, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combinés
écran plat, télévision satellite
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
écran plat, télévision satellite
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 300 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 300 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement ensoleillé
Deux balcons, balcon situé au sud, balcon situé au nord
Vue sur la cour intérieure
Bureau, Cave
Deux balcons, balcon situé au sud, balcon situé au nord
Vue sur la cour intérieure
Bureau, Cave
De stationnement:
L'appartement se trouve dans une région ou on a besoin d'une licence de parking. Garer est relativement facile au comptant d'une licence de 30€ par an, parquer est possible sur la rue
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 50,- € /mois, frais de gaz jusqu'a 90,- € /mois, internet
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
meilleur endroit de vie, accès direct à la Kurfürstenplatz, très calme
Transports publics
Alentours
München Schwabing-West
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, grand magasin à proximité, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, laverie, marché
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, cinéma, bistrot, pizzerias, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Cet immeuble est n’est pas soumis aux exigences de la GEG