• Hauts plafonds dans le salon et la cuisine (jusqu'à 4,8 m)
• Baie vitrée panoramique dans le salon (3 m x 3 m), à commande électrique
• Grand salon avec coin repas
• Grande armoire murale dans le salon
• Cuisine avec une deuxième table à manger
• L'appartement est en grande partie climatisé
• Espace fitness sur la mezzanine
• Nombreux placards spacieux et nombreux espaces de rangement
• Jardin commun

Avec son caractère de ville-jardin et son urbanisme spacieux et aéré, Gräfelfing est depuis de nombreuses années l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de l’agglomération de Munich. Située juste derrière la limite ouest de la capitale régionale, au bord du cours inférieur de la Würm, elle offre une liaison rapide vers le centre-ville de Munich et le lac de Starnberg, aussi bien en voiture qu’avec la ligne S6 du S-Bahn.

La région des « Cinq Lacs » toute proche et l’accès rapide à l’autoroute A95 en direction de Garmisch ainsi qu’à l’autoroute A96 menant au lac de Constance invitent à faire des excursions.
Les infrastructures sont également très bien développées : outre de nombreuses possibilités de shopping à proximité immédiate, Gräfelfing propose des activités sportives, de loisirs et culturelles. De nombreux établissements scolaires (école primaire, collège, lycée ; une liaison par bus vers l’école internationale de Starnberg est disponible), de nombreuses structures d’accueil pour les enfants, une bonne couverture médicale, une gastronomie exceptionnelle et d’autres possibilités de loisirs viennent compléter le tableau.