À Herzogpark - Quartier résidentiel prestigieux
Cet appartement en duplex individuel s'étend sur deux niveaux, le rez-de-chaussée et le 1er étage. Les deux niveaux sont reliés par un escalier en colimaçon. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon avec terrasse, un coin repas et un espace détente/nuit, une cuisine séparée et une petite chambre avec 2 lits superposés et loggia, ainsi qu'un débarras supplémentaire.
Depuis le salon, on accède à la terrasse du jardin, située dans un endroit absolument calme. La deuxième chambre avec balcon sud et salle de bains se trouve à l'étage et dispose d'une entrée supplémentaire. Les deux niveaux sont recouverts de parquet en chêne. Toutes les fenêtres sont équipées de stores électriques.
Situation : l'appartement est situé près de la Kufsteiner Platz, dans la partie sud du Herzogpark. Le Herzogpark s'étend le long de l'Isar et est un quartier résidentiel particulièrement calme, verdoyant et prestigieux. Les appartements du Herzogpark sont parmi les plus recherchés.
À 2 minutes à pied de la Kufsteiner Platz avec supermarché, tous les commerces pour les besoins quotidiens, restaurant, studio de Pilates.
La ligne de tramway (ligne de jour et de nuit) vers le Zentrum est accessible en 8 minutes à pied.
Traduit par DeepL
Équipement
Face à:
Sur la cour intérieure
Étage:
Rez de chaussée - avec ascenseur
Année de construction:
1980
Pièces:
Salon et salle à manger avec fauteuils et divan
Coin salle à manger (ouvertes et séparées du salon)
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec deux lits simples
Deux salles de bain
Coin salle à manger (ouvertes et séparées du salon)
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec deux lits simples
Deux salles de bain
Revêtements de sol:
Parquet en arête de poisson, carrelage
Ameublement:
En partie ancien, de bonne qualité
Cuisine:
Cuisine intégrée, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, bouilloire électrique, cafetière électrique, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
Deux téléviseurs écran plat
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche linge dans l'appartement
Deux téléviseurs écran plat
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Deux balcons
Terrasse située au sud
Vue sur le jardin
Jardin
L'appartement est divisé en deux étages, volets roulants électriques, débarras, Cave
Terrasse située au sud
Vue sur le jardin
Jardin
L'appartement est divisé en deux étages, volets roulants électriques, débarras, Cave
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, internet, box parking souterrain
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
élégant quartier, directement sur l'Isar, sans bruit
Transports publics
Alentours
München Herzogpark
Shopping:
pharmacie, boulangerie, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, droguerie, magasin d'alimentation
nourriture et des boissons:
restaurants, brasseries en pleine air
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1980
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
Indicateur de performance énergétique: 158,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
Indicateur de performance énergétique: 158,00 kWh/(m²*a)