2 pièces appartement style maisonnette | meublé | Smart-TV (connexion à Internet) | Munich-Waldtrudering

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81827 München

ID 14080

2 pièces

env. 92 m²

Rez de chaussée

ID 14080

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Première occupation - Situation privilégiée à Waldtrudering, verdoyant et très calme, mais proche de la ville. Style loft. Entièrement équipé.

Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine. Pièce de rangement et toilettes pour invités. Portes-fenêtres de 4 mètres donnant sur le sud, jardin privé avec terrasse, terrain clôturé et sécurisé.
Cuisine blanche. Mobilier du salon et de la salle à manger composé de pièces uniques au design industriel.
A l'étage supérieur : Bureau, chambre, salle de bains, dressing.
Inondé de lumière grâce à une grande fenêtre orientée au sud. La disposition des autres fenêtres permet également à la lumière du matin et du soir de pénétrer dans la maison.
Bureau sur la galerie lumineuse, grand lit de 160 cm, coin détente avec fauteuil Petit-Calin.
Salle de bains avec carrelage métro vert bouteille, baignoire, grande douche.
Buanderie avec espace pour la lessive / laveuse-sécheuse.

Equipement :
Congélateur / réfrigérateur côte à côte avec distributeur d'eau, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson à écran tactile. Cuisine entièrement équipée avec tous les ustensiles, mixeur Kitchenaid, bouilloire, machine à café.
Aspirateur, lave-linge séchant, planche à repasser, fer à repasser
Beaucoup d'espace de rangement grâce à un débarras au rez-de-chaussée et un dressing à l'étage
Internet, connexion par câble.

Particularités : Parking privé fermé à clé dans la propriété. Portail avec télécommande.
Un vélo peut être mis à disposition.
Lors du départ, un forfait de nettoyage final de 270,-€ sera facturé.

Situation :
Le quartier de Waldtrudering est considéré comme l'un des plus sûrs et des plus recherchés. Bien relié au centre-ville, il offre néanmoins un maximum de tranquillité et beaucoup de verdure. Bordé par une grande réserve naturelle et de nombreux petits parcs, il y a de magnifiques pistes de course à pied et des sentiers de randonnée juste à la porte.
Les arrêts de bus et de S-Bahn sont facilement accessibles à pied, de même que les restaurants et tous les magasins nécessaires aux besoins quotidiens. Pharmacie, épicerie verte, épicerie fine, supermarché bio, boulangerie.

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Questions fréquentes

Combien coûte Mr. Lodge ?

Pour vous, en tant que locataire, notre service est gratuit. Après la signature du contrat, vous versez au bailleur le loyer mensuel ainsi qu'une caution unique (généralement équivalente à deux mois de loyer).

Comment puis-je trouver un logement adéquat via Mr. Lodge ?

Si vous avez trouvé une offre qui vous convient sur notre site web ou si vous souhaitez recevoir des offres adaptées de notre part, veuillez d'abord remplir notre formulaire d'inscription dans son intégralité. Nos consultants vous contacteront alors dans les plus brefs délais afin de discuter des étapes suivantes. Nous nous ferons un plaisir d'organiser une visite sur place. Une fois que vous aurez choisi un appartement, nous en discuterons avec le propriétaire et, après accord, nous établirons le contrat de location.

A quoi faut-il faire attention en ce qui concerne la période de location ?

La période de location indiquée est ferme. Si un appartement est proposé à partir du 1er juin, par exemple, il ne peut être loué avant cette date, ni, en règle générale, beaucoup plus tard. Si la période de location que vous souhaitez diffère de celle proposée, veuillez en informer votre conseiller. Si une date de fin fixe est indiquée, la location de l'appartement ne peut être prolongée. Si la période de location indiquée est variable, il est possible de négocier de légers écarts avec le bailleur.

Pourquoi y a-t-il des appartements pour 1-6 mois et pour 6-36 mois ?

Les prestataires privés proposant des appartements et des maisons à Munich sont soumis à une durée minimale de location de six mois. La ville de Munich considère les périodes de location inférieures à six mois comme un détournement de l'usage prévu du logement. C'est pourquoi nous ne proposons que des appartements et des maisons à louer pour une durée minimale de six mois.
Les prestataires commerciaux tels que les appartements avec services hôteliers ne sont quant à eux pas autorisés à louer pour une durée supérieure à 6 mois dans de nombreux endroits. Nous faisons donc la distinction entre les offres de courte durée et les offres de longue durée.
Dans la région de Tegernsee, les prestataires privés sont également autorisés à louer pour des périodes plus courtes, ce qui nous permet de proposer des locations meublées à partir d'un mois.

Puis-je visiter personnellement l'appartement sur place ?

Si vous souhaitez visiter les lieux, veuillez nous en informer. Si l'appartement est encore loué, nos consultants conviendront d'un rendez-vous avec le locataire actuel. Si l'appartement est déjà libre, il est généralement possible d'organiser une visite à court terme. Veuillez noter que l'appartement est généralement loué à la personne qui s'engage en premier. Ne planifiez donc pas vos rendez-vous trop tard, car les biens immobiliers souhaités pourraient être loués entre-temps.

Une visite virtuelle est-elle possible ?

Sur demande, vous pouvez visiter virtuellement nos offres par appel vidéo. Sur notre site web, vous trouverez des photos et des vidéos de haute qualité du bien immobilier, de ses environs ainsi que des informations détaillées supplémentaires sur chaque objet.

Comment le contrat de location est-il conclu ?

Le contrat de location est conclu entre le locataire et le bailleur. Dans la plupart des cas, le contrat de location est rédigé par Mr. Lodge, en concertation avec le locataire et le bailleur, puis transmis aux deux parties pour signature.

Dois-je nettoyer moi-même l'appartement lorsque je le quitte ?

Comme convenu dans le contrat de location, l'appartement doit être restitué après un nettoyage final professionnel. Lors du déménagement, un nettoyage final professionnel est effectué par une entreprise spécialisée mandatée par le bailleur. Les frais sont calculés en fonction du travail nécessaire et sont généralement à la charge du locataire. Le bailleur reçoit la facture de l'entreprise de nettoyage et déduit les frais de la caution. Un nettoyage préalable minutieux permet de réduire les frais de nettoyage professionnel. Pour savoir ce que comprend un nettoyage final, veuillez consulter notre liste de contrôle.