Die Gartenstadt Gröbenzell liegt nordwestlich am Münchner Stadtrand und bietet viel Grün. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit schnellen Zugängen zur A8, A99 und A96 sowie zum Flughafen München (MUC). Die S-Bahn benötigt etwa 20 Minuten bis zum Münchner Hauptbahnhof. Die gesamte Einrichtung der Wohnung ist kaum gebraucht und bietet modernen Komfort: In den meisten Räumen sind elektrische Rollläden installiert, deren Öffnungs- und Schließzeiten programmierbar sind. Insgesamt ist die Wohnung ein praktischer Rückzugsort mit vielen Annehmlichkeiten. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Waschraum im Keller, der mit einer Waschmaschine ausgestattet ist und die Möglichkeit zum Wäschetrocknen bietet.

Weiterhin gehört zu der Wohnung eine eigene, absperrbare Gartenhütte, in der man z.B. Fahrräder, Winterreifen u.v.m. abstellen kann.