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Premiumapartment am Tor zum Tegernseer Tal

Hochwertiges Wohnen im Ansitz Brenner in Gmund

Tölzer Straße
83703 Gmund am Tegernsee
ID 15046
€ 3.600,-
inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet;
optionnel: parking

3 pièces
env. 75 m²
Étage 1
Disponibilité
11.01.2027 pour 6 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 3 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique

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Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Die luxuriös ausgestattete 3-Zimmer Wohnung überzeugt mit einem stimmigen Zusammenspiel hochwertiger Materialien: Warmes Holz trifft auf dunkle Oberflächen, Fischgrätparkett auf moderne Akzente. Ein Elektrokamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die hochwertige Küche und das moderne Bad mit bodengleicher Dusche den gehobenen Wohnkomfort unterstreichen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen großen und einen kleineren Balkon, die schöne Möglichkeiten bieten, die Umgebung auch im Freien zu genießen. Zusätzlichen Komfort bieten die Gemeinschaftssauna sowie Waschmaschine und Trockner.

Auch die Lage überzeugt: Am Tölzer Berg, in Seenähe und nur wenige Minuten vom Käfer Gut Kaltenbrunn entfernt, bietet die Wohnung ein hochwertiges Zuhause auf Zeit in attraktiver Umgebung. Gmund verbindet die besondere Lebensqualität am Tegernsee mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar, darüber hinaus sorgen Bus- und Schiffsverbindungen für eine gute Anbindung innerhalb der Region. Spaziergänge, Fahrradtouren rund um den See oder Ausflüge ins Tölzer Land bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Étage
1er étage - avec ascenseur
Année de construction
2021
pièces
salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple (100 x 200 cm)
Salle de bain avec douche à l’italienne
deux toilettes
Revêtements de sol
parquet en arête de poisson, carrelage en grés cérame, chauffage au sol
ameublement
comme neuf, de grande valeur
Cuisine
cuisine ouverte sur le salon, frigo avec congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, hotte, cafetière de Jura, bouilloire électrique, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Machine à laver et sèche-linge partagé
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 1.000 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Un petit et un grand balcon
Sauna disponible pour tous
Coffre fort, cheminée électrique
de stationnement
Garage souterrain possible
frais mensuel 200,-€
frais non-compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet
Optionnel: parking souterrain 200,- € /mois
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
La redevance mensuelle destinée aux chaînes de télévision publiques n'est pas comprise dans le loyer et doit donc être réglée directement par le locataire auprès du service de redevance ARD ZDF Deutschlandradio. Elle s'élève actuellement à 18,36 € par mois. Vous trouverez le site web du « Beitragsservice » ici.
Autres conditions de location

Taxe de séjour :
3,-€ par jour et par personne. La taxe de séjour doit être payée au bailleur avant le début de la location. Le bailleur verse la taxe de séjour à la commune. Si le séjour est motivé par des raisons professionnelles et n'est pas un séjour de vacances, la taxe de séjour n'est pas due.

diagnostic de performance énergétique
Le certificat énergétique n'est pas encore disponible.
Petra Berger

Petra Berger

Direction de la filiale de Rottach-Egern

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emplacement de l'appartement

Tölzer Straße

Gmund am Tegernsee

  • très bon emplacement de vie
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