Maison individuelle meublé à Neuaubing
Cette maison allie un style de vie moderne à un espace extérieur exceptionnel. Le salon et la salle à manger, avec leur véranda attenante, agrandissent le séjour et créent une ambiance lumineuse et ouverte. Au rez-de-chaussée, le parquet en bois véritable et le sol en pierre naturelle, associés à un chauffage au sol pouvant être facilement contrôlé via une application, offrent un confort contemporain. Une cuisine intégrée moderne et un espace bien-être au sous-sol avec sauna finlandais, sauna humide vital et douche complètent l'offre à l'intérieur.
Dans le jardin, vous trouverez un étang naturel avec une zone de baignade (environ 4 × 8 m), alimenté par l'eau de pluie, qui ne nécessite pratiquement aucun entretien et ne contient pas de chlore. L'espace extérieur est complété par une terrasse en bois véritable, un espace barbecue couvert et un coin salon confortable avec un brasero. Un garage, un abri pour voiture, une borne de recharge, une installation photovoltaïque avec accumulateur et une installation solaire pour l'eau chaude garantissent un équipement durable et confortable.
Traduit par DeepL
Équipement
Année de construction:
1985
Pièces:
Salon et salle à manger avec sofa et salle à manger non séparée
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (160 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (140 x 200 cm)
Dressing
Salle de bain avec douche et baignoire
deux toilettes
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (160 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (140 x 200 cm)
Dressing
Salle de bain avec douche et baignoire
deux toilettes
Revêtements de sol:
Parquet, sol en bois, carrelage
Ameublement:
Mélangé, 5-10 ans, de qualité moyenne
Cuisine:
Cuisine intégrée, avec fenêtre, frigo avec congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four a vapeur, hotte, micro-onde, cafetière électrique, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans la cave
Sèche linge dans la cave
Smart-TV (connexion à Internet)
Sonos Airplay
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche linge dans la cave
Smart-TV (connexion à Internet)
Sonos Airplay
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Terrasse
Sauna
Piscine naturelle
Jardin d´hiver, cheminée, bureau à domicile
Sauna
Piscine naturelle
Jardin d´hiver, cheminée, bureau à domicile
De stationnement:
Garage individuel - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
frais compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, internet, garage individuel
En su: courant, frais de chauffage, eau
En su: courant, frais de chauffage, eau
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Neuaubing
Shopping:
pharmacie, boulangerie, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, magasin d'alimentation
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, bistrot, pizzerias, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1985
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: F
Indicateur de performance énergétique: 170,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: F
Indicateur de performance énergétique: 170,00 kWh/(m²*a)