• Hauts plafonds dans le salon et la cuisine (jusqu'à 4,8 m)
• Fenêtres panoramiques dans le salon (3 m x 3 m), à réglage électrique
• Salon spacieux avec coin repas
• Grande armoire murale dans le salon
• Cuisine avec deuxième table à manger
• L'appartement est en grande partie climatisé
• Espace fitness dans la galerie
• Nombreux placards et espaces de rangement spacieux
• Jardin commun

Avec ses villas et ses constructions spacieuses et aérées, la ville-jardin de Gräfelfing est depuis de nombreuses années l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région métropolitaine de Munich. Située juste derrière la limite ouest de la capitale régionale et au bord du cours inférieur de la Würm, elle offre une liaison rapide vers le centre-ville de Munich et le lac de Starnberg, aussi bien en voiture qu'avec la ligne S6 du S-Bahn.

La région des cinq lacs toute proche et la liaison rapide vers l'autoroute A95 de Garmisch et l'autoroute A96 du lac de Constance invitent à faire des excursions.
L'infrastructure est également très bonne : outre de nombreuses possibilités de shopping dans les environs immédiats, Gräfelfing propose des activités sportives, de loisirs et culturelles. De nombreux établissements scolaires (école primaire et secondaire, lycée, liaison par bus vers l'école internationale de Starnberg), de nombreuses possibilités de garde d'enfants, de bons soins médicaux, une excellente gastronomie et d'autres possibilités de loisirs complètent le tableau.